16号(3LDK)

ブッケン16号、賃貸契約☆成立!

投稿日:2013年6月21日 更新日:

物件16号の賃貸契約が無事に完了しました。
↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆)

礼金10万円 月額家賃55,000円
8月から賃貸開始で、
7月15日からはサービスでフリーレント期間にしました。
前回の家賃が53,000円だったので少しUPです。

鍵を新しく交換。
込み込み6,490円

ドライバーで交換できます。

ついでに前の入居者が置いていった照明をはずしました。
かわいい形なのでリフォーム中の物件19号の廊下かトイレにでも設置しようと思います。

ガス・電気・水道・浄化槽清掃会社・
ポストのダイヤル番号、緊急時の連絡先などを
まとめた資料も作成。
火災警報器の電池を新しく交換して物件部分は完了
間違えて乾電池式を買ってしまったので
 1年半で電池が切れてしまいます・・・・)
 
あとは募集をお願いしていた他の業者へ
広告取り下げの依頼をして終了です。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<むむっ今日はブログの
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <訪問者さんが増えているような・・?
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  <いらっしゃいませクマ!
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
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コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
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251万9999円で落札
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2006年8月
293万6千円で落札
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月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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平成4年築
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。