サラリーマン大家さん“1棟目”の教科書 [ 峯島忠昭 ]

2016/05/25   -未分類

水戸大家さんから献本を頂きました、 アリガトウございます(☆▽☆)! >>アマゾンキャンペーンはこちら! 不動産投資が気になる!知りたい! でも、まず一体何を知れば良いのやら…? そんな方が読むと、ち …

第13回 カフェカブパーティー in京都

2016/05/18   -バイク・車ネタ

↓シマダ君( ・ิω・ิ)によるカブレポートです! ○ ○ ○ 第13回 カフェカブパーティー in京都 の開催日が発表されました。 カフェカブパーティーとはHONDAカブ好きが集まる祭典である。 京 …

東京マルイ ハンドガン SOCOM MK23 マウントレール取り付け&静音化&墨入れ

↓シマダ君による( ・ิω・ิ)エアガンレポートです! ○ ○ ○ 大阪グリーンキャニオン に向けて サバゲーを何回かやってみて分かったのは、難しい。 バリケード越しに撃ちあって相手に撃ち勝った事がな …

物件8号 IHコンロ電源入らず!

2016/05/14   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による( ・ิω・ิ)物件レポートです↓ ○ ○ ○ 前回、温水器の工事が終わった物件8号 付属のIHコンロの電源が入らなくなったと電話で問い合わせがきました。 家のブレーカーを調べてもらう …

物件8号 電気温水器 交換

2016/05/12   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)↓ ○ ○ ○ 物件8号の入居者さんから「お湯が出なくなりました」と連絡がきました。 さっそく入居者さんに温水器のブレーカーを調べてもらうと本体のブレーカーが落ちてま …

物件16号 投下資金 回収完了

2016/05/10   -16号(3LDK)

↓(☆▽☆)シマダ君が書いています↓ ○ ○ ○ 物件16号に投下した資金を回収完了しました。 2010年12月に競売で落札したので、約5年半かかったみたいですね。 これまでに家・設備も特に問題なく貸 …

グロック18C(東京マルイ)ハンマーローラー割れ修理

サバゲーのたびに、何か部品が壊れます。 フルオート機能がついていて、すこぶる便利な 東京マルイのガスブローバック・グロック18Cなのですが・・・ 不調になってしまいました。 なぜだか、撃てるときと、 …

大阪グリーンキャニオンOGC初フラッグGET!

岸和田の、大阪グリーンキャニオン「OGC」 4月24日の定例会に行ってきました! 写真引用元:大阪グリーンキャニオン公式Blog2016 今回、僕のテーマは 「敵のフラッグを獲りに行く!」 でした。 …

セミナー in 名古屋JC(青年会議所)不動産クラブ

2016/05/04   -未分類

名古屋で、ちょっと喋らせていただいて参りました~! in 名古屋JC(青年会議所)不動産クラブです。 皆さんプロなので…本来、 こちらは教わることしかアリマセン。 それなのに貴重なお時間をいただいて、 …

緊急時!自動車のバッテリー上がりを解決するスマホ用モバイルバッテリー「ジャンプスターター」

スマートフォンを充電する、 モバイルバッテリーってありますよね。 最近のコレは、なんと! バッテリーが上がった車のエンジンを掛けることが出来ます。 画像引用元:Amazon | BESTEK ジャンプ …

メルカリで、取引ルールの穴をついた詐欺出品が横行!!

2016/04/12   -未分類

メルカリで、詐欺出品者にやられました。 先日メルカリでエアガンの部品を買ったところ、 完全に割れていて使えないブツが届きました。 出品者に問い合わせたところ、 「ノークレーム」の約束だから「ガタガタ言 …

落札!GIOS AMPIO STI取り付け ドロップハンドル化

2016/04/12   -自転車

↓( ・ิω・ิ)シマダ君による自転車★レポートです ○ ○ ○ ブッケンを落札できず悔しいので 代わりにヤフオクでフラットバーロードを落札(笑) ジャンク品ということで、落札価格 16,000円 ジ …

競売物件入札結果発表

2016/04/07   -物件巡礼(下見)

先日、入札したブッケンです。 平成15年築 建築基準法の道路に面していない 前面道路は個人名で共有されていて持ち分無し 家の端っこが少し、擁壁の外側に 伸びたところに乗っています。 (気分は空中庭園) …

サバゲーゴーグルの最強曇り止めはコレや!

久々にCOMPANYに行ってきましたよ~ 10代~50代まで大集合! 今回は、我が家のおとなりさんも 参加しました(☆▽☆) 今までの中で、 いちばん快適に楽しめました。 なぜなら!過去の教訓から、 …

GIANT ESCAPE R3 クロスバイク STIブルホーン化

2016/03/24   -自転車

↓シマダ君によるチャリンコレポートです( ・ิω・ิ) ○ ○ ○ ロードバイクを購入してからはあまり乗らなくなったESCAPE R3 コイツを街乗り&通勤快適仕様にしてロードバイクと上手く使い分け出 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。