ブロック塀をウッドフェンスで隠蔽だ!

2014/11/25   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君によるウッドフェンス制作レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 次はウッドフェンスの作成。 このお隣さんのブロック塀が悪い築古感を出している気がするので隠蔽します。 お馴染みのSPF材をお馴染み …

ベランダに庇(ひさし)できたど~!

2014/11/24   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による庇づくりレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ベランダの庇を作ります。 ここは元々土間からの雨水の侵入があって、防水の塗料を塗ろうと思いましたが高くて諦めました。 いま塗られているグレー …

出窓にモザイクタイル張り!

2014/11/22   - 8号(戸建4LDK)

↓(☆▽☆)シマダくんが書いています ☆ ☆ ☆ 最近物件8号の修繕に必死でブログをかけませんでした。 現在なんとか完成し募集を開始しました。 振り返って修繕の日記をアップしていきますね。 キッチン横 …

続・TDR50にエンジン移植中!

2014/11/15   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるバイク作業レポです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回 色々とぶった切って仮組みまでできたTDR3号君 切っただけではマズイので補強します。 まずはスイングアーム ボックス状に鉄板を組んで強度 …

電話着信恐怖症!

↓シマダ君による物件レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件6号の入居者から問い合わせがきました。 最近問い合わせの電話が多いので着信音恐怖症になってきました。。 街なかでもこのメロディーが聞こえると …

入居者さんから問い合わせ!

↓シマダ君によるレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件20号の入居者から問い合わせあり。 家の前の木が伸びてきて壁に当たるので切ってもいいですか?という内容 この木が成長してきて枝が壁に接触している …

壁紙張替え、小技!

2014/11/11   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ お馴染みの壁紙屋さん登場 手早い作業で張替え予定のLDKの壁紙貼り完了 壁紙を張り替えると爽やかな空間になりました。 ここの出窓部分の天板にもモザイクタ …

キッチン出窓にモザイクタイル装着!

2014/11/11   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ ●物件8号 キッチン モザイクタイル貼り 専用のボンドを塗ってタイルを並べる 固定位置が決まったので紙剥し。 この作業ですが快感過ぎる!!クセになりそう …

庭木が電線に接触、その対処。

2014/11/07   -未分類

ずいぶん前に死んだばーちゃんの土地が そのまま「森」になっているのですが、、 その手入れに行っていた、ワタクシの父が はしごから落ちて手をケガ! クルマを現地(京都)に置いたまま 奈良に帰ってきたので …

ボロいキッチンをごまかす★物件8号

2014/11/07   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダくんによる物件レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号のキッチン   頑張って磨いたのですが、やはり古臭さが滲み出てます。 あとこのキッチンですが、正面に立った時になんとなく寂しい気持ちに …

物件14号☆木の伐採依頼が来た!

2014/11/05   -14号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件14号の入居者から問い合わせ電話あり 家の裏に生えている木が垂れてきて隣の敷地に倒れそうらしいです。 隣地の人から撤去のお願いが来たそうで 早急にな …

トイレ腰壁☆着色&壁の修理ッ~!

2014/11/04   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダくんによる物件8号リポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回完成したトイレの腰壁 色が明るすぎるので塗ります。 塗料はいつもの木部保護塗料のウォルナット 養生をして着色 先に塗っとけば良かったで …

楽待新聞に載ったど~!戸建て大家さん☆増殖警報

2014/11/02   -未分類

「楽待新聞」の特集に載せて頂きました(☆▽☆) ありがたや! ↓の画像をクリックすると飛びますよ~ →楽待新聞にGO! 例によって、 「売上」=「稼ぎ」の表記になっているので すごい事になっています、 …

MCナイロンでチェーンスライダーを自作!

2014/11/02   -バイク・車ネタ

ホンダVTZ250整備メモです。 フロントホイールを外して、 ブレーキのディスクを外す・・と OH!!! 止めているネジが、ゆるゆるでした。 前回グイっと締めたのですが 振動で緩むようです! 今回は、 …

借金の返済が終わったなり!

2007年に借りた、 2000万円の返済が終わりましたわ~ 当時、振り込まれたときの画像! 旧☆国民生活金融公庫、 現在の日本政策金融公庫から借りていました。 金利2.35%、 払った総額、2164万 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。