ベランダに庇(ひさし)できたど~!

2014/11/24 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による庇づくりレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ベランダの庇を作ります。 ここは元々土間からの雨水の侵入があって、防水の塗料を塗ろうと思いましたが高くて諦めました。

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出窓にモザイクタイル張り!

2014/11/22 |  8号(戸建4LDK)

↓(☆▽☆)シマダくんが書いています ☆ ☆ ☆ 最近物件8号の修繕に必死でブログをかけませんでした。 現在なんとか完成し募集を開始しました。 振り返って修繕の日記をアップしていき

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続・TDR50にエンジン移植中!

2014/11/15 | バイク・車ネタ

↓シマダ君によるバイク作業レポです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回 色々とぶった切って仮組みまでできたTDR3号君 切っただけではマズイので補強します。 まずはスイングアーム

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電話着信恐怖症!

↓シマダ君による物件レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件6号の入居者から問い合わせがきました。 最近問い合わせの電話が多いので着信音恐怖症になってきました。。 街なかでもこのメロデ

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入居者さんから問い合わせ!

↓シマダ君によるレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件20号の入居者から問い合わせあり。 家の前の木が伸びてきて壁に当たるので切ってもいいですか?という内容 この木が成長してきて枝

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壁紙張替え、小技!

2014/11/11 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ お馴染みの壁紙屋さん登場 手早い作業で張替え予定のLDKの壁紙貼り完了 壁紙を張り替えると爽やかな空間になりました。

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キッチン出窓にモザイクタイル装着!

2014/11/11 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ ●物件8号 キッチン モザイクタイル貼り 専用のボンドを塗ってタイルを並べる 固定位置が決まったので紙剥し。 この作業ですが

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庭木が電線に接触、その対処。

2014/11/07 | 未分類

ずいぶん前に死んだばーちゃんの土地が そのまま「森」になっているのですが、、 その手入れに行っていた、ワタクシの父が はしごから落ちて手をケガ! クルマを現地(京都)に置いたまま 奈

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ボロいキッチンをごまかす★物件8号

2014/11/07 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダくんによる物件レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号のキッチン   頑張って磨いたのですが、やはり古臭さが滲み出てます。 あとこのキッチンですが、正面に立った時になんとな

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物件14号☆木の伐採依頼が来た!

2014/11/05 | 14号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件14号の入居者から問い合わせ電話あり 家の裏に生えている木が垂れてきて隣の敷地に倒れそうらしいです。 隣地の人から撤去のお願いが

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トイレ腰壁☆着色&壁の修理ッ~!

2014/11/04 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダくんによる物件8号リポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回完成したトイレの腰壁 色が明るすぎるので塗ります。 塗料はいつもの木部保護塗料のウォルナット 養生

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楽待新聞に載ったど~!戸建て大家さん☆増殖警報

2014/11/02 | 未分類

「楽待新聞」の特集に載せて頂きました(☆▽☆) ありがたや! ↓の画像をクリックすると飛びますよ~ →楽待新聞にGO! 例によって、 「売上」=「稼ぎ」の表記になっているので

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MCナイロンでチェーンスライダーを自作!

2014/11/02 | バイク・車ネタ

ホンダVTZ250整備メモです。 フロントホイールを外して、 ブレーキのディスクを外す・・と OH!!! 止めているネジが、ゆるゆるでした。 前回グイっと締めたのですが 振

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借金の返済が終わったなり!

2007年に借りた、 2000万円の返済が終わりましたわ~ 当時、振り込まれたときの画像! 旧☆国民生活金融公庫、 現在の日本政策金融公庫から借りていました。 金利2.35%、

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物件8号、トイレ変身★デジャブ?!

2014/11/01 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による物件リポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 廊下側もフローリングを貼りました。 次はトイレ 今付いている便器は水漏れと臭気が若干上がってきます。 それと便器固定

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バイクネタ★またもやTDR50にエンジン移植!

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号 ようやく壁の補修の段階まできました。 壁の補修・・・ この壁は素人が出来る補修の域を超えてる気がします(笑) 素人作

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奈良大家の会!

2014/10/29 | 未分類

今月、奈良大家の会が 開催されました(☆▽☆) 大家さん☆大集合ですわ~ 今回は、娘と一緒に行ったのですが ちょうど5歳の女の子が3人あつまったので かなり楽しそうでした笑 常

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物件19号☆改造計画スタート予告?

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 最近オークションで落札したバイクが届きました。 写真写りはいいのですが、現物は思っていた以上にボロボロ・・・ 走れるようになるまで時間が

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シンクの天板を磨くなり!

2014/10/24 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君によるシンク天板磨きレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号のシンクの天板を磨きます。 大きな汚れは取れたのですが、 白っぽい結晶みたいな物が取れないです。 素材は

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モザイクタイルを活かしたい!

2014/10/24 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ●おすすめ楽待コラム 上條直子さん http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/naopon

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VTZ250エアクリ交換、防寒にハクキンカイロ

2014/10/21 | バイク・車ネタ

わたくしもバイクの整備ネタをアップします! 愛車ホンダVTZ250の エアクリーナーが詰まってきたようで、 アクセルを開けてもバビーン!と回らず ちょっとモタつきます。 エアクリ

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バイクネタ TDR→東京ディズニーリゾート??

2014/10/21 | バイク・車ネタ

↓シマダくんによる変態バイクレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ TDRといえばほとんどの人が 夢の国 東京ディズニーリゾート を思い浮かべると思います。 僕にとってのTDRといえばこ

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フローリング張り&スルッと動く引き戸!

2014/10/19 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君によるレポート続報です(☆▽☆)! ☆ ☆ ☆ 物件8号 フローリング貼り 前回の続きでLDKのフローリング張り なんとか時間内にほぼ張り終わりました。 収

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物件8号☆壁・障子補修

2014/10/15 |  8号(戸建4LDK)

シマダ君による物件レポート続報です(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 3Fの和室の壁 雨漏りの影響で珪藻土を塗った壁に 染みとヒビがあります。 3Fベランダの手すり部分がヒビ割れていたので

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グアッ?!壁に色を塗ってアクセントに!

2014/10/11 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君によるペンキ塗りレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号 アクセントペンキ&汚れの隠蔽 洗面所の壁が汚れているのでペンキ塗り 淡い黄色にしてみる なんか思

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木枠にペンキを塗って統一感を!

2014/10/10 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君によるペンキ塗りレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 出来上がった階段 このままではキズを付けてしまいそうなので 段ボールで養生 これで土足でも大丈夫 次は木枠のペ

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ださい階段を改造、スッキリ爽やかに!

2014/10/09 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による階段リフォーム★レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 今日は物件8号の階段を修繕 踏板になる パインの集成板 を購入  サイズは 910×1820 厚さは18 1枚

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都市ガスに切り替わり&無断ペット飼育発生

↓シマダくんによる物件20号レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 入居者から電話があって無事に都市ガスに切り替わったみたいです。 これからはガス代が安くなるので喜んで頂けました。よかった。

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物件8号★フローリング貼り

2014/10/06 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による物件8号レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 台風でツーリングが無くなったので物件8号の修繕開始 前回のフローリング貼りの続きをしました。 1Fの廊下は完成!

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バイクネタ☆CBR250RRベアリング交換!

2014/10/05 | バイク・車ネタ

↓シマダくんによるバイク整備レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 大家さん仲間のお誘いで 淡路島一周ツーリング に参加させていただくことになりました。 普段でも不具合がいっぱいででいるCB

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物件8号☆男のロマン空間を作りたい

2014/10/02 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダくんによる物件8号レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 今日は物件8号の掃除をして、外壁塗装代金の支払いをしました。 これで大きな出費は終わった-!! 後は細かい出費に耐えて ひ

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物件8号★木枠のペンキ塗り

2014/10/01 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダくんによる、物件8号ペンキ塗りレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号の木枠の色ですが、現在チョコレート色 今回こげ茶色系のフローリング材にするので 今の色では違和

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階段にペンキを塗ってリフレッシュ中!

2014/09/30 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダくんによる、物件8号☆階段ペンキ塗りレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回の修繕で爽やかになった玄関ですが、 古い階段が目立つようになってしまいました。 階段全体が暗いで

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満天の星空を見るスポット、奈良県!

2014/09/29 | 未分類

野迫川村の、「鶴姫公園」に行ってきました。 南の空については、 関西では最も暗い星が見えるという説があります。 マニアには知られているようで、 人もクルマもほとんど見ない山奥で、

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物件8号★タイル目地詰め

2014/09/27 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダくんによるタイル貼り☆続報です(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号の玄関を仕上げます まずはタイル部分をペンキで隠蔽 目地材を詰めていきます。 はじめは100均

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消えたい

2014/09/27 | 未分類

高橋和巳著、「消えたい」 ”虐待された人の生き方から知る心の幸せ” を読みました。 川島和正さんのメルマガで知りました。 黒子のバスケ脅迫事件の犯人が、これを読んで 「別人になっ

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物件8号☆タイル貼りと、塗装後の全景!

2014/09/26 |  8号(戸建4LDK)

シマダくんによる物件8号レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号のタイル貼り 専用のボンドで貼っていきます。 元のタイルのが凸凹で、新しく貼るタイルが大きいのでガタが出やすい

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不動車復活&KIPSインジケーター作成

2014/09/26 | バイク・車ネタ

今回は、シマダくんによるバイクネタです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 今日はバイクネタ 長期保管車を復活させます。 乗らなくなって約2年 そのまま放置していたのでエンジンがかからなくなって

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iPhoneが動かない!iTunes接続画面で固まった時の対処法→リカバリーモード強制解除

2014/09/24 | ライフハック

シマダくんのiPhone5が、 iTunesへの接続が必要な画面のまま 止まってしまいました! iPhoneのロックボタン+ホームボタンを 「同時に長押し」すると リセット(強制再起動)

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物件8号★タイル・フローリング貼り

2014/09/23 |  8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による、ブッケン修繕の様子です(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号のタイル・フリーリング貼りをしました。 まずはマジックでタイルの位置を下書き  久々の登場 タイルカッター

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ベランダに庇(ひさし)できたど~!

↓シマダ君による庇づくりレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆

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出窓にモザイクタイル張り!

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続・TDR50にエンジン移植中!

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入居者さんから問い合わせ!

↓シマダ君によるレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件20号の入

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物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%




物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。
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