16号(3LDK)

ブッケン修理☆依頼がドドッと殺到したレポート

投稿日:2013年9月24日 更新日:

シマダくんによる
レポートです(☆▽☆)
↓ ↓ ↓
台風が通りすぎてホッとしていたところ、
1日の内に入居者から修繕の問い合わせが3件きました。
物件16号 ・トイレの水の流れが悪い
      ・ガスコンロ付近のキッチンパネルが剥がれている
      ・キッチンと壁の隙間がある
物件4号 ・水漏れ(水道代金が高くて、床下に水が溜まっている)
     ・戸当りが壊れている
     ・屋根のスレートが1枚なくなっている
物件8号 ・雨もれがある
     ・壁紙が剥がれてきている
それぞれ業者に依頼しようと思いましたが、まずは親父を連れて初期対処することにしました。
直らないようであれば、業者に依頼することにします。
まずは物件16号
キッチンパネルが半分くらい反ってました。
湿気か熱で反ったのか原因は不明

新しくキッチンパネルを切って貼ってコーキングして完了
今回はテープとボンドを使わずにビスで止めました。
これでしばらくは大丈夫なはず

元はこんな感じでした。
・キッチンと壁の隙間もコーキング
・トイレの水の流れが悪いのは、前の入居者が節水パッドを

入れていたのが原因でした。説明をしたらそのままでいいらしいので放置
☆ ☆ ☆
   ∩___∩
   | ノ      ヽ 修理依頼、いっきに来たので
  /  ●   ● | 
  |    ( _●_)  ミ びっくりクマ
 彡、   |∪|  、`\
/ __  ヽノ /´>  ) 
(___)   / (_/
 |       /    
 |  /\ \   
 | /    )  )
 ∪    (  \  
       \_)
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
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平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
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物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
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2008年1月
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2005年8月
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