バイク・車ネタ

昨日の忘年会とタイヤ交換日記

投稿日:2013年12月28日 更新日:

先日のホンダ☆VTZ250のタイヤ交換で
タイヤが硬くて硬くて、、
手作業で無理に交換しようとして
タイヤを裂いてしまったので、
結局、
RSタイチ本店にホイールを持ち込んで
新品タイヤを買って、
その場でつけて貰いました。

工賃1050円なり。
お店の人によると、
タイヤチェンジャーを使うときも
硬くてギリギリのときがあるので
「暖房機器の前にしばらく置いて温める」
そのうえでタイヤチェンジャーを使うのが
一番確実、、ということでした笑
もうこのIRCのRX-02の
交換時の硬さには懲りたので、、

次回の交換は
お店に直行します(´;ω;`)
さて、その後
電車に乗りたがる娘のために
あえて乗車しつつ

いざ市橋へ!!

高校の同級生☆忘年会だったのですが
肝心の、「このために生きている」と
宣言していたシマダくんが

インフルエンザの猛威にやられてしまい
欠席・・・無念!!
代わりに、いつもシマダくんが
喜んで食べているホッケを
美味しくたべさせて頂きました(´;ω;`)
かわいそうに…

娘の相手をしていたら、
他の写真を撮るのを
すっかり忘れていました。
しかし、あいかわらず楽しかったです。
そして、新年会に期待!!
   ∩___∩
   | ノ      ヽ
  /  ●   ● |  シマダくんの
  |    ( _●_)  ミ 
 彡、   |∪|  、`\ はやめのフッカツを
/ __  ヽノ /´>  )
(___)   / (_/  祈るクマ
 |       /    
 |  /\ \     
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 ∪    (  \  
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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



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一般市場¥380万で購入
自己利用



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一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
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実質利回り→21%




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平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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226万9999円で落札
改装などで
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しばらく貸した後、350万円で売却済み。



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216万9999円で落札
賃貸中
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2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
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(^^;
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>

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269万9999円で落札
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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。