物件巡礼(下見)

古い物件の生き返り★ビフォーアフターは快感!

投稿日:

行ってきました☆某大阪のブッケンです。
1ブッケン8号の外壁塗装をやってくれた業者さんのIジマさんが
自身の大家デビューのため、初☆物件を買ったので

ありがたく見学させて頂きました(☆▽☆)
さっそくいきますよ~、リフォーム前の部屋からの
2
続いて、リフォーム後!
3
爽やか~!!!!!!!!

もいっちょ、これから
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こう!
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ペンキの
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威力!
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さすプロなので、塗装がお手の物です
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白いペンキとクッションフロアで、変身!
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再建築OKの文化住宅、2階建て10気筒。

上下の部屋をつなげて一つにして、
5気筒に改造したそうです(☆▽☆)

和室の綿壁について、
補修してから強力な弾性のある水性塗料で塗って、
そのうえに油性の塗料で塗ることで!
アクが浮かない、うまい具合のペンキ仕上げになっているそうです。

フ9MOTOさんがクッションフロアを貼っている部屋で
どんどん爽やか度がアップする中、

大家さん達で座談会をしていました~
次回は奈良大家の会で会いませう!
10けっこう自転車の話ばかりしていました笑

そういえば、珍しいモノを発見しました。
クッションフロアのミスプリントです。
IMG_7984
継ぎ目じゃなくて、元々ズレて印刷されているんです。
こんな事あるんですね~(☆0☆;;

フ9MOTOさん曰く、20年に1度見れるかどうかの
確率だそうなので記念に撮ってみました。

勇気を貰いました。

古いブッケンも、爽やかになる!!

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<見てて快感!そして
   |    ( _●_)  |ノ /<高利回りの予感クマ~
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件巡礼(下見)

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2013年4月
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自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
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物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
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賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
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賃貸中
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物件14号 (戸建4LDK)
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2009年3月
311万0001円で落札
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月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
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