9号(戸建3DK)

物件9号 リフォーム完了

投稿日:

↓シマダくんによる、物件レポートです!
(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ 3月末退去になった物件9号

7月15日でようやくリフォームが完了しました。

途中23号のリフォームを挟んだり、梅雨になったり、暑くなったり、明日から本気を出すから今日はやめとこう というのが続いてしまい大分かかってしまいました(笑)

リフォーム前はこんな感じ

image001外観はこんな感じ

木を切ってラティス取り付け・波板交換

image003違う角度から

image005玄関

扉の修正

鍵は入居が決まってから交換します。

image007玄関横には砕石をまきました

image009ここも砕石を撒いてさっぱりしました。

image011内玄関

image013中から見たところ

image015トイレ

洗浄便座を付けてみました。

image017ダイニング・キッチン

image019コンロは入れ替えました。

接続は供給しているガス屋さんにお願いします。

image021定番のモニターフォン

image023洗面 脱衣所

image025洗濯機の上に棚を作ってみました

image027お風呂

image0291F 和室 畳は表替えを依頼中。

image031庭?

image033急な階段を上がって2Fへ

image0352F 洋室

image037中から見たところ

image039ベランダ

元々雨漏りはしていなかったのですが、見た目だけを良くするために簡易防水塗料を塗ってみました。

同じ色なら色が剥げても目立ちにくくなると思って元と同じ色にしたのですが、グレー色にしといた方が良かったですね・・

image0412F 和室

image043ベランダ

素敵な奥様、

       /\___/ヽ
      /       :::::::\
     .|          .::::|
     .|  ”””   ”””   .::::|
     .|(●),   、(●)、::::|
      \ ,,ノ(、_, )ヽ、,,.:::::/
      /``ーニ=-‘”一´\
    _/((┃))_____i |_ キュッキュッ
 .. / /ヽ,,⌒) ̄ ̄ ̄ ̄ (,,ノ   \
 /  /_________ヽ..  \
 . ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 
       /\___/ヽ
      /”””   ”””:::::::\
     . |(●),   、(●)、.:| +
      .|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|
   .   |   `-=ニ=- ‘ .:::::::| +
      \  `ニニ´  .:::::/     +
      /ヽ、ニ__ ーーノ゙\_
     .|. ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.|  トン
    _(,,)           (,,)_
 .. /. |お待ちしております|  \
 /   .|_________|   \
お待ちしております!

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ <待ち遠しい
  彡、   |∪|    ,/<クマッ!
  /    ヽノ   /´   

- 9号(戸建3DK)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

物件9号 浴室の折戸を加工して取り付け

↓シマダくんによる、浴室折り戸★復活レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 物件9号の折戸が壊れているので何とかしないといけません。 同じサイズの物が見つかれば話は早いのですが、幅が合う …

物件9号 ベランダ波板交換

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 10年前に新品のポリカに交換したのですが 波板が変色しているので 助っ人に波板を交換してもらいました。 波板張りは途中までは出来 …

柵を設置→さわやか度アップ!

シマダくん&親父様が、物件の整備をしてきました。 物件に、柵を設置しました。 色々と物をひっかける事ができる、バッテンのタイプです。 アドバイスありがとうございました。 ドアストッパーの設置 エアコン …

物件9号 物件21号 物件14号 物件2号 水漏れ対応 レストア ガソリンタンク漏れ 冷却水漏れ

↓シマダ君によるいろいろレポートです(゚益゚)!!● ● ● 6年間放置したバイクのレストア作業の続き 少しタンク内にサビがあるので錆取り開始 施工後しっかり乾かして完了 車体に取り付けてガソリンを入 …

物件9号 入居決定 引き渡し前の修繕作業

↓シマダくんによる物件レポートです!(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ 前回リフォーム完了して募集を開始した物件9号 募集を開始してしばらく経つのですがなかなか決まらない。 入居が決まってから細かい作業をしよう …

  • 2,068,697 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。