9号(戸建3DK)

物件9号 換気扇 壁紙交換 洗面所完成

投稿日:

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓
● ● ●
壁紙屋さんに壁紙の交換と2Fのクッションフロア貼りを依頼しました。

今回は剥がし作業になります。

壁紙の交換は一番印象が変わるので完成が楽しみです。

image001新しく換気扇を取付

image003無事に取り付けできました。

新品は気持ちがいいですね。

上の隙間は壁紙を交換してから取り付けます。

image005洗面脱衣所

クッションフロアを貼って洗濯パンを設置

洗濯の排水は手前側に来るように排水を変更しました。

洗濯水栓の高さが足りないので上に延長。

少しカッコ悪いし窓にかぶっているので右側の壁付近に移動させようかな?

壁紙屋さんには不評でした(笑)

image007洗面台と前回作った棚を設置

image009上の棚はこんな感じ。

間の壁は余ったキッチンパネルを貼る予定。

自信作だったのですが、こちらも壁紙屋さんには不評でした

壁紙を剥がすついでに撤去されそうになった。あと貼ったばかりのクッションフロアも剥がされそうに(笑)

image011下の棚はこんな感じ。

洗面台もサイドがフラットになっているタイプにして棚と面一に。

この家は洗面脱衣所が狭いので後から棚を置くスペースが無いので着替えを置いておくスペースを作ってあげたかったのです。

不評でしたがコレで着替えのパ●ティーくらいは置けるようになったと思います。

素敵な奥さんご入居お待ちしております(笑)

次回は 物件9号 浴室の折戸を加工して取り付け

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<まさかの
   /  ●   ● | / /<●゜ンティー
   |    ( _●_)  |ノ /<専用台?!
  彡、   |∪|    ,/<完成クマッ
  /    ヽノ   /´   

- 9号(戸建3DK)

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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
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2013年4月
一般市場¥195万で購入
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2012年8月
一般市場¥380万で購入
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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



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平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
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物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
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¥5万5000円賃貸中




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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
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改装などで
コミコミ300万円。
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2007年6月
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2006年8月
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