俺とお前とスバルサンバー

2015/06/24   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるスバル☆サンバー延命レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 普段あまり乗ることの無いサンバーさん。 最近とあるところへ出陣しているので、頻繁に乗る状況になってしまいました。 電圧が安定しな …

常識破りの「空き家不動産」投資術

2015/06/15   -未分類

村上祐章氏の…伝説が常識に?! すでに皆さん読んでいると思いますが… 僕が言うまでも無いほどの、このウエーブ! やっぱりAmazon不動産カテゴリーで ベストセラー1位! 今一番話題の本です。 これに …

人気の田舎物件

2015/06/04   -物件巡礼(下見)

↓シマダ君による、田舎物件レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 田舎物件の賃貸の準備で 荷物運びの手伝いをしてきました。 この物件  嫁様の親父さん所有の物件で 築50年以上 平屋建て 家の周りはこんな …

クロスバイク、カスタムの必要性。サイズ合わせ

2015/06/04   -自転車

スポーツタイプの自転車は、お店で買う時に 各部品のサイズを、カラダに合わせて調整して… 調整し切れない時は、先に パーツを「交換して」から乗り始める という前提があるそうです。 ナルホドです。 クロス …

サバゲー初参戦と【必読書】の予約開始!

あの村上さんの、本が出ます! 皆さまご存知、今をトキメク →廃墟不動産投資ブログはこちら! 空き家☆活用の総本山、村上氏が出版します。 もうね、まだ予約中なので読んでないんですけどね、 ワカるんですよ …

GIANT ESCAPE R3  グリップシフトをトリガーシフトに変更

2015/05/30   -自転車

シマダ君によるチャリネタです(☆▽☆) ★ ★ ★ 通勤号のGIANT ESCAPE R3  特に問題なく乗っているのですが、どうも純正で付いているSRAMのグリップシフトが使いにくい。 グリップシフ …

屋根裏を改装すると宣言してから7ヶ月

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件19号 前回、屋根裏を改装すると宣言してから 7ヶ月がたちました。 どこまで進んだがというと ・ ・ ・ ・ 何も進んでませんでした(-_-;) …

手術後の傷跡と、オススメ本。

2015/05/09   -未分類

前に背中に出来た、謎のポッコリを 手術で取ってもらった後の 傷がやっとこ治ったので報告シマス(☆▽☆) 元の様子。 →人生初★手術を受けたなり。背中の腫瘍を摘出せよ! その1,切ってもらった翌日かな? …

固定資産税36万7100円

2015/05/08   -未分類

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ お国から「お金を納めよ」と通知がきてしましました。 最後の悪あがきで月末まで納付を引き伸ばしてみましたが、何も起きることなく月末になった。 毎年のこと …

物件11号 きこり二郎

2015/05/03   -11号(戸建3LDK)

↓シマダくんによる木こりレポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件11号の入居者からLINEで  「木が大きくなってきたので切ってほしい」と連絡がきました。 前回ここまで小さく切ったのですが成長したみた …

物件10号 空間作り☆自転車編

2015/04/24   -10号(事務所), 自転車

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 久々の不動産ネタ(笑) 最近はまってる動画 画像引用元:サンメカスクール 動画を見てまず思ったのが背景に写っているキレイに並べられた工具たちがスバラシ …

クロスバイクで自転車通勤!買って良かったもの。

2015/04/23   -自転車

最近、なるべく自転車で移動しています。 健康のために!と思っていましたが だんだん楽しくなってきました。 そこで用意した自転車用品を紹介しますよ~ まず、フェンダー(どろよけ)です。 晴れの日だけ乗る …

人生初★手術を受けたなり。背中の腫瘍を摘出せよ!

2015/04/22   -未分類

背中に、なぞのポッコリが出現しました。 背骨の右側、肩甲骨の上端あたりです。 元々は無かったハズなので、 この先、あんまり大きく育つと… 将来的に、あこがれのドラゴンフラッグが! 出来るようになった時 …

廃墟投資家の奥義。貯金の法則。

2015/04/17   -未分類

元★大学生大家の佐藤君が、関西に来ていたので 京都の某所にて Yさん、シマさん、村上さん、エンさんと一緒に囲んできましたよ~ 佐藤くんは知識の宝箱なので、 ケンタッキーでの部位指定条件も暗記していまし …

健康第一!スポーツ自転車のメリット

2015/04/14   -自転車

シマダくんに触発されて、スポーツタイプの自転車を 買ってしまいましたわ~ ↑「クロスバイク」というジャンルで、 マウンテンバイクに舗装路用のタイヤが付いた様な自転車です。 別名パパチャリ? 例によって …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。