安くバイクのラジエターキャップを手に入れる方法

2015/03/13   -バイク・車ネタ

前回、愛車ホンダVTZ250の 冷却水のサーモスタットを交換したので 冷えっぱなしだったエンジンが ちゃんと暖まるようになりました(☆▽☆) しかし、水温が上がると…こんどは 冷却水が地面にポタポタ溢 …

今限定!Amazon販売の秘技を公開するなり

2015/03/11   -タネ銭作り

しばらくアマゾンに出品していて、分かった事をマトメます。 まず、ヤフオクより高く売りやすいです。 去年山崎そらさんに教えてもらったのですが、 アマゾンは手数料が高いんですよね。10~15%くらい掛かる …

ホンダVTZ250、細かい修理

2015/03/02   -バイク・車ネタ

ありゃ…ブレーキを握っても、ランプが点かない! というわけで、 ブレーキランプのスイッチを バイクから外して 分解、 分解! スイッチの接点を、 サンドペーパーで磨いて復活。 仕組みが芸術的でしたわ~ …

TDR3号 「完成」

2015/02/25   -バイク・車ネタ

シマダ君によるTDR50→125完成レポートです(☆▽☆)! ☆ ☆ ☆ 前回ここまで出来たTDR3号 細かい不具合を直します。 エンジンから若干オイルが漏れてくる 漏れている液体にガソリン臭があるの …

プレジデント誌に載った!&アマゾン戦果報告

2015/02/23   -タネ銭作り

憧れのPRESIDENT! 2015年3月16日号に載っけて頂きました(☆▽☆) p88,p89に出ています。 ↓画像をクリック可能姉妹! 今パラパラと見ているのですが、次のページには スッチー大家さ …

今スグ数万円儲ける方法。自己アフィリでお小遣いUP!

昔やっていたのですが、すっかり忘れていました。 チョット儲かる方法があるんです。 手間はほんのチョット。 儲かる金額は…万円単位ですよ! まず↓A8ネットに登録します。 そして、ここを経由して 何かに …

TDR改★3号車★完成間近

2015/02/13   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるTDR改造レポート大詰めです! ☆ ☆ ☆ 前回エンジンがかかるところまで出来たTDR3号君 エアクリーナーをどうにかして取り付けたい・・・ 数ヶ月前から悩んでいるが解決策が出てこない …

ホンダVTZ250フォークオイルシール交換

2015/02/08   -バイク・車ネタ

最近、→秋葉原発2ちゃんねらーアフィリで月100万円 という無料オファー(無料メルマガ)が 話題になっていますが、 【にちゃんねる】というネット掲示板から 1日30分黄金ネタを拾い集めるだけで 月収1 …

完成間近TDR3号 ベルガルダヤマハ TZR125RR エンジンスワップ計画

2015/02/06   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による完成間近TDRレポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 前回 外装パーツまで完成したTDR3号 ウレタンクリアを吹きました。 【ソフト99】ボデーペンウレタンクリアー320ml8006 ウレ …

ダイソー転売の鬼がいるらしい

2015/02/06   -タネ銭作り

前に、ダイソーの100円☆腕時計が ヤフオクでは3900円で売れている! という記事を書きましたが… ダイソー商品を”本気”で転売している →後藤さんという人のインタビュー動画を見たところ 月に何百万 …

入札したブッケンの結果発表!

2015/02/05   -物件巡礼(下見)

ブッケンはこちら。 スタート価格:137万6000円 平成7年築 4LDK、 1階59.13平米 2階38.88平米 土地100.03平米 再建築不可 これに230万円ほどを入札していました。 結果は …

物件17号☆入居開始!

2015/02/03   -17号

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件17号の入居が始まりました。 でさっそく不動産屋から電話(^^ゞ 「撤去をお願いしていた蜂の巣がまだあるみたいです。撤去お願いします」 蜂の巣の撤去 …

【どーせ無理】人の自信と可能性をうばう言葉

2015/02/03   -未分類

「どーせ無理」をなくすために宇宙開発をやっている男 植松努さんの講演がスバラシかったので貼ります! ぐっときた!!!     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    …

久々!競売競売に入札なり

2015/01/30   -物件巡礼(下見)

久々に戸建てに入札しました。 もし落札したら…ちと面倒なので 安~い金額を入札シマス。 最寄りの小学校は、、人数がカナリ少なく、さらに減少傾向。 →校区・学区の検索はガッコムが便利! 校区内にハイツ・ …

アマゾンに出品してみた

2015/01/26   -タネ銭作り

最近、身近な人が良くAmazonに出品しているので 僕もAmazonに出品してみました(☆▽☆) 手元にある、日頃ヤフオクで売っているブツは、 アマゾンに無い商品でした。 月額4900円の「大口出品者 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。