物件巡礼(下見)

古い物件の生き返り★ビフォーアフターは快感!

投稿日:

行ってきました☆某大阪のブッケンです。
1ブッケン8号の外壁塗装をやってくれた業者さんのIジマさんが
自身の大家デビューのため、初☆物件を買ったので

ありがたく見学させて頂きました(☆▽☆)
さっそくいきますよ~、リフォーム前の部屋からの
2
続いて、リフォーム後!
3
爽やか~!!!!!!!!

もいっちょ、これから
4
こう!
5

ペンキの
6
威力!
7

さすプロなので、塗装がお手の物です
8
白いペンキとクッションフロアで、変身!
9

再建築OKの文化住宅、2階建て10気筒。

上下の部屋をつなげて一つにして、
5気筒に改造したそうです(☆▽☆)

和室の綿壁について、
補修してから強力な弾性のある水性塗料で塗って、
そのうえに油性の塗料で塗ることで!
アクが浮かない、うまい具合のペンキ仕上げになっているそうです。

フ9MOTOさんがクッションフロアを貼っている部屋で
どんどん爽やか度がアップする中、

大家さん達で座談会をしていました~
次回は奈良大家の会で会いませう!
10けっこう自転車の話ばかりしていました笑

そういえば、珍しいモノを発見しました。
クッションフロアのミスプリントです。
IMG_7984
継ぎ目じゃなくて、元々ズレて印刷されているんです。
こんな事あるんですね~(☆0☆;;

フ9MOTOさん曰く、20年に1度見れるかどうかの
確率だそうなので記念に撮ってみました。

勇気を貰いました。

古いブッケンも、爽やかになる!!

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<見てて快感!そして
   |    ( _●_)  |ノ /<高利回りの予感クマ~
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件巡礼(下見)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

競売開札結果!

↓いつも応援アリガトウございます! こないだ入札した、競売物件の 結果発表をします! もし落札できたら、シマダくんの マイホームにしよう!という 計画でした。 入札した金額は、 626万円ほど。 結果 …

競売入札☆結果発表

先日入札していた 競売ブッケンの (お住まい中の方がいたので  写真はボカシです。) 結果が出たので 公開します(☆▽☆) 駅まで道路距離で、750m 1996年生まれの テラスハウス、4LDK 車庫 …

競売ブッケン巡礼

今日は、 56万8000円から 入札可能の 競売ブッケンを 見てきました。 茂ってますね~ 線路が近いです。 ツイッターで現地から つぶやいていたら、 tysさんから 「単線だから本数は少なそうなので …

競売結果その2!

↓いつも応援アリガトウございます! まず、こないだ発売された auのスマフォIS03について。 動きが重たいわ、バッテリーが持たないわ・・と お悩みの方には、マモノさんのサイト がオススメです。解決策 …

入札ドーン!

↓いつも応援アリガトウございます! まりおさんの本が、 届きました! 非常に面白いです。 めちゃくちゃ売れてるマネー誌ダイヤモンドザイが作った恐る恐るの不動産投資 価格:1,575円(税込、送料別) …

  • 2,437,761 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。