16号(3LDK)

トナリの土地が90万円で登場!

投稿日:2012年6月28日 更新日:

ブッケン16号の

隣の空き地が、
売りに出ていました。

68.99平米、
90万円です。
現地の写真。

駐車場にすると、便利だと
思うのですが
利回りを考えて、
今は放置プレイを
実施中です。
なにかウマイ利用方法、
ありませんか?(☆▽☆)
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ちょうど隣だったので
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<ビックリクマ
  /    ヽノ   /´
              
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不動産投資
の収益物件
健美家

-16号(3LDK)

執筆者:


  1. まえちん さん より:

    指値60で???
    どうせ売れません。
    16号物件の価値あげるためにも買うのがいいかと?
    レンタルコンテナでも置くのが一番?
    この際利回りは無視でしょう???

  2. LLL さん より:

    坪5万となると安く見えますが、無駄な買い物はしないって感じでしょうか?

  3. 駐車上場にすれば、
    物件が高く貸せます。

    事務所でも貸せます。

  4. トムヤムクン さん より:

    家庭菜園付きの貸家にしたらいいクマよ。
    そういう貸家はなかなかないクマ。
    いい売りになるクマーッ!

  5. 家庭菜園良いですね~
    標高の高い所の野菜を、標高の低い所の道の駅なんかに持ち込んで売ると、小銭が稼げるみたいですよ。
    収穫時期がズレますので、需給関係が良くなるんでしょうね。

  6. 竹内かなと より:

    まえちんさん

    シマダくんが業者さんに、安くならないかを

    問い合わせてみたところ

    「ここまで少額のブッケンだと、

     手間がワリに合わないので

     値下げ交渉はご勘弁を(´;ω;`)」

    という返答がかえってきました。

    うーむむ!

    価値アップ、させたいです。

    これを手に入れると、ブッケンの

    売りやすさ大幅アップ!になると

    思うのですが、

    売る時の価格自体は

    100万円以上アップするか~となると

    微妙な感じなので、、

    しかし放置しつつも

    やはり気になりマスね(☆▽☆)

    >指値60で???
    >どうせ売れません。
    >16号物件の価値あげるためにも買うのがいいかと?
    >レンタルコンテナでも置くのが一番?
    >この際利回りは無視でしょう???
    —–

  7. 竹内かなと より:

    lllさん

    90万円であれば、次に競売で入札するときの

    上乗せ金につかったほうが即効性があって

    有意義かも・・という思いがアリマス(☆▽☆;

    >坪5万となると安く見えますが、無駄な買い物はしないって感じでしょうか?
    —–

  8. 竹内かなと より:

    cashflow101さん

    駐車場、ホシイです・・

    しかし、ちと高く感じています。

    うまいこと値がさがったら

    買うかもシレマセン(☆▽☆)!

    >駐車上場にすれば、
    >物件が高く貸せます。

    >事務所でも貸せます。
    —–

  9. 竹内かなと より:

    トムヤムクンさん

    うちの親も庭いじりが好きで

    死んだおばあちゃんが

    もっていた自家用の果樹園を、母が

    引き継いでせっせと手入れ、収穫しています(☆▽☆)

    はしっこプチ菜園にしたら

    面白そうですね。

    >家庭菜園付きの貸家にしたらいいクマよ。
    >そういう貸家はなかなかないクマ。
    >いい売りになるクマーッ!
    —–

  10. 竹内かなと より:

    取締られ役0123さん

    そんな方法がアッたんですか・・!!!!

    そもそも野菜を売るという発想じたい、近所に畑が

    死ぬほどある割に気づきませんでした。。

    食べることしか考えていませんでした(☆▽☆;

    いっぺん趣味で、ありったけの果物の種を混ぜて

    モリモリまきまくって手入れせずにジャングルにして、

    あとは、そのときたまたま実がなっている奴を

    モギって食べる・・というのが

    やってみたいです(>_<)

    >家庭菜園良いですね~
    >標高の高い所の野菜を、標高の低い所の道の駅なんかに持ち込んで売ると、小銭が稼げるみたいですよ。
    >収穫時期がズレますので、需給関係が良くなるんでしょうね。
    —–

  11. トムヤムクン さん より:

    家庭菜園は冗談クマよ笑

    やるのは自由クマ
    あとは自己責任クマw

  12. 竹内かなと より:

    トムヤムクンさん

    奈良県、田舎なので、

    田んぼや畑が

    たくさん余っていて・・

    「もうトシだから管理しきれん!

     タダでいいから借りて、荒れ果てないように

     代わりに使ってくれ~い!」

    というパターンが

    近場でよくアリマス。

    ちょっと気になります・・(☆▽☆)

    >家庭菜園は冗談クマよ笑

    >やるのは自由クマ
    >あとは自己責任クマw
    —–

  13. quickly さん より:

    入居者さんから聞くのがイイネ

  14. 竹内かなと より:

    quicklyさん

    入居者さん、退居になってしまいマシタ。。
    (´;ω;`)

    >入居者さんから聞くのがイイネ
    —–

  15. quickly さん より:

    竹内かなとさん

    それは大チャンスですね。
    アンケートをとる絶好の機会です。
    次の募集広告は、入居者さん声で土地まで買ってしまいました!です。

    >quicklyさん

    >入居者さん、退居になってしまいマシタ。。
    >(´;ω;`)

    >>入居者さんから聞くのがイイネ
    >—–
    —–

  16. 竹内かなと より:

    quicklyさん

    アンケートのチャンスですね!!

    あと、もしかすると

    「トナリの土地も一緒に買うと

     駐車場になって便利ですよ~」と

    言いながら売りにも出すかも

    シレマセン(☆▽☆)

    >竹内かなとさん

    >それは大チャンスですね。
    >アンケートをとる絶好の機会です。
    >次の募集広告は、入居者さん声で土地まで買ってしまいました!です。

    >>quicklyさん
    >>
    >>入居者さん、退居になってしまいマシタ。。
    >>(´;ω;`)
    >>
    >>>入居者さんから聞くのがイイネ
    >>—–
    >—–
    —–

  17. ヴィトン 財布 さん より:

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  18. Southport さん より:

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。