16号(3LDK)

ブッケン16号退去後レポート

投稿日:2013年5月2日 更新日:

今回も、シマダくんが書いています(☆▽☆)
↓ ↓ ↓
物件16号の入居者が退去しました。
4月末で退去と聞いていたのですが、末日になっても不動産屋で退去の手続きがされていませんでした。
大家あてに連絡もありません。
不動産屋に連絡をしたところ、4月20日に退去の手続きに来る予定でしたが、来なかったそうです。
それから連絡が一切とれない状態で困っているということでした。
とりあえず解約の日まで待つしかないので5月1日に入居者へ電話をかけると不在で出てくれません
仕方がないので連帯保証人の親へ連絡すると「既に引越し済みで、家の中には何もありませんよ」と返事をいただきました。
既に引っ越しているなら連絡の一本くらい欲しかったです。
早速、内見できるように掃除をします。

掃除セットを物件19号に忘れてしまったので、通り道の100均ショップで揃えました

引渡し時と変わらない外観
2階の窓が開いていますが、いつから開いてるのかな????

少し草が生えてますね。
早速中へ

玄関周りもキレイです

お風呂もOK

ゴミがありますが・・・洗面台も使用感一切無し

シールがかわいい♪♪

キッチンも使用感一切無し

何かのシールの後でしょうか・・・

キレイなLDK

さっぱりしてますね

窓が開いていた部屋も何も問題ありませんでした
実は、契約時から一回も住むことなく8ヶ月ほど空家だったそうです。
掃除が楽で助かります。

拭き掃除をして、床にワックスをかけます

ピカピカ
いい感じです。
補修箇所もありませんでした。過去の自分に感謝ですね

玄関周りもキレイに掃除
草も引っこ抜きました

キーボックスを設置して完了!!
あとは、不動産屋巡りですね。
 ↑ ↑ ↑
以上、シマダくんによる
レポートでした。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<キレイな状態で
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <よかったクマ~~~
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
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-16号(3LDK)

執筆者:


  1. 弘前のりかま さん より:

    おお、キレイな退去後ですね!

    しかし、読者からすると少し残念(笑

    大変な退去後をいかにキレイにするかが、いつも楽しみなので(笑

  2. 竹内かなと さん より:

    弘前のりかまさん

    やはりビフォーアフターの差が激しいものほど

    記録を見ると楽しいですよね・・!

    なにかと大変さを感じている最中、

    「写真を撮る」という精神的余裕が生まれづらいようで

    たいへんなときほど写真が残っていない傾向がアリマス・・

    いちおう心がけているのですが、ふと気づくと

    「あれは大変だった…」というとき

    振り返ると写真を撮ってイナイのです(☆▽☆;

    すごいビフォーアフター記録を

    残せるように精神を鍛えたいと思います笑

    >おお、キレイな退去後ですね!

    >しかし、読者からすると少し残念(笑


    >大変な退去後をいかにキレイにするかが、いつも楽しみなので(笑
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。