17号

もいっちょ退居?!満室が恋しいっす

投稿日:

物件17号の入居者さんから電話がアリました。↓シマダ君が書いています
☆ ☆ ☆

ここ数年間は特に問い合わせも無かったのに、ここ2ヶ月間の電話が激しいです・・
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12月いっぱいで退去されるようです・・・・無念!

この物件は持っている物件の中では結構いい部類
小奇麗な即戦力タイプなので余計な修繕はせずに鍵の受け渡しの日から5日以内で完成させたい。

年末・年始とお掃除修繕大家として動かなければならないようです(笑)

さっそく近くの不動産屋さんに依頼
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奈良県北部はまだ戸建ての広告料が1ヶ月分のところが多いので助かります。

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ちなみに奈良市民感覚の北部・中部・南部の位置関係はこんな感じ
主に?な部分で構成されています。
☆ ☆ ☆

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<「?」の部分は、バイクの
   |    ( _●_)  |ノ /<ツーリングに最適クマ!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-17号

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
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物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
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物件9号 (戸建3DK)
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月額¥5万5000
実質利回り→15%
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(^^;
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2006年6月
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賃貸中
月額¥6万
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。