物件4号の壁が崩れたぞ…

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件4号の入居者様から 「和室の壁が壊れそうなのでなんとかしてください」 と連絡がありました。 1年ほど前から状態は聞いていたの

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死ぬまでお金に困らない財布を30代で手に入れる方法

2014/08/21 | 未分類

おとついはサラリーマンの副業応援サイトの山崎そらさんと 元☆大学生大家さんが秘密基地に遊びに来てくれました。 ブログでは書けない売れ筋商品のお話も教えてもらったのですが アマゾンFBAでの販

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物件8号(´;ω;`)退居!雨漏りの様子。

2014/08/20 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号の入居者様が8月17日で退去になりました。 かれこれ社宅契約で6年半住んで頂けました。 前回、雨漏りの件で 修繕費の請求

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廃墟不動産投資をウォッチング!!

ついに!!今日は… 廃墟不動産投資家さんのブッケンを 見せてもらってきましたよ〜! 貸家スタイルのma510さんつながりの 某☆いけいけバイク屋☆大家さん経由で、 廃墟さんまで辿り着

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CBR250RRの修理地獄へようこそ

2014/08/16 | バイク・車ネタ

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ CBR250RR 修理 前回の修理で完成の予定だったのですが 車体をチェックしていると 謎の破片がでてきた・・ お

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物件19号ベランダ屋根作り

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ベランダ屋根作り 2Fのベランダ  屋根が無いので不便でした。 まずは ベランダシェードで目隠し なんか微妙に光沢が

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物件19号エアコン設置

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ エアコン設置 ようやくこの場所に エアコン設置 設置は専門の業者に依頼したのですが、熱い中での作業は大変みたいですね

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物件18号☆雨どいの詰まり発生か!?

2014/08/10 | 物件18号

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件18号の入居者さんから連絡がきました。 2Fの雨樋が詰まっているみたいで溢れて下の庇部分に落ちてうるさいそうです。 業

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夏に冬物を買ってみた日記

2014/08/08 | 未分類

今こそ冬物が安いぞ!ということで、 しまむら系列の「アベイル」で服を見てきました。 こう毎日暑いと、エアコンが効いた店内でも 「冬物」を見ているだけで妙に疲れます。 しかし、根性を出し

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物件19号子供部屋作り

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 2Fの子供部屋ですが、約10ヶ月間放置してました。 さすがにこのままでは可哀想なので改装します。 まずは天井を余っていた室内用

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ヤフオクで安く落札する方法!

2014/08/08 | ヤフオクネタ

山崎そらさんがすごいコツを公開していたので こちらでも拡散しちゃいます(☆▽☆)! おどろきましたわ~、ヤフオクで安く落札するための その方法とは!! まず、ヤフオクIDを「2つ」用意

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ドライブ中に子供をおとなしくさせる装置

2014/08/04 | 未分類

昨日は、幼稚園のイベントに行ってきました。 あいにくの雨…かと思いきや 子供にはそんなの関係ないですね。笑 フルパワーで走り回る踊りまわる~ すごい勢いなので、

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エアコンの水垂れ、ドレンホース詰まりに吸引ポンプ

2014/08/01 | 自宅

自宅エアコンから、水がポタポタ落ちてきました。 調べてみると、水を外に排出するための 「ドレンホース」が詰まったときに 水が垂れることがアルそうです。 そんな時は、このホースを

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30歳で400億円の負債を抱えた僕が、もう一度、起業を決意した理由

2014/07/31 | 未分類

最近話題の、 「30歳で400億円の負債を抱えた僕が、もう一度、起業を決意した理由」 を読みました。 アマゾンのレビュー欄を見ていたところ、 当時著者の会社で働いていた人から 「社長は堂

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格差社会を生き延びるためのCBR250RR

2014/07/28 | バイク・車ネタ

↓今回は、シマダくんが書いています。 ☆ ☆ ☆ ●HONDA CBR250RR 購入 前回のツーリングですが、原付で参加しました 笑 次回 淡路島ツーリング企画がある

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映画マレフィセントを見てきた日記

2014/07/28 | 未分類

映画「マレフィセント」を見てきました。 我らがブラピの奥様! アンジェリーナ・ジョリーーと、 そのお子様も出てくるディズニー映画です。 「邪悪な妖精」らしいですが・・?! 見た感

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花火大会をベストポジションで見る方法

2014/07/27 | 未分類

花火大会って、混雑して大変ですよね。 家のベランダさえベストポジションにあれば…! というわけで、ベスポジのお宅におじゃまして 観戦してきました。ありがとうT家の皆様!! ちとiP

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ふなっしーの着ぐるみ購入方法

2014/07/23 | ヤフオクネタ

大人気の、ふなっしー! その「着ぐるみ」が、 販売されている所を見つけてしまいました。 それは…ヤフオクです。 →ふなっしーの着ぐるみ落札相場 ビックリしましたわ~ 公式の「着

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信貴山のどか村バーベキュー日記

2014/07/22 | 未分類

今日は、危険でワイルドな場所ではなく、 一般的なバーベキュー場に突撃してきました。 信貴山のどか村です。 同級生繋がりの皆さまと、僕とシマダくんの 娘ちゃま達で大集合してきました。

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サンシェードを安く手に入れる方法

2014/07/20 | 自宅

いや~暑い!毎日、あつい! 夏の日差しが強すぎるので… 庭に出るときに、これはもう サンシェードが欲しくなりました。 そんなワケで、いちばん安いモノを 探してホームセンターをさまよう

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亀裂の入ったソファーがこの先生き残るためには

2014/07/19 | 自宅

ソファーの上に、電源いれっぱなしの パソコンを置いていたところ… 熱で、合皮がパッキパキに割れてしまいました。 無念!(´;ω;`) 隠蔽工作で、ソファーカバーとやらを

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フェイスブックが乗っ取られた!

2014/07/16 | 未分類

「変な広告を投稿してますよ!」と メッセージを頂いて気づきました。 不正ログインされて、 広告の発射台になっていました。 (たぶん詐欺サイトへのリンクです) おかげさまで!

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シール剥がし後のベタつきを取る方法!

2014/07/15 | ライフハック

うっひょ~USJハリーポッターの お土産をいただきました! お菓子が入っているのですが 缶がカッコイイです。 小物入れに認定。 しかし! こ

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ブッケン8号、片付け作業。

2007/10/06 |  8号(戸建4LDK)

家の中の不要なモノを、全部ガレージにまとめました。 ウホッいい運動!汗だくになりましたが、男2人居れば 結構、思ったより片付きますね。まさか今日中に荷物が 全部まとまるとは。作

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ブッケン8号、解錠。

2007/10/05 |  8号(戸建4LDK)

前所有者の方から、”家の中の物を自由に処分して良い”という内容の 同意書が届きました。例によってお馴染みのカギ屋、キーショップササ キさんを呼び出して、いざ開錠をお願いしようとした所・・、

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ブッケン7号のメンテ

2007/10/02 |  7号(戸建4LDK)

ブッケン7号に行ってきました。 床にワックスをかけたり、キッチン周りの目地を白く塗ったり、 家の外の雑草を片付けて、代わりに白い砕石を撒くなどしてきました。 これから畳と壁紙

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競売落札後の連絡

2007/09/30 |  8号(戸建4LDK)

最近落札した物件8号の、前所有者の住所が分かったので 直接行ってきました。 ”家の中に残っている物の中に、必要なものがあれば  運び出しをお手伝いします。また、要らないものに  つ

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物件7号、内部に突入

2007/09/26 |  7号(戸建4LDK)

先日落札した物件7号です。 執行官立会いのもと、おなじみのカギ屋さんに 開けてもらいました。(写っているのはカギ屋さん・ 鍵交換中) 執行官の方いわく、”慣れた人はハシ

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初退去・マンション日記

2007/09/19 |  3号(区分3LDK)

ご自宅の建替え完了にともない、先日退去されました。 床が経年変化で、ペリペリとはがれてきているので フローリングもどきシートでの修復予定、(今回は 業者に頼みます。)畳も表替えの予

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おっしゃ落札、8回目

2007/09/11 |  8号(戸建4LDK)

7万9999円差で頂きました。笑  257万9999円 近鉄橿原線 駅から東方1.2km(道路距離) 建築年月日(登記記載)平成1年9月7日 鉄骨造スレート葺モルタル壁

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不動産日記

交渉していた家の賃料相当額の入金を確認。 これで物件利用料合計が瞬間最大の29万4000円/月に。 しかし今月の15日にマンションの入居者の方が 退去したり、他に滞納などがあるので減収

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立ち退き交渉3

午後6時~午後10時ぐらいまで喋ってきました。 7月~8月の2か月分の賃料相当額の損害金を、 月額4万円にオマケしつつ、合計8万円を支払うという 同意書を取り付けました。期日は8月末。

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立ち退き交渉2

その後の経過です。 物件に住んでいる方から”法律に詳しい友人に相談した結果、 立ち退き料の請求は諦めた”と、連絡がありました。 法律に詳しい友人の方を加えて話したいという事なので、

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立ち退き交渉

昨日、交渉してきました。 引っ越すまでの間の賃料相当額の”損害金”月額5万円 (賃貸借契約はしていないので、占有による損害金名目です) の支払いが無いので、払ってくださいと言ったところ

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7戸目の落札!

2007/08/01 |  7号(戸建4LDK)

気づけば落札も7回目です。(うち1戸は売却済み) 塵も積もれば・・!?めざせ所有10戸! 226万9999円 JR和歌山線の駅から760m 土地面積合計79.99平米

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家賃など、初交渉

競売に掛かる以前から、その家を借りて住んでいる 入居者の方と喋ってきました。 喋れば喋るほど条件をオマケしてしまいます。。 そもそもこれ以上は下げられない、と思っている 最低ラ

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もいっちょ田舎の家を落札

本日落札です。216万9999円 近鉄の駅から1km 3LDK 建物延べ62.71平米 平成3年築 月5万円で賃借人が居住中。 さて、どうなるやら・・!

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マンションに入居者(短期)

2007/05/10 |  3号(区分3LDK)

礼金15万、月6万円。今月15日~、4ヶ月間。 自宅の建て替えの間、仮住まいにされるようです。 アパマンショップ経由で貸借。 全額39万円を、前払い希望だとか。 仲介業者に手数料6

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賃貸、第3弾

2007/04/04 |  5号(戸建3LDK)

月7万円で賃貸開始。契約書はマダなんですけどね。3月の家賃を日割り分、入金確認。

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入居者決定!!

2007/03/18 | 2号

家賃6万円、4月の中旬から入居です~

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の収益物件 おきてがみ
物件4号の壁が崩れたぞ…

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件4号の入

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物件8号(´;ω;`)退居!雨漏りの様子。

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号の入

廃墟不動産投資をウォッチング!!

ついに!!今日は… 廃墟不動産投資家さんのブッケンを 見せてもらっ

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CBR250RRの修理地獄へようこそ

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ CBR250

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