9号(戸建3DK) バイク・車ネタ

バモス修理計画終了 ツールキャビネット改良 競売物件落札 物件9号退去 

投稿日:

↓シマダくんが書いています(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓
● ● ●
前回、エンジンまわりの修理が完了した旧リフォーム号のバモス
その後、1500キロほど走りましたが問題は無かったので修理は成功したようです。

image001内装が傷んでいるので

image003シートカバーを買ってみました。

image005肘掛けはシートに穴をあけて取り付けるのですが
新品のシートに穴をあけるのって結構勇気がいりますよね(笑)

image007なんとかうまく付きました。

image009シートがキレイになるとドアのところの内張りのダサさが目立った。

image011内張りにフェイクレザーを貼ってみました

image013後ろ側も

image015ハンドルは本革を手縫いしてみたのですが難しいですね・・・
市販品のハンドルカバーと違って厚みが出ないので握りやすいです。

image017内装はこれで完成

image019外装も少しキャルルック風にしたくて丸目のヘッドライトカバーを装着

刷毛塗り全塗装をやりたくて始めた修理でしたがエンジンが直った時点で満足感からか情熱がなくなってしまった・・・

image021というわけで旧リフォーム号のバモスの修理はこれで終了。
しばらくは荷物運び用に使う予定

image023前回作ったツールキャビネット

image024450mmのスライドレールを使ったのですが、レールの移動距離は335mm つまり完全に引き出すことが出来ない。
深さのある引き出しだと問題ないのですが、薄めの引き出しでは奥の物が取り出せないので使い勝手が悪かった。

image026
https://www.monotaro.com/p/1978/8195/

薄めの引き出し4つを3段引きのレールに変更します。
これでフルスライドの引き出しになります。

image028レールの厚みが変わるので引き出しの幅を作り直して・・・

image030完成。
すごく使いやすくなった。
最初からケチらず良いレールを入れとけば良かった。

image032ついでに1段目は余ったレールを追加してダブルレール仕様にしてみた。
これで更に工具が増えて重量アップしても大丈夫なはず(笑)

image034今度はKSRに載せてあるKDX125エンジンのオーバーホールをしようと思っていたのですが、

image035物件9号の入居者さんから退去の連絡がきました

2008年の6月からの入居なので約10年間ご入居頂いたようです。
長い間ご入居ありがとうございました。

あと入札していた競売物件を1件落札してしまったようです・・・
これで修繕しなければいけない空家が2件になった。

バイクを直している場合じゃないっすね(笑)

先に物件の修理します

満室になったらエンジンオーバーホール開始や!!

次回の記事は物件9号の退去立会の予定。

● ● ●

10年間!ご入居アリガトウございました~!!

竹内は記事を書かんのか!というお叱りを横目に…

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))久々に
   /  ●   ● | / /物件ネタの
   |    ( _●_)  |ノ /更新
  彡、   |∪|    ,/再開クマッ!
  /    ヽノ   /´   

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
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物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。