4号(テラスハウス4LDK)

物件4号,水道から茶色い水

投稿日:2009年5月14日 更新日:


物件4号の水道から、茶色い水が出るそうです。
不動産屋さん経由で、シマダ君に連絡が入りました。
不動産屋さんが日頃から使っている業者に、
見に行ってもらおう、という事になりました。
すると、業者さん曰く
「水道管の破裂事故があった様で、付近は
 
 みんなそんな状態です。
 水を出しっぱなしにすると、直ります。」
という訳で、見に行く必要が無くなりました。
なるべく地元の業者に頼んだほうが、
こういう場合に事情がイッパツでわかるので
話が早いですね。

- 4号(テラスハウス4LDK)

執筆者:


  1. サーフ不動産 さん より:

    前回は前所有者の探し方をご教授いただきありがとうございました。
    おかげさまで前所有者の奥さんの実家が見つかりました。
    さて、またまたの質問で申し訳ありませんが、先方に
    残置物処理の念書を送りたいのですが、竹内先生はどんな書式を使ってらっしゃいますか?
    もしよろしければ、雛形を売っていただけないでしょうか?

  2. りょう さん より:

    地元の業者さんと付き合いがあれば地元の情報が入りますね水道菅破裂は地元の業者さんしか解らない情報ですね~

  3. ねむdododo より:

    情報を得る仕組みを構築していること

    なのだと実感させられました
    簡単なようで一番難しい・・・

  4. 竹内かなと より:

    サーフ不動産さん

    「もしお返事が無かったら強制執行になりますので、
    その費用は○○さんに請求します。
    でも、荷物を処分してokと言ってもらえれば
    強制執行にかかる費用が浮きますから
    タダでいいです。」
    というような内容を送っていますよ。

    >前回は前所有者の探し方をご教授いただきありがとうございました。
    >おかげさまで前所有者の奥さんの実家が見つかりました。
    >さて、またまたの質問で申し訳ありませんが、先方に
    >残置物処理の念書を送りたいのですが、竹内先生はどんな書式を使ってらっしゃいますか?
    >もしよろしければ、雛形を売っていただけないでしょうか?
    —–

  5. 竹内かなと より:

    りょうさん

    もし離れた業者さんに頼んでいたら
    出張料がむだに掛かるところでした。
    地元の情報、大事ですね。

    >地元の業者さんと付き合いがあれば地元の情報が入りますね
    >水道菅破裂は地元の業者さんしか解らない情報ですね~
    —–

  6. 竹内かなと より:

    ねむdododoさん

    仕組みですか、あんまり気にしていなかったのですが
    仕組みって大事ですよね、、行き当たりばったりで
    生きてきたので、ちょっと考えてみます。
    (`・ω・´)キリッ

    >情報を得る仕組みを構築していること

    >なのだと実感させられました
    >簡単なようで一番難しい・・・
    —–

  7. 麦ほし さん より:

    おお・・

  8. 竹内かなと より:

    麦ほしさん

    写真ありがとう(笑)

    >おお・・
    —–

  9. 麦ほし さん より:

    モロ助さん
    名前なんぞw

    >うぴゃー!!! 一回だけで6万くれたあぁぁwwwwww
    >金玉交互にキュポキュポ咥えながら高速手コキされたもんだから
    >即イキしちゃったのがちょっともったいなかったな(^^;
    http://komachin.anusu.net/srh1pnh/
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

入居希望者

物件4号には、入居希望者がいたのですが 「引越しの方角が良くない。」 という事で、先日キャンセルになりました。 しかし今日、違う方からの入居希望がありました。 ただし、条件つきです。 ・1月からの入居 …

畳表替えかんりょう~

ブッケン4号、 畳屋さんに頼んでいた 畳の表替えが出来ました~ 12畳で、3万7800円でした。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))<ご入居に向けて    / …

給湯器復活レポート

↓いつも応援アリガトウございます! 物件4号の 前に壊れた、 給湯器の工事について。 なるべく速く復旧できるように、業者さんに お願いしたのですが、休日が挟まって 故障の連絡から、取り付け完了まで 2 …

アンテナ倒壊!がんばれ物件4号!

いや~最近、某☆新商品を売りだそうと ゴニョゴニョ活動していたのですが 脳みそが、時代に付いていかず… オーダーフォームがうまく動かないので 場当たりで再設定ばかりしていました。 HTML5、とやらが …

廃屋投資本☆物件4号、これで満室やぁ~

とうとう待ちに待った本が 届いたので読みました~! 【送料無料】利回り70%超!廃屋から始める不動産投資 [ 小嶌大介 ] 価格:1,575円(税込、送料込) 誰も買わない【川底ブッケン】の 購入、賃 …

  • 2,435,440 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。