ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資
竹内かなとホーームページ
投稿日：2012年7月2日 更新日：
ブッケン１６号の
入居者さんから、
お引越しで退居するとの
ご連絡を頂きマシタ(´；ω；｀)
こないだ買い付けを入れた
ブッケンも買えた場合、
１２号、１６号と、
＋新ブッケン・・の
３つも空き家になります（☆０☆；
貸家経営、ひとすじ縄では
いきませんね。
∩＿＿＿∩ /)
| ノ ヽ ( i )))
/ ● ● | / /＜満室でフル稼働
| ( _●_) |ﾉ /
彡､ |∪| ，/＜させたいクマ・・
／ ヽノ /´
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
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執筆者：竹内かなと
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>
だクマー！！！
厳しい世の中ですわ。
くまったクマ。
なんでこんな時期に退去するクマか。
はやくきまってほしいクマね。
広告料２ヶ月で募集するクマーッッ！！！
時期が悪いっすねー。でも、かなとさんのお家は美しいので内覧が来れば決まるのでは。
日頃のオコナイが良ければ、さらに早く決まるのでは!?
まえちんさん
世知辛いですわ～～～(´；ω；｀)
＞だクマー！！！
＞厳しい世の中ですわ。
—–
トムヤムクンさん
次のお客さんが、はやく
見つかるとヨイのですが。。(＞人＜）ﾅﾑﾅﾑ！！
＞くまったクマ。
＞なんでこんな時期に退去するクマか。
＞はやくきまってほしいクマね。
＞広告料２ヶ月で募集するクマーッッ！！！
—–
隠密大家さん
ま、マズ・・！！日頃の行いから
改めようと思います笑
＞時期が悪いっすねー。でも、かなとさんのお家は美しいので内覧が来れば決まるのでは。
＞
＞日頃のオコナイが良ければ、さらに早く決まるのでは!?
—–
早く入居願いたいですね。
どれもこれも私の所有物件に比べると広くて綺麗ですが退去はどんな物件にでもいつかはやってくるんですよね。
sun pacinoさん
平成築のキレイ目な家ばかりを
狙っているぶん、場所がヘンピなので、、
空室時の不安感が大きいです～（☆▽☆；
＞早く入居願いたいですね。
＞
＞どれもこれも私の所有物件に比べると広くて綺麗ですが退去はどんな物件にでもいつかはやってくるんですよね。
—–
空きがでるほど大家やっててショックなことないですよね。
お気持ちいたいほどわかります。。。
僕も1件 69000円から60000円まで下げたけどまだ決まりません。
デフレを痛感します～
いつも応援しています☆
師匠に質問があります！
>>平成築のキレイ目な家ばかりを
狙っているぶん、場所がヘンピ
ということですが、調整区域もしくは都市計画区域外の物件もいくつかありますか？
今、僕は市街化区域のボロ物件ばかりを狙っておりまして正直リフォームのお金が大変で打開策を考えているところなんです・・・
調整区域、区域外の物件なら安く買えてリフォームも少なくすむ一番の方法なんでは・・・と思っております。
ただ再建築等の規制もあるとおもいますが。
お時間があります時にご教授くださいませんか？
ヤムチャさん
ご声援アリガトウございます６（☆▽☆）９！！
最近は痛恨の家賃デフレが
身に染みますね。。
５年ぐらい前は、もっと楽観的に
考えていましたわ～(´；ω；｀)
＞空きがでるほど大家やっててショックなことないですよね。
＞
＞お気持ちいたいほどわかります。。。
＞
＞僕も1件 69000円から60000円まで下げたけどまだ決まりません。
＞
＞デフレを痛感します～
＞
＞いつも応援しています☆
—–
ヤムチャさん
そうですそうです、
まさに調整地区だったり
接道していなかったりと
再建築が不可の家、、
でも家じたいは小奇麗、平成築
というパターンを狙っています笑
家がある程度若いうちに、
お嫁に出す考えです。（☆▽☆）
＞師匠に質問があります！
＞
＞>>平成築のキレイ目な家ばかりを
＞
＞狙っているぶん、場所がヘンピ
＞
＞ということですが、調整区域もしくは都市計画区域外の物件もいくつかありますか？
＞
＞今、僕は市街化区域のボロ物件ばかりを狙っておりまして正直リフォームのお金が大変で打開策を考えているところなんです・・・
＞
＞調整区域、区域外の物件なら安く買えてリフォームも少なくすむ一番の方法なんでは・・・と思っております。
＞
＞ただ再建築等の規制もあるとおもいますが。
＞
＞お時間があります時にご教授くださいませんか？
—–
竹内かなとさん
お忙しい中、ありがとうございます。
痛恨の家賃デフレですね！！！
しかも安く下げても競合物件が多すぎてなかなか決まらないですよね。
かなとさんの本を読んで再建築不可物件も購入されてるのは知っていたのですが調整区域の物件も買われているのは知りませんでした。（書かれていたらごめんなさい）
さすが師匠です！参考になりました！！
僕も今後は調整区域の物件も視野に入れていきます！！
ヤムチャさん
ぬおおヤムチャさんごめんなさい、
所有ブッケンは市街化区域ばかり
でした（＞＿＜；
ただ、五年後に売ったとして
儲かりそうであればモリモリ
手を出しますよ～！
＞竹内かなとさん
＞
＞お忙しい中、ありがとうございます。
＞
＞痛恨の家賃デフレですね！！！
＞しかも安く下げても競合物件が多すぎてなかなか決まらないですよね。
＞
＞かなとさんの本を読んで再建築不可物件も購入されてるのは知っていたのですが調整区域の物件も買われているのは知りませんでした。（書かれていたらごめんなさい）
＞
＞さすが師匠です！参考になりました！！
＞
＞僕も今後は調整区域の物件も視野に入れていきます！！
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竹内かなとさん
そうでしたか^^
ありがとうございます。
市街化区域のみで利回り20％以上は素晴らしいですね！
もっともっと根気よく物件探してみます☆
確かに5年後売って利益でそうなら調整区域でもいけそうな気もしますね。
色々とアドバイスありがとうございました。
今後もよろしくお願いいたします^^
1万で貸してケロ
金玉さん
１万円の戸建ってイイですね（☆▽☆）！
もしや日本中を探せば・・あるのかもしれませんね？！
＞1万で貸してケロ
—–