17号

もいっちょ退居?!満室が恋しいっす

投稿日:

物件17号の入居者さんから電話がアリました。↓シマダ君が書いています
☆ ☆ ☆

ここ数年間は特に問い合わせも無かったのに、ここ2ヶ月間の電話が激しいです・・
image002
12月いっぱいで退去されるようです・・・・無念!

この物件は持っている物件の中では結構いい部類
小奇麗な即戦力タイプなので余計な修繕はせずに鍵の受け渡しの日から5日以内で完成させたい。

年末・年始とお掃除修繕大家として動かなければならないようです(笑)

さっそく近くの不動産屋さんに依頼
image007

image003

image004

image005

image006

       
奈良県北部はまだ戸建ての広告料が1ヶ月分のところが多いので助かります。

image008
ちなみに奈良市民感覚の北部・中部・南部の位置関係はこんな感じ
主に?な部分で構成されています。
☆ ☆ ☆

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<「?」の部分は、バイクの
   |    ( _●_)  |ノ /<ツーリングに最適クマ!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-17号

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

風呂のドア!細かい修理!

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、先日の様子です。 入居後に不具合が出ないように、 シマダくんがブッケンを確認しに行きました。 すると、 お風呂のドアがカチッと閉まらなかったので 上 …

物件19号 エアコン設置 DIY

(☆ω☆)↓シマダ君によるエアコン移設★DIYレポートです!● ● ● 前回申し込みが入った物件17号 この物件にはエアコンが2台付いているのですが1台取り外して欲しいと希望がありました。 25号も1 …

物件17号 キッチン排水 作り直し

↓シマダ君による物件レポートฅ(^•ﻌ•^)ฅ続報です!● ● ● 前回天窓を補修してほぼ終わりが見えた物件17号 排水栓 交換 キッチン排水トラップ 排水トラップ キッチン 流し排水栓価格:5400 …

空室よさらば!

物件17号の、賃貸借契約が成立しました~ 壊れていた洗浄便座を 近くのホームセンターで調達。 これは…どうやら! 満室になったようですな!!      /\___/ヽ     /”&#82 …

ニオイ対策(´;ω;`)

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の 入居者さんから、 「洗濯機あたりがクサイです(´;ω;`)」 という報告があったので、 ニオイ対策に、シマダくんが 出動しました。 僕もついて行き …

  • 2,437,056 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。