17号

物件17号☆完成レポート!

投稿日:

物件17号、完成レポートです!
↓シマダくんが書いています(☆▽☆)
☆ ☆ ☆
image015
前回1日で片付け&掃除をした物件17号
壁紙の張替えも必要なさそうなのでほぼ完了です。

image003
玄関

image004
ポストは後から手紙などが入ってくると面倒なのでテープで塞いでます。

image005
内玄関

image006
右側の扉が 洗面所・お風呂
奥がLDK

image007
中からみたところ
右側の扉がトイレです。

image008
トイレ

洗浄便座はキレイなのですがソフトクローズ機能が壊れています。
交換か?そのままか・・・

壊れて無くてキズが少なければ洗浄便座の取り扱い説明書&施工手順書などをさり気なく蓋の上に置いておけば勝手に入居希望者が新品と勘違いしてしまう場合があるので注意(笑)

あと購入時のダンボールを物件に置き忘れたりすると
より新品だと勘違いさせてしまうのでやってはいけない。

これらの作業は決して入居者を騙す目的ではなく、親切に説明書を置いているだけなので聞かれれば中古と答えるつもりではいるが聞かれないので答えるタイミングがなく入居までいってしまう。

家賃は68,000円と結構高め・・ソフトクローズ機能は隠しようがない・・・・新品に交換だ(TдT)

image009
洗面・脱衣所

image010
お風呂

image011
LDK 少し小さめです。

image012
小さいLDKなのに大きめのシステムキッチン(笑)
とにかく掃除が楽

image013
LDKの奥がだいぶ前に作ったベランダがあります。

image014
結構広め

image015
反対側から見たところ。

image016
階段を上がって

image017
安心のダブル手すり仕様(笑)

image018
2Fの廊下

image019
その上に屋根裏収納があります。

image020
屋根裏収納庫

image021
和室 6畳

image022
結構良さそうなエアコン付き♪

image023
真ん中の洋室

image024
その奥の洋室

image025
こちらも良さそうなエアコン

image026
ベランダスペース

素敵な奥さんお待ちしております
(スマホで見ると崩れるので、本当の正体を見たい人はパソコンから見てくれ!)

                                  /\___/ヽ
    (.`ヽ(`> 、                      /”””   ”””:::::\
     `’<`ゝr’フ\                 +  |(●),   、(●)、.:| +
  ⊂コ二Lフ^´  ノ, /⌒)                 |  ,,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|
  ⊂l二L7_ / -ゝ-‘)´                .+ |   `-=ニ=- ‘ .::::::| + .
       \_  、__,.イ\           +     \   `ニニ´  .:::/    +
        (T__ノ   Tヽ        , -r’⌒! ̄ `”:::7ヽ.`- 、   ./|  .
         ヽ¬.   / ノ`ー-、ヘ<ー1´|  ヽ | :::::::::::::ト、 \ (  ./ヽ           \l__,./       i l.ヽ! |   .| ::::::::::::::l ヽ   `7ー.、‐'´ |\-、

-17号

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

ブッケン17号☆連載続き。必見のお知らせ。

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、 過去日記を連載中です。 ○6月7日 前所有者さんの お引越し先に転送される事を願って、 郵便局から、 ブッケン17号宛に 手紙を送りました。 ○ …

物件17号☆入居開始!

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件17号の入居が始まりました。 でさっそく不動産屋から電話(^^ゞ 「撤去をお願いしていた蜂の巣がまだあるみたいです。撤去お願いします」 蜂の巣の撤去 …

物件用品。買い物。

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の過去日記を 連載中です。 ○7月6日 洗浄便座を買いました。 一番安かった、SANYO のkirei です。 カインズホームで、14,800円なり。 …

風呂のドア!細かい修理!

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、先日の様子です。 入居後に不具合が出ないように、 シマダくんがブッケンを確認しに行きました。 すると、 お風呂のドアがカチッと閉まらなかったので 上 …

エアコンに汎用リモコン!

物件17号の様子です~シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 17号の浄化槽の汲み取りの立会 なんか浄化槽内に雑巾らしきものが捨てられていたみたいで 業者のオジサマにお叱りを受けました(^^ゞ …

  • 2,088,324 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。