物件20号(テラスハウス)

物件20号 投下資金回収完了

投稿日:

.+゚*。:゚+ヾ(○゚д゚○)ノ.+゚*。:゚+.シマダ君による★物件レポートです!
↓ ↓ ↓
物件20号に投下した資金を回収完了しました。

2013年12月に落札したので約5年半かかったようです。

物件代金と修繕費・税金 合計 3,920,000円
月額家賃65,000円×60ヶ月+礼金100,000円  合計4,000,000円
実際は賃貸中の修繕費や固定資産税があるので完全にプラスになるのはもう少し先ですね・・・

残る未回収物件は3件

21号 残金3,650,000円 ←あと4年くらい

22号 賃貸1ヶ月目・・・ ←まだまだ先や 予定では15%の7年回収 沈まなければ・・・(笑)

23号 残金 6,350,000円 ←8年後・・・うーん先が長い
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<毎月
   |    ( _●_)  |ノ /<コツコツ
  彡、   |∪|    ,/<回収クマ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件20号(テラスハウス)

執筆者:


  1. どら より:

    ふむふむ^^

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
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2013年4月
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物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
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2008年7月
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¥5万5000円賃貸中




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2008年1月
278万9999円で落札
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月額¥6万5000
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2007年12月
366万999円で落札
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月額¥5万5000
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
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2007年6月
216万9999円で落札
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月額¥4万5000
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251万9999円で落札
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293万6千円で落札
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月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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(^^;
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物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。