16号(3LDK)

物件16号 投下資金 回収完了

投稿日:

↓(☆▽☆)シマダ君が書いています↓
○ ○ ○
物件16号に投下した資金を回収完了しました。
2010年12月に競売で落札したので、約5年半かかったみたいですね。

これまでに家・設備も特に問題なく貸し続けているのと空室期間も少ないので悪い買い物ではなかったみたいですね。
これからも入居者さんには気持ちよく住んでもらえるように維持していきたいとおもいます。

過去の記事をみてみると

子供に網戸の張替えをしてもらってたみたい(笑)

この物件の反省点はとなりの空き地が90万円で売りに出ていたのに買わなかったこと。
今思えば買っとくべきでした・・・もう正面の家の人が購入してしまったのでどうにもなりませんが。

tochi1
長い目で見ればお得な買い物だったというのを実感した。
当時のブログを振り返って見てみると「購入するべき」というコメントが多いです
やはり人生の先輩たちの意見は聞いとくべきですね(笑)

tochi2
駐車場5台以上OKとか家庭菜園スペース付き物件って魅力的。
地域オンリーワン物件になるチャンスを逃した(-_-;)

この反省点を次に活かしていきたい。

b17
残るは物件17号 690,000円  あと1年くらいで回収完了

b20
20号 2,200,000円は もう少し先になりそうですね。

○ ○ ○

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<もう5年半!
   |    ( _●_)  |ノ /<どんどん時間が
  彡、   |∪|    ,/<流れるクマ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-16号(3LDK)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。