16号(3LDK)

更新!物件16号レポート連載中。

投稿日:2011年2月3日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

シマダくんによる、
物件16号のレポート、続きです。
・1月18日
話し合いを開始
シマダ:
「お忙しい中、来ていただきありがとうございます。  
 ○○の家を落札しました。シマダといいます。」
「今日は、家の中にある荷物について、話にきました。
 必要な荷物があると、いけないので、直接○○さんに
 会って確認したかったんです。」
「荷物ですが、不要であれば、こちらで処分いたしますが、
 よろしいでしょうか? 」
  
前所有者:
「物件の中の荷物を全部片付けることは出来ない。」
「必要な荷物はもっていくので、残った荷物は処分してほしい。」
「ただ、引き渡す前に一度確認をしに行きたい。」
シマダ:
「分かりました。不要な荷物はこちらで処分いたします。
 必要な荷物はいつまでに取りにいけますか?」
前所有者:
「来週の日曜日までに、行けます。
 ですので、30日まで待っていただけますか?」
シマダ:
「分かりました。30日まで待ちます。31日以降にある荷物は、
 不要な物ということでよろしいでしょうか?」
前所有者:
「はい、いいです。鍵はいつお渡ししたらいいですか?」
シマダ:
「鍵は、家に必要なものを確認しに行ったときに、
 ポストに入れといてください。」
前所有者:
「わかりました。」
という感じで、話がすすみました。
書類にサインと印鑑・31日以降にある荷物については
権利を放棄するという内容を記載して終了。 
引渡しについての話し合い時間、5分くらい。
その後、家のことについて、
・・長くなったので、続きは次回!
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /次回も
   |    ( _●_)  |ノ /お楽しみにクマー。
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´
2月に出版する本の詳細や、
 ブッケンのリフォーム費用明細、
 秘密動画、ブログに書けない裏話などは
 メールマガジンで配信します。

←メルマガ登録は、こちら。
↓応援クリックはコチラまでッー!
←人気blogランキング
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-16号(3LDK)

執筆者:


  1. りょう さん より:

    話し合いはアッサリですね~任侠沙汰を期待していたのですが…

  2. 大学生大家 より:

    >りょうさん

    僕はそういった経験はありません。
    いいことです(☆▽☆)

  3. ナガ さん より:

    このシリーズ、臨場感があり実に面白くためになります。

  4. 現在の所、スッポン灰皿が最強ですね。(笑)

    しかし、すんなり行くと見せ掛けて何かが起こるのがこの手の商売です。

    キッチリ引き渡されるまでが遠足です。

  5. ユニークな一匹狼 さん より:

    応援クイックしました!
    http://blog.livedoor.jp/capital_flight/

  6. 竹内かなと より:

    りょうさん

    任侠沙汰にならなくて

    よかったでございます・・・!

    (☆▽☆;;

    >話し合いはアッサリですね~
    >任侠沙汰を期待していたのですが…
    —–

  7. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    いいことですネ!(☆▽☆)

    >>りょうさん

    >僕はそういった経験はありません。
    >いいことです(☆▽☆)
    —–

  8. 竹内かなと より:

    ナガさん

    ありがとうございます!

    手記を書いたシマダくんも

    喜びます!(☆▽☆)

    >このシリーズ、臨場感があり実に面白くためになります。
    —–

  9. 竹内かなと より:

    取締られ役0123さん

    ベッドの中にも、大量のゴキ殺し罠を仕掛けて

    「本土決戦」を実施していた・・、

    そんな戦いの跡があるブッケンもあったのですが

    当時、写真を残す事を思いつきませんでした。

    おそろしい戦いの跡でした。。(☆▽☆;

    >現在の所、スッポン灰皿が最強ですね。(笑)

    >しかし、すんなり行くと見せ掛けて何かが起こるのがこの手の商売です。

    >キッチリ引き渡されるまでが遠足です。
    —–

  10. 竹内かなと より:

    ユニークな一匹狼さん

    応援ありがとうございます!(☆▽☆)

    >応援クイックしました!
    http://blog.livedoor.jp/capital_flight/
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

若い女性と、網戸の張替え。

シマダ親娘による ブッケン16号、引渡し準備の 様子です。 ↓シマダくんが書いています – – – – – 網戸の破れを発見したので、張り替 …

ギャッー退居ッー!!

ブッケン16号の 入居者さんから、 お引越しで退居するとの ご連絡を頂きマシタ(´;ω;`) こないだ買い付けを入れた ブッケンも買えた場合、 12号、16号と、   +新ブッケン・・の 3つも空き家 …

火災報知機設置。ブッケン16号の様子。連載中。

↓いつも応援アリガトウございます! ・物件16号連載レポート 2月23日 引渡し前日 火災警報器を設置します。 煙のタイプで、1個1780円 もともと家に2個ついているので、 追加で3個購入(2階の3 …

続報!16号レポート連載中。

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんによる、 物件16号のレポート、続きです。 ・1月18日 近鉄学園前駅 ~ 鶴橋 ~ 天王寺 ~ 信太山駅  9時30分 JR 信太山駅に到着。 駅前には …

物件16号 投下資金 回収完了

↓(☆▽☆)シマダ君が書いています↓ ○ ○ ○ 物件16号に投下した資金を回収完了しました。 2010年12月に競売で落札したので、約5年半かかったみたいですね。 これまでに家・設備も特に問題なく貸 …

  • 2,440,808 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。