自転車もホイールバランスを取ろう

2015/10/30   -自転車

クロスバイク・ロードバイクなどの オンロード専用☆スポーツ自転車は、 路面からのゴツゴツした振動が めちゃめちゃ体に響きます。 そこで、なんとか振動を減らしたいな~と 思っていた所、 サイクルメンテナ …

シマノWH-R501ハブ分解、ベアリング数の謎

2015/10/26   -自転車

先日、愛車GIANT ESCAPE RX3の 前輪スポークが折れたので ホイールごと新品に 交換したのですが… 回転軸を手で回すと 妙にゴリゴリするんですよね。 気になったので、 ハブ(回転軸)を パ …

クロスバイクのスポークが折れた日記

2015/10/22   -自転車

夜に自転車(クロスバイク)で徘徊していたところ、 「ガランゴガランゴガランゴ!」と 突然はげしい音が発生。 すぐ止まって前輪を見ると、 スポークが一本折れていました。 折れたスポークが暴れて音が鳴って …

10月末のサバゲー大会☆参加歓迎

OGC(大阪グリーンキャニオン)という所で 10月31日、サバイバルゲームに参戦予定です。 週間天気予報が出たときに「晴れ」であれば決行シマス。 →関西サバイバルゲームフィールド大阪グリーンキャニオン …

腐った玄関ポーチの柱★応急処置!

2015/10/02   -自宅

自宅玄関、軒先を支える柱が… 腐っていました。 いや~下部に金属板が巻いてあったので 気づくのが遅れましたが 叩くとポコン☆ポコンと空洞だったので… ノコギリで腐った根っこを切り飛ばして ジャッキ束( …

東京マルイ GBBグロック17 マニュアルセーフティープレートを叩き斬りたい

ワタクシの愛銃、東京マルイ製グロック17 ガスブローバック(エアソフトガン)なのですが… 銃口付近の下部、銀色の刻印のところが 「安全装置」になっています。 カチッとスライドさせると 「撃てなくなる」 …

OGCサバゲー定例会に潜入!

いいサバゲーフィールドがあるぞ~!という事で、 岸和田の、OGC(大阪グリーンキャニオン)に潜入してきました。 定例会なので、人がいっぱいです。 元ゴルフ場なので「広すぎないか?」と心配していたのです …

TDRエンジンスワップTZR125RR 4DL ガソリンタンク仕上げ

2015/09/16   -バイク・車ネタ

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 前回 完成したTDR3号  暫く放置していたらガソリンタンクからガソリンが薄っすら漏れてきました。 調べてみるとタンク全体が錆で腐食しているみたいです・ …

競売★チョット差で敗北!ニューマシンゲット!

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 久々に競売物件(戸建て2件)に入札しました。 記載した入札セットを 直接奈良地方裁判所へ提出 開札結果は ・ ・ ・ ・ ・ 僅差で落札出来ませんでした …

廃墟不動産投資の真髄を見よ!

2015/08/31   -未分類

日本で最強の「廃墟不動産投資家」村上さんが、 そのノウハウをDVDにまとめました。 →限定DVD販売サイトはコチラ。 9月1日より販売開始 限定100部 「廃墟不動産投資」とは…、 →空き家を持て余し …

夏休み、上流の遊び方!

2015/08/20   -未分類

今回は、3家族★大集合で行ってきました! 上流です。 うつくしい~! 水が冷たいので、BBQの炭火で 体を暖めながら 遊泳を実施~ 上流への行き方 1.川沿いの道を、なるべく上流までクルマで走って 2 …

東京マルイ P90 170連マガジン改良

↓シマダ君による電動ガンレポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 東京マルイP90を買いました。 人生初の電動ガンです。 東京マルイ 電動ガン スタンダードタイプ ライフル 84 P-90 49528391 …

アマゾンで月商100万円達成

2015/08/11   -タネ銭作り

やっとこさアマゾンで、 月商100万円を達成しました。 売りやすい、でも利益率は低いモノを出品しているので 出品する練習としては良いのですが、 売れても次の仕入れでお金が飛んでいくので… お金が増える …

毎年恒例、夏のBBQを実施!

2015/08/09   -未分類

バーベキューをするため、今年も山に向かいます。5名の予定が…直前で3名に減少! なんとシマダ君も来れず、無念・・・ でも直前だったので、そのまま決行、入山! 体力的には、そこまで大変ではナイのですが、 …

東京マルイ ハイキャパ5.1 フルオート化からノーマルへ

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 東京マルイ ハイキャパ5.1 を購入しました。 送料無料 激安 Hi-CAPA/HiCAPA ハンドガン東京マルイ ガスブローバック ハイキャパ5.1 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。