レーザーで傾きをチェック!

2014/12/08   -17号

物件17号の傾き具合をチェックしました。 ↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 今回の引き渡し前に、元入居者さんから 家が傾いているような気がしますと指摘を受けていました。 気になるのでさっ …

物件☆最終点検☆8号&17号

2014/12/07   - 8号(戸建4LDK), 17号

ブッケン最終点検の様子です、 シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 完成した物件8号 17号を女性目線で点検してもらいます。 まずは全部の扉の開閉具合をチェック モザイクタイル&壁の良く分か …

物件17号☆完成レポート!

2014/12/07   -17号

物件17号、完成レポートです! ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回1日で片付け&掃除をした物件17号 壁紙の張替えも必要なさそうなのでほぼ完了です。 玄関 ポストは後から手紙などが …

物件17号☆片付け&掃除

2014/12/05   -17号

物件17号、ごみ片付けと掃除の様子です(☆▽☆) ↓シマダ君が書いています。 ☆ ☆ ☆ 残りのゴミ&浄化槽の汲み取り費用を負担するということで11月末引き渡しOKになりました。 さっそくゴミ片付けと …

物件内部に突入、前倒し作戦!

2014/12/04   -17号

物件17号の賃貸広告がネット上に出ました(☆▽☆) ↓シマダくんが書いています。 ☆ ☆ ☆ ↓クリックすると募集ページに飛びます (写真は前回募集時の物です) 退去になった物件17号 さっそく現地に …

もいっちょ退居?!満室が恋しいっす

2014/12/03   -17号

物件17号の入居者さんから電話がアリました。↓シマダ君が書いています ☆ ☆ ☆ ここ数年間は特に問い合わせも無かったのに、ここ2ヶ月間の電話が激しいです・・ 12月いっぱいで退去されるようです・・・ …

物件8号☆でたぞ賃貸広告!

2014/12/02   - 8号(戸建4LDK)

ブッケン8号の賃貸広告が出ましたよ~ 画像をクリックでジャンプします。(☆▽☆) ↓シマダくんが書いています ☆ ☆ ☆ ゴミ捨て 最終確認 ダンボールは 古紙回収所へ持ち込んで捨てました。 残る荷物 …

自然を破壊してすまん!

2014/12/01   -未分類

しかし、ヤらねばならん時もあるんっす… 旧☆ばーちゃんの土地が 踏み込めないぐらい茂っているので、 手前から切り倒して進みマス。 ↑写真左の「柿の木」は残して、実を収穫。 倒した木は、なるべく小さくカ …

無料でタバコを手に入れる方法

2014/12/01   -ライフハック

ちょっと時代錯誤なんですけどね。 うちにはタバコが届きます。 また届きました。笑 以前、何かのキャンペーンに応募するとき JTに登録したので、届くようになりました。 →JTたばこWEBサイト 登録する …

ダイソーでiPhone6のケーブルが売っている!

2014/11/30   -ライフハック

以前から、一部の100均では、iPhone5~用の 充電ケーブル「ライトニングケーブル」が 売られていたようなのですが ついにダイソーにも並んでいました! ありがたい事ですわ~(☆▽☆) 注意点として …

TDRエンジン移植☆吸排気取り回し!

2014/11/30   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるヤマハTDR50・改造レポです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回 ここまでできたTDR3号君 クリアランスが狭すぎてキャブレターにエアクリーナーが取り付けできませんでした。 このままではゴミ …

物件8号☆ビフォーアフター!

2014/11/28   - 8号(戸建4LDK)

↓ついに出ましたビフォーアフター!シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ビフォー     アフター 外観 雨漏りがひどかったので外壁&屋根塗装 ウッドフェンスを設置しました。 玄関 タイルを …

電線に接触した木・完結!

2014/11/28   -未分類

元☆ばーちゃんの土地が ウルトラジャングル化して 伸びた木が電線にあたっていたのですが、 先日、関西電力に頼んだところ 今日、切ってくれました。(無料です!) 「立ち会って欲しい」という事だったので …

続・細かい修繕!できたど~!

2014/11/26   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による物件8号続報です(☆▽☆)! ☆ ☆ ☆ キッチンの吊り戸の取手が壊れてました。 どこのホームセンターにも同じピッチサイズのものが無かったのでアルミの取手を曲げて付けました。 見た目は …

ボロボロ部分を修理!

2014/11/25   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による物件レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号今回は細かい部分の修繕 キッチンの出窓の天井部分 雨漏りでボロボロになっていました。 上の木材がボロボロ過ぎてネジが効かないので プラダ …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。