10号(事務所)

物件10号 改装続き 水回りとエアー環境の快適化 

投稿日:

↓ シマダ君による(????∀????)秘密基地★改造レポート続報です!
● ● ●

物件の修繕が終わったので事務所の改装の続き

1年半ほど前からダサい事務所をなんとかしようと始めましたがまだ終わりが見えません(笑)

今回は水回りとエアー環境の快適化。

現状の手洗い場はこんな感じ

しゃがんで手を洗い続けて10年(笑)

作業台も兼ねた感じの物を作ってみます。

角パイプでフレームを作って

水栓のベースを溶接

シンクと水栓を取り付けるとこんな感じ

水栓はひとまず余っていたお風呂用の混合水栓を使ってみます。

HILLESJÖN ヒッレショーン はめ込み式シンク 1ボウル, ステンレススチール, 56x46 cm

シンクはIKEAのHILLESJÖN ヒッレショーンってものにしてみる。

価格は10,900円(トラップセット付き)

物件25号はIKEAの製品を使うのが怖かったのでシゲル工業製のPSSA-800 FSにしました(笑)

価格は45,000円くらい

IKEAのシンクはすごく安いので魅力的

今後IKEAのシンクを貸家に使っても大丈夫なのか気になるので実際に使ってみて確かめようと思います。

天板はほぼくり抜くのでアルミ複合板にしました。

溶接でパイプが反ったので追加でパイプを入れて矯正

蓋はそのままでは面白くないのでラメフレーク塗装にしてみる。

下地処理

サフェーサー

シルバーメタリック

フレーク入れ

クリアーを入れて段差消し×5回

ベース作りで1週間かかってしまった(笑)

ラメフレークは専用のガンで拭くとムラ無くキレイに収まりますが掃除が大変すぎる・・・

今回は調味料入れに入れて振り掛ける方式にしてみました。

ガンで吹くより掃除は楽になると思います

振り掛け方式だとやっぱりムラが出ちゃいますね・・あとラメが立った感じで引っ付くので刷毛で寝かす作業が必要になる。

ラメのムラが消せないのでデザインでごまかします(笑)

完成

手洗いシンク&作業台

シンクはこんな感じ。

事務所でこんな感じで使う分には十分OK

でもやっぱりIKEAのシンクは貸家で使うにはトラップ・排水周りに問題がある気がする。

あとは実際に使ってみてどうかですね。

トラップをコレに変えれれば補修部品もホームセンターで手に入るようになるので賃貸でも維持できそうな気がする。

パッキンを薄いものに変えたりちょっとした加工で付くと思う。

今度試してみます。

混合水栓のシャワー部分にホース用のアタッチメントを付けてみた。

コレで長いホースもワンタッチで使えるので洗車も気軽にできるはず。

蓋はこんな感じで塗装

普段は作業台として使えるようにしました。

蓋の下は水圧転写用の水槽というか収納ケース(笑)を設置

水抜きが出来るように浴槽用の栓を取付け

エアー環境はこんな感じ

3Fと1Fにあるコンプレッサーからホースを伸ばしてレギュレーターを通って調整&水分除去出来るようにしてみた。

暗いので照明をいれて完成。

前回改装した箇所と合わせて見るとこんな感じ。

だいぶスッキリして機能的になってきました。

ついでに2Fのスペースも整理してみた。

次回の物件10号の改装は

溶接カートを作ろうと思います。

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<しゃがまず
   /  ●   ● | / /<手が洗える?!
   |    ( _●_)  |ノ /<ありがたやー!!
  彡、   |∪|    ,/<もう天国クマ笑
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-10号(事務所)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

物件内プチ引越し。

人気ブログランキングへ。 秘密基地(物件10号)の3階が、 とても暑いです。 去年は耐えたのですが、、 今年は、もう諦めて どんどん2階への移動を 実施中です。 2階の、最近使っていない 子供用スペー …

物件10号 ダサい事務所を改装計画 続き

↓シマダ君による物件10号★改造レポートです!(´◉౪◉`)● ● ● 3年ほど前から開始した事務所改装計画。 まだ続いています(笑) 前回 https://kanato3.com/?p=20690  …

物件10号 レストア・木工工房化計画 ウェルダーカート製作 床セルフレベリング検討中

↓シマダ君による溶接機カート★制作日記ですL(‘ω’)┘!● ● ● 物件10号 改装の続き 前回https://kanato3.com/?p=20491 シンク周りとエアー環 …

物件10号にカンバンを設置

シマダ君が、物件10号に、看板を貼り付けました。 室内で見るより、小さく見えますね。 ベニヤ板では耐水性が心配なので、代わりにダンプレートという 製品を使いました。 軽くなったので、固定は両面テープの …

物件10号 改装

(ಡωಡ) ↓シマダ君による秘密基地★改造レポートです!● ● ● 年末年始で物件17号の改装ができないので事務所として使っている物件10号の改装をします。 改装の合間に改装や(笑) 今回の改装の内容 …

  • 2,448,776 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。