17号

物件17号☆片付け&掃除

投稿日:

物件17号、ごみ片付けと掃除の様子です(☆▽☆)
↓シマダ君が書いています。
☆ ☆ ☆
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残りのゴミ&浄化槽の汲み取り費用を負担するということで11月末引き渡しOKになりました。
さっそくゴミ片付けと掃除
即入居案内が出来るようにします。

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思ったよりゴミが大量にあった。。

しかし分別さえキチンとすれば処理場での処分も怖くないし費用も多くて2000円くらいだと思う。
ゴミ処分は分別作業の1時間ほどで解決出来る。

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お風呂のカビが凄いので

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カビキラーを大量に撒いて放置!
その間に他の箇所を掃除します。

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LDKの扉
隙間風が凄かったのかビニールで塞いでありました。
粘着力がスゴくて剥がすと扉の表面が一緒に剥がれます・・無念!

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キッチンの掃除
システムキッチンなので楽です。
換気扇もキチンと後付フィルターを使用してたみたいで中のファンの汚れも拭き取りだけでOK。
コンロのグリルも使用していなかったみたいなので助かります。

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洗面台
蛇口の部分を交換してシャワーを追加していました。

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洗面台の横の部分に水漏れの跡。しかもまだ湿っている
収納庫の中で何かをこぼしたか・・・けど中は特に濡れた跡はない・・
シャワーを洗面鏡の横に設置していたので蛇口の操作を誤まって水浸しになったか原因が分かりません。
原因を追求して改善しないと腐ってきますね。。

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2Fのベランダ
ゴミが詰まって水が溜まっています。
こんだけ水が溜まっていてもベランダの下側が濡れていない。防水は生きてるみたいでよかった。

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ゴミを撤去して水の流れを確認

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カビキラーでもコーキング部分のカビが取れない。
カビを取るより新しくコーキングした方が早そう

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さっそく近場のホームセンターで防カビ剤入りのコーキングを購入
いつも行っているホームセンターより200円くらい高い・・・
悔しいけど買います。

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新しくコーキングして完了
写真の左下側 タイルの汚れに見える黒い影はカメラのレンズのゴミ。
レンズの中に入っていて取れないです。

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いろいろ作業をして夜になってしまいました・・・
あとはゴミをサンバーに詰め込んで完了
なんとか1日で入居案内出来るくらい爽やかになりました。

次回 アフターの写真を公開します。
☆ ☆ ☆

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<もいっちょ次回に
   |    ( _●_)  |ノ /<続くクマ!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-17号

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
257万9999円で落札
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
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2007年1月
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。