空室よさらば!

2014/12/26   -17号

物件17号の、賃貸借契約が成立しました~ 壊れていた洗浄便座を 近くのホームセンターで調達。 これは…どうやら! 満室になったようですな!!      /\___/ヽ     /”&#82 …

エアコンに汎用リモコン!

2014/12/25   -17号

物件17号の様子です~シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 17号の浄化槽の汲み取りの立会 なんか浄化槽内に雑巾らしきものが捨てられていたみたいで 業者のオジサマにお叱りを受けました(^^ゞ …

引渡し前の心構えをプロに学ぶなり

物件8号の賃貸契約が完了しました~ ↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 無事に物件8号の賃貸借契約が完了しました。 1月19日から入居開始です 後は引渡し前の掃除と鍵の交換ですね。 オート …

ダイソー転売★高額で売れるダイソー商品

2014/12/23   -ヤフオクネタ

最近、ダイソーの商品が10倍の値段で売れるゾ~! ということで話題になっています(☆0☆) それが、ダイソーの腕時計です。 落札された様子を見ると、 OH…!高いものは、 39倍の値段で落札されていま …

高いプロパンガス代を安くする方法!

2014/12/22   -自宅

冬場になると、なにかと使用量が増えるので ガス代が気になりますね~ そこで、日頃利用しているガス屋さんと違う 別のガス屋さんに見てもらいました。 もともと高いわけじゃナイのですが、 「今のガス代よりは …

物件17号★満室への道!

2014/12/20   -17号

ブッケン17号に入居申し込みが入りました~~ ↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件17号に入居の申し込みが入りました。 後は、無事に契約までいけばいいのですが、、どうなることやら。 少 …

物件8号、入居申し込み→続き!

2014/12/19   - 8号(戸建4LDK)

物件8号入居のご希望アリ!からの続報です。 ↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 先日 入居の申し込みがあった物件8号 その後、特に連絡が無いので不安になって不動産屋に問い合わせしてみた。 …

見逃すな!ビフォーアフター!

2014/12/18   -物件巡礼(下見)

前回の劇的ビフォーアフターが、 かなり面白かったので笑 次回 12月21日(日) 要チェックです。 ☆ ☆ ☆ シマダ君コメント:やはり低予算バージョンは面白いし参考になりますね(笑) オススメブログ …

物件8号、入居問い合わせアリ!

2014/12/17   - 8号(戸建4LDK)

物件8号に入居のご希望がありました~(☆▽☆) ↓シマダ君が書いています ☆ ☆ ☆ 入居問い合わせあり。 しかし入居日が3月から(TдT) この時期の募集は仕方ないかも知れません 年末に急に引っ越し …

アパートなど、物件の名前を決める方法

2014/12/16   -カテゴリ未分類

昨日、書き忘れていました。 ブッケンの名前で悩んだ時などに! ネーミング辞典が面白いです。 (ちと、コレは売り切れてますね) いろんな言語で、単語の名前が ずら~っと並んでいます。 (英語・スペイン語 …

ぶっけん見学ツーリング

2014/12/15   -物件巡礼(下見)

あんまり寒いので、家に引きこもって 暖房の効いた部屋でずっとヌクヌク・・・いかん! イカーン!!自分に喝をいれるため、 片道2時間ぐらい、下道を走って… そして目的地に到着! ウルトラ顔の広い壁紙★職 …

物件14号☆投資金額回収!

2014/12/12   -14号(戸建4LDK)

ブッケン14号に、大きな変化~!!は 無いのですが、ありがたい事がおきました(☆▽☆)シマダ君が書いています。 ☆ ☆ ☆ 先月の家賃の入金で投資額の回収が完了しました。 ようやくスタートラインですね …

棚のスライドレールを修理!

↓シマダ君による修理の様子です(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号の 自作したカウンター その裏側に炊飯器スペースがあります。 この板をスライドさせると・・・ スライド量が少なくて蓋が開かないという問題 …

より良い隠蔽を目指して

2014/12/10   - 8号(戸建4LDK)

物件8号☆シマダ君による隠蔽工作☆追加分です(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ お風呂の蛇口を交換しました。 やはり新品部品は気持ちが良いですね。 2Fキッチン横の出窓の上 前回 こんな風に朽ちているのを プラベ …

iPhoneリコール症状発生、対象品番を確認せよ!

2014/12/09   -ライフハック

シマダ君によるiPhone交換レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前の記事で記載した カメラのレンズの中にゴミが侵入して写真に写り込む症状 そろそろ我慢の限界なので対処しようと思います。 あと、バッテ …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。