「 投稿者アーカイブ:竹内かなと 」 一覧

物件17号 天窓補修

2022/02/14   -17号

↓シマダ君による(´・∀・`)物件レポート★続報です!● ● ● 前回 ほぼ修繕が終わった物件17号 引き渡し10日前ですが入居者さんの希望で事前にネット工事の下見をしたいということでOKしました。 …

物件17号 建具補修 浴室コーキング

2022/02/12   -17号

↓シマダ君による( ఠ‿ఠ )物件レポートです!● ● ● 前回で入居者さんが決まってクロス張りが終わったところ 細かいところがいっぱい残っているのでなんとかします。 まずはお風呂 汚いので掃除してコ …

物件25号 入居開始

2022/02/11   -物件25号

↓シマダ君による(◕ ∀◕)物件レポート続報です!● ● ● 修繕でいっぱいになってしまってブログをサボっていましたm(__)m ちょっと遡って1月20日頃の記事 25号 1月22日から入居開始なので …

物件10号 改装の続き 

2022/01/19   -10号(事務所)

↓(΄◞ิ౪◟ิ‵ )/シマダ君による秘密基地★改装レポートです!↓● ● ● 現在、物件17号https://kanato3.com/?cat=72 の改装中で業者さんがクロス張りしている状況。 物 …

物件10号 改装

2022/01/11   -10号(事務所)

(ಡωಡ) ↓シマダ君による秘密基地★改造レポートです!● ● ● 年末年始で物件17号の改装ができないので事務所として使っている物件10号の改装をします。 改装の合間に改装や(笑) 今回の改装の内容 …

物件19号 エアコン設置 DIY

(☆ω☆)↓シマダ君によるエアコン移設★DIYレポートです!● ● ● 前回申し込みが入った物件17号 この物件にはエアコンが2台付いているのですが1台取り外して欲しいと希望がありました。 25号も1 …

物件25号 物件17号 入居決定

2022/01/07   -17号, 物件25号

((`・∀・´))今年もよろしくお願いします!↓シマダくんによる物件レポートです。● ● ● 明けましておめでとうございます。 ちょっと遡って12月中旬ごろの内容の記事 物件25号  https:// …

ブッケン見学会に参戦~

先日、某会の見学会がありました。1つ目は、ウチの物件25号でした。 中へ… いらっしゃいませ~ キッチン周りが人気でしたね。 しばらく後、移動して 某所のアパートへ~お邪魔します! 内部に突入 キッチ …

物件17号 ウッドデッキ再生

2021/12/13   -17号

↓(☝´◑д◐`)☝シマダ君による物件レポートです!● ● ● 現状のデッキスペースはこんな感じ 剥がしてみる 結構キテますね 腐っている部分を取り除いて ベース作り 防腐剤もタップリ塗りました。 シ …

物件17号 修繕開始

2021/12/11   -17号

↓(∗︎*⁰͈꒨⁰͈)シマダ君による物件レポート続報です!● ● ● 和室の床を水平にします。 まずは材料の調達 合板高い・・ 値上がりが半端ない 安めの店舗は入荷待ち状態なのでこれを買うしか無い! …

物件17号 傾き測定 修繕と募集プラン決定

2021/12/09   -17号

↓( ´-ω ・)シマダ君による物件レポート続報です!● ● ● 前回退去立会いをした物件17号 違和感があるので計測します。 レーザー測定器で傾きチェック あ、この測定器壊れてるやん・・・ 安い方の …

物件17号 退去立会 家賃集計 修繕開始

2021/12/08   -17号

↓(ง ˙ω˙)ว シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件17号の退去立会いをしてきました。 ・ざっくりと物件17号の集計を纏めてみる 物件代金+修繕費+税金などで約4,500,000円 2 …

物件25号 リフォーム完了 完成写真

2021/11/25   -物件25号

↓(◉∀◉)シマダ君によるリフォーム完成レポートです! 物件25号の修繕がほぼ終わりました まだ細かいところが残っているのですが、あとは募集をかけながらコツコツやっていこうと思います。 7月くらいから …

物件22号 リビング・掃出し窓・玄関シリンダー補修

2021/11/08   -22号

↓シマダ君による物件レポートです(๑•̀д•́๑)● ● ● (入居中なので修繕時の写真) 物件22号の入居者さんから ・リビングの扉がおかしくなった。 ・掃出し窓が動かなくなった。 ・玄関の鍵が1個 …

リフォーム号 バモスのメンテ ヘッドライト塗装 オイル交換

2021/11/05   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるホンダ★バモス整備レポートデス(´∀` )● ● ● やっと物件25号の修繕が落ちつきました リフォーム号の黒バモス君 毎日不具合なく良く頑張ってくれた(笑) 結構距離も走ったし車検も …

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2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。