イケてる先輩大家さんの物件見学&補修

2015/08/03   -物件巡礼(下見)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ イケてる大家さんのクッションフロアの補修をしてきました。 今回の目的は イケてる大家さんの物件見学&自分の技術の向上 なので頂く修繕費用はほぼ交通費 僕 …

夏休み

2015/07/30   -未分類

↓シマダくんによる夏休みレポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 小学校が夏休みになりました。 子どもが「暇 どこかに連れて行け」とうるさいので 連れていきました。 物件の掃除(笑) 巾木の上を拭き掃除する …

マキタUSA インパクトドライバー BTD142HW 18V アンビル交換 日本仕様に変更

2015/07/22   -ライフハック

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 前回、インパクトドライバーの購入記事を載せたところ、 使っていない18V仕様のインパクトがあるのでどうぞ!という神様が現れて マキタ18Vインパクトドラ …

競売物件に入札、ハンコ押し忘れ

2015/07/21   -物件巡礼(下見)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 久々に競売物件に入札しました。 入札物件はコレ 物件のお隣さんから色々と物件などの情報も教えてもらいました。 ありがたや~ さっそく入札セットに記入して …

物件19号 扉の修正

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件19号の自作の扉 玄関と リビングの扉 パインの集成の板で作りました。 扉の素材としてはあまり良くないと思うので、上下にアルミの板をかまして捻りに …

エアガンの知っておきたい豆知識

ガスガンのガス代を浮かせる方法 ガス式のエアガン(ガスガン)で遊ぶには 専用のガスが必要なのですが、 実は、ガスガン用のガスには2種類あって… ひとつは、中身がエアーダスターと一緒です。 (HFC-1 …

判明!自転車は節約にならない

2015/07/15   -自転車

毎日バイク移動していたのですが、 健康のためになるべくクロスバイク(自転車)で移動するぞ~!という 自分ルールを作って数ヶ月たちました。 変化をレポートします! まず、気になる体の変化から。 体重 変 …

物件八号 電気温水器、故障???

2015/07/15   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 久々に物件8号の入居者さんから 「ヌルいお湯しか出ないです。」と連絡がきました。 ガスの給湯器ならガス屋さんへ連絡で一発解決なのですが、 この物件はオー …

夏のサバゲーダイエット

またサバイバルゲーム(エアガン戦争)をやってきました。今回も、大家さん業界☆大集合! つかって便利だったモノを紹介します(☆▽☆) まず、おもちゃのプラスチック弾といえども 目に当たると本当に危険!! …

ニュークロスバイク購入&ESCAPE R3 カーボンフォーク移植

2015/06/28   -自転車

↓シマダくんによる自転車改造レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 普段GANT ESCAPE R3 に乗っているのですが、 よくロードバイクカー達がクロスバイク乗りに 「クロスバイクに乗っているとそのう …

さらばスバル・サンバー!

2015/06/25   -バイク・車ネタ

シマダくんの書いた記事です。(`;ω;´) ↓BGMは、コレです! ★ ★ ★ 普段社用車として使っているサンバーさん ホースの破裂でレッカーのお世話になりました。 2度目ですね・・ 任務終了の帰りだ …

●ニューマシン購入

2015/06/25   -未分類

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ リフォーム作業をするにあたって一番使用頻度が高いマシン  インパクトドライバー 普段 ブラックアンドデッカーのインパクトドライバーを使用しているですが …

俺とお前とスバルサンバー

2015/06/24   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるスバル☆サンバー延命レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 普段あまり乗ることの無いサンバーさん。 最近とあるところへ出陣しているので、頻繁に乗る状況になってしまいました。 電圧が安定しな …

常識破りの「空き家不動産」投資術

2015/06/15   -未分類

村上祐章氏の…伝説が常識に?! すでに皆さん読んでいると思いますが… 僕が言うまでも無いほどの、このウエーブ! やっぱりAmazon不動産カテゴリーで ベストセラー1位! 今一番話題の本です。 これに …

人気の田舎物件

2015/06/04   -物件巡礼(下見)

↓シマダ君による、田舎物件レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 田舎物件の賃貸の準備で 荷物運びの手伝いをしてきました。 この物件  嫁様の親父さん所有の物件で 築50年以上 平屋建て 家の周りはこんな …

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管理人・竹内かなと

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物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。