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サラリーマン大家さん“1棟目”の教科書 [ 峯島忠昭 ]

投稿日:

水戸大家さんから献本を頂きました、
アリガトウございます(☆▽☆)!

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不動産投資が気になる!知りたい!
でも、まず一体何を知れば良いのやら…?

そんな方が読むと、ちょうど基本がズラズラっと書いてあるので
便利な一冊になっていると思います。

対象は、銀行で借りてブッケンを買いたい人。
サラリーマンだと年収600万~の方になるようです。

これから知りたい方は、やっぱり本を読まねばです!
色々なブログと合わせて読むと、特に面白いですよ~

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*借金派の人は、大きく一発目で失敗するとシャレになりません!
*その点気をつけて、余裕を持って挑んでくださいね~!

僕自身は、借金で買っていく方法については
専門外で謎だらけなのですが、

年収が無い!信用が無い!借金できねぇ!

そんな場合には以下の本がおすすめデス。

↓加藤さんの本

↓松田さんの本

↓そして村上さん!

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<本の画像は、
   |    ( _●_)  |ノ /<ぜんぶクリック
  彡、   |∪|    ,/<可能姉妹クマ!
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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2013年4月
一般市場¥195万で購入
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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
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月額¥4万5000
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物件5号 (戸建3LDK)
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2007年1月
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

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293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
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322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。