7.7坪の家、車庫付き!

2012/06/15   -物件巡礼(下見)

うっひょ~ 世の中 いろんな家があって 面白いですね。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● | / /<コンパクトな住まい    |  …

サンバー☆初走行

2012/06/15   -バイク・車ネタ

こつこつ修理していた スバル☆サンバーが やっと公道デビューです、 仮ナンバーですけどね。 まずは近所のスタンドで タイヤに空気を注入して 車検前に、状態チェックのため テスター屋さんへ発進です。 こ …

備えあれば憂いなし~

2012/06/14   -バイク・車ネタ

単車のクラッチワイヤーの あそびを調整したところ すこぶる快適になったので おもわず山に突入してきました。 天理ダムを登って・・ いつ見ても、山からの眺めは きれいです。 これは神野山からの眺め。 三 …

飛び出すレゴブロック

2012/06/13   -バラエティ

いやいやいやいや 本職(?)の方でしょうか?! このレゴで作られた 金閣寺、凄すぎですわ・・     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● | …

ぬいぐるみも高額落札

2012/06/12   -ヤフオクネタ

ヤフオクで高額落札品を 調べていたら、 ソニックザ・ヘッジホッグの UFOキャッチャーの? ぬいぐるみが、、3点セット なんと9万9500円で →落札されていましたよ。 15年ほど前のモノらしいですが …

室外機アクロバティック設置

2012/06/11   -バラエティ

「海外のエアコン設置作業は  ・・アブナイ奴が多い!」 という説があるのですが 紹介サイトがありました笑 →あぶない! 命懸けすぎるエアコン取り付け工事の写真20選 いや~海外のエアコン取り付け中 画 …

ヤフオクで安く買いませう~

2012/06/10   -バイク・車ネタ

最近、シマダくんが ヤフオクでYAMAHAの250ccを 落札しました(☆▽☆) *イメージ画像です 先日、シマダくんが 本州最南端まで 520kmを18時間かけて 原付で走ってきたのですが 帰り、「 …

たばこ屋がつぶれない理由

2012/06/09   -バラエティ

寂れたタバコ屋さんが 生き残っている理由・・ 知りませんでした! 売上ビックリです(☆0☆)     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● | …

入札結果パート2

2012/06/08   -物件巡礼(下見)

もいっちょ、先日競売で 入札したブッケンの 結果が出ました。 174万4000円から、 入札可能でした。 近鉄大阪線の駅から500m 平成8年築 3SLDK これに、341万円6002円を 入札してい …

競売、入札結果。

2012/06/07   -物件巡礼(下見)

先日、奈良市で出ていた 平成生まれの戸建てが (↑お住まいの方がいたので   ボカシ画像です) 300万円台から 入札可能でした。 「これはライバルが多くて、買えないだろうなあ。。」 と思いながらも …

UFOキャッチャーの景品

2012/06/06   -カテゴリ未分類

ヨメから 「UFOキャッチャーで面白いモノ取ったど~」 と言われたので、 何かと思っていたのですが 家に帰ると、デッカイ何かに 娘が突入して・・ 出てきました。 なんだこりゃ 消防車らしいです。 今の …

家賃引き下げ。しんぼうタマラン!

2012/06/05   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号の賃貸募集に 反響がない・・ので(´;ω;`) 家賃を下げましたわ~ ただいま5万6000円です。 ↓募集サイト 前回、6万3000円で 賃貸していた時から 7000円、下がっております …

背骨ゴキッ!モキュリッ!

2012/06/04   -カテゴリ未分類

今日は、カイロプラクティック院 (整体院)に行って来ました~ →いさおカイロプラクティック院 風邪でナマった体を 復活させようと思って 腕立て伏せしたところ、 「ゴキッ」と音が。。 ひさびさに背骨がず …

変態SIMフリーマニア向けSIM

2012/06/03   -カテゴリ未分類

僕はsimフリーのiPhoneを データ通信月々2100円、 ひと月あたり、250MBまでのSIMで 利用していたのですが、、 データ通信の上限が2倍になって、 月額は下がる?! そんなオトクな新SI …

本当の変態向け出品・・

2012/06/02   -ヤフオクネタ

いや~、前に 2ちゃんねるで晒されたことが キッカケで、 「2chまとめサイト」を よく見るようになったのですが、 風邪で寝込みながら みていたところ・・ こんなの見つけました。 → ヤフオクで変態ど …

円高の正体

2012/06/01   -カテゴリ未分類

団地快適化!さんの紹介で知った 「円高の正体」を読みました。 ひごろ経済に関して あまり知らないので 勉強になりましたわ~~ (☆▽☆) 読みやすくて、面白かったです。 お金の価格は 「需要と供給」で …

ウイリー練習未遂・・

2012/05/31   -バイク・車ネタ

いや~久々に、風邪で くたばっておりました・・ しばらく健康だったので、 風邪のツラさに驚きました(☆▽☆; さて、今日はシマダくんと 「ウイリー走行」を 練習しよう~ という事で、 以前に見つけた …

単車快適化

2012/05/29   -バイク・車ネタ

バイクでシフトチェンジ するたびに、 ブーツがサイドスタンドの 付け根に当たって えぐれてきました。。 対策に、ゴムホースを 買ってきました。 はさみで切って、 サイドスタンドの 付け根のナットに 装 …

築古150万円

2012/05/28   -物件巡礼(下見)

magico Dさんの 物件再生にアコガレて、 きょうは築古の物件を 見てきました。 築42年 3DK 住宅街の中にありました。 クルマも1台、 軽なら入るかな? しかしっ リフォームが大変そうなので …

長い滑り台を無限往復

2012/05/27   -カテゴリ未分類

いい天気でしたね~ また、不思木の森公園に 行って来ましたわ~ ふもとから 上まで、階段もあるのですが 3歳になったばかりの 娘が・・ アスレチックの方を通れ! とせがむので↓こういう所を かつぎあげ …

入札したブッケン

2012/05/26   -物件巡礼(下見)

今回、入札した 競売ブッケンです。 お住まいの方がいたので ボカシ画像ですが、、 平成生まれの戸建てに 300万円台を、入札しました。 ダメ元です!     ∩___∩   /)     | ノ    …

鼻詰まりがスグ治る方法

2012/05/25   -バラエティ

僕は、ほとんど一年中 はなが詰まり気味で よく困っているのですが・・ なんと、スグに鼻の通りを フッカツさせる方法が あるそうです。 ↓やり方 ステップ1:深く吸い込む。 ステップ2:ゆっくりと、息を …

誕生日。8年、早かった・・

2012/05/24   -カテゴリ未分類

とうとう、 息子のK太が 8歳になりましたわ~ 誕生日プレゼントは、 子供用携帯、 マモリーノ2になりました。 お買い物に行ったとき、 遊び回って走り去ったあげく いつも通りに →店内放送で親を呼ぶ・ …

学生大家から6億円を築いた私の投資法

2012/05/23   -資金調達

石渡浩さんの 本を読みました。 【送料無料】たった4年!学生大家から純資産6億円を築いた私(わたし)の投資法 価格:1,575円(税込、送料別) 10億円以上、お金を借りて もりもり大家業を拡大してい …

入居者募集中

2012/05/22   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 空き家になってからサッパリ 入居者募集への反応が なかったのですが・・(´;ω;`) とうとう入居を検討している人が、 今週末に見に来るそうです。 短期間の入居先をお探し中 だそうな …

金環日食の写真

2012/05/21   -カテゴリ未分類

今朝見た、金環日食の 写真を忘れていたので 貼り付けます~ 携帯でも、けっこう 撮れるもんですね。 お菓子(オレオorポッキー)の 袋をカメラにかぶせても 撮れたそうですよ。 →お菓子の袋で日食が見れ …

日食、宇宙からの写真。

2012/05/21   -バラエティ

おはようゴザイマス(☆▽☆) 金環日食、見ましたか? 観測用のサングラスを用意して 家族で大盛り上がりでしたわ~ 逆向きに、宇宙から地球を見ると 月の影が見えるようですよ。 Photograph co …

日本刀で斬られた。潮岬。

2012/05/20   -バイク・車ネタ

ここ数日、宇都宮で 不動産屋さんが 日本刀で腕を 斬り落とされた・・と ニュースになっていますね。。 今回の件とは関係ないのですが、 前に、競売の明け渡し交渉でモメて 刀で斬りつけられた不動産屋さんの …

ゲイリーの稼ぎ方を読みました~

2012/05/19   -カテゴリ未分類

ゲイリーの稼ぎ方 を読みました。 著者は、酒屋さんなのですが youtubeに毎日せっせと ワインについての動画をUPして 注目をあつめ、 その効果で 年商5000万ドルも(☆0☆)! 売っているそう …

秘密基地の改造、スロープに板貼り。

2012/05/18   -10号(秘密基地)

ヤフオク事務所兼、 原付パラダイスになっている 秘密基地(ブッケン10号)、 3階建てなのですが 横に付いているスロープへ、 お隣のマンションから ひょいっと入れる状態でした。 ↓スロープの内側から見 …

2ちゃんねる効果

2012/05/17   -カテゴリ未分類

いまだに友達から 「2ちゃんねるに載ってるぞ!?」と 連絡があるので、 ビックリしています。(☆▽☆; ザイ・オンラインのアクセス数も、 編集長によると 1日あたりの「過去最高」を 記録していたそうで …

競売下見ウイリー

2012/05/16   -物件巡礼(下見)

競売ブッケンを、いくつか 見に行ってきましたよ~ 競売なので、やはりお住まい中の 家もあったりするのですが 「引っ越すアテは、あるのかなあ・・?」 と、心配しながら見ています。(☆▽☆; 帰るとき、長 …

うつが悪化する・・

2012/05/15   -バラエティ

ここのWEBマンガが好きで 良く読むのですが、 →マンガで分かる心療内科 これの第50回(↓)を読んで 長年の謎がとけましたわ~ →「気合いを入れるほど、うつは悪化する!?」 例えば、 自分のほっぺた …

アパートの隣人を包丁で刺した

2012/05/14   -カテゴリ未分類

フリーター大家弾丸さんの つぶやきで発見したのですが アパートの騒音トラブルから、 事件が起きてしまったようです。。 →「壁たたかれトラブル」隣人刺した容疑で男逮捕 警視庁 確率としては低いのですが、 …

2chに晒されました

2012/05/13   -カテゴリ未分類

先日、ザイ・オンラインに 掲載された →僕の記事について、 →2ちゃんねるで議論されていて ビックリしました(☆0☆) まとめると、 「本当に儲かるなら、教えるとライバルが  増えちゃうのに・・なんで …

女子会に潜入日記

2012/05/13   -カテゴリ未分類

同窓会に 行って来ましたよ~ 女性が多いので、女子会に 紛れ込む感じになります。(☆▽☆; みなさんパワフルでした!! ここでは書けないような・・ 手加減のナイ質問が バンバンぶつかりあっていましたね …

掲載されましたわ~!

2012/05/12   -カテゴリ未分類

ザイ・オンラインに 僕の記事が登場しました! →登場記事はこちら。 2010年、ダイヤモンド・ザイ紙面に 載せて頂いたときの内容で、 ブッケン一覧表が新しくなっています。 ザイ・オンラインは面白いうえ …

入札結果!

2012/05/11   -物件巡礼(下見)

前に入札した競売ブッケンの 結果が出ていたので 発表しますよ~ 306万4000円から 入札可能だったブッケン。 平成10年築 4DK 市街化調整築 これに、 432万8760円で 入札していました。 …

マンションからバンジージャンプ

2012/05/10   -バラエティ

前にも紹介したかも しれません、、が ロシアでは、マンションからの バンジージャンプが 一般的?!という 説があるのですが、、 本当なのでしょうか??     ∩___∩   /)     | ノ   …

ブッケン巡礼の旅

2012/05/09   -物件巡礼(下見)

今日も競売物件を いくつか見てきましたよ~ 見に行ったブッケンのうち 1つが、公園の横にありました。 徒歩6秒ぐらいでしょうか、、 もはや家の庭ですね。 こういう立地、子供がいると ウラヤマシイですわ …

「ホームレス中学生だった僕が月収70万円になった!」面白かった~

2012/05/08   -カテゴリ未分類

中卒大家さんの 本を読みましたわ~~~ いや~面白い! そして読むと、元気が出ます笑 ホームレス生活で、草を食べて 飢えをしのいだ時期もあるという・・ 激動の人生を歩んできた 青木さんが、一念発起!! …

クルマの割れ補修

2012/05/07   -バイク・車ネタ

スバル☆サンバーの、 ここんとこ、 割れてたんですよね。 というわけで、 シマダくんが直したときの 様子です。割れに パテを塗りつけて、 ヘラでならして 固まったら デコボコの段差が なくなるまで研磨 …

長~い滑り台~

2012/05/06   -カテゴリ未分類

今日は、でっかい滑り台で 遊んできました。 室生ダム近くの、 不思木の森公園です。 アスレチックを のぼっていくと、 カンバン発見。 さらに、もうちょい のぼっていくと・・ てっぺんから、 滑り台で …

スーパームーーン

2012/05/05   -カテゴリ未分類

今日は満月が大きくて、 明るいそうですよ。 5月5日~6日の満月は、 地球と月がイチバン 近いそうです。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●  …

大滝ダム見学ツーリング

2012/05/04   -バイク・車ネタ

降水確率50%だとか、 言われても、、 バイク好きの変態は 針テラスに集まるのです。 僕たちも、ここから出発して 小雨の中、移動開始です。 山を色々走り回って、 川のそばに 噂の店、「ラーメン河」を発 …

ツーリング直前修理

2012/05/03   -バイク・車ネタ

明日、ツーリングに 行く予定なのですが、、 シマダくんの愛車の エンジンが掛かりません(´;ω;`) セルが回らないので、 さっそく分解。 「リレー」という部品をバラして 中の金属板を曲げてみると、、 …

投資金額回収なり

2012/05/02   - 8号(戸建4LDK)

よっしゃ~~  やったぞーー! 家賃表によると ブッケン8号に 投入した金額が、お家賃で 回収できたようですわ~。 待っている間は、 長く感じましたが・・     ∩___∩   /)     | ノ …

娘が3歳に・・!

2012/05/02   -カテゴリ未分類

きのう、娘が 3歳になりましたわ~ 3年前は、 こんなんだったのに・・ 子供の成長は 速いですね。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● …

バイク用のカバン

2012/04/30   -バイク・車ネタ

いや~前にヤフオクで買った 謎の中華☆バイク用カバンが もう、壊れてしまいました(☆0☆) 生地が弱くて、破れるんですよね。 ヨメに縫ってもらっても、 また破れたので、、 前に10年使った事のある モ …

いちご狩り日記。

2012/04/29   -カテゴリ未分類

今日は、いちご狩りに 行って来ました。 いいお天気で、 暑かったですわ~ ビニールハウスを発見! 潜入します。 さすが、大量に 植わっていますね。 探すまでもなく、 そこら中に いちご発見。 全滅させ …

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。