「 バイク・車ネタ 」 一覧

ヤマハTDR50☆エンジン移植DT230ランツァ40馬力エンジンをスワップ!

2014/05/14   -バイク・車ネタ

シマダくんによるバイクいじり日記です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 前回 TZR125RR のエンジンを載せてましたが、 DT230ランツァのエンジンが安く手に入ったので …

足におもり装着。パッドピンをステンレス製に交換日記。

2014/05/13   -バイク・車ネタ

今日は、ヤフー様の広告に 申し込んでみました。 あとは、某製品の 走行テストを実施。 愛車ホンダVTZ250のブレーキの 純正パッドピンが、どうも錆びるわ 段減りするわで限界だったので いつもなら純正 …

VTZプチ整備、子猿発見日記。

2014/05/02   -バイク・車ネタ

VTZ250のアクセルワイヤーを むき出しにして、オイルをさしました~ ちょびっと、ワイヤーが切れかけでした。 新しいワイヤーが欠品のようなので ためしに、VTR用を注文シマス。 それでダメなら自作か …

チェーン交換日記。スクリュージョイント?

2014/04/26   -バイク・車ネタ

シマダくんからバイクのチェーンをもらったので、 自力で交換してみました~ まず、チェーンの接続部分の 頭をグラインダーで飛ばして チェーンカッターで ぐりぐりと押し出すと チェーンの接続部の ピンが抜 …

バイクマニアは急げ!!

2014/04/22   -バイク・車ネタ

いつもシマダくんがバイクの キャブレターをいじる度に! ジェット類を愛用しまくっている 安くて精度が良くて、セットの揃いがいい!! ↓KSR-2用、細かい部品からパッキン&  スプリングまで揃って30 …

エンジン☆分解

2014/04/05   -バイク・車ネタ

●バイクネタ シマダくんによる、分解日記です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 不動産ネタがないのでバイクネタ。 完成したゴリラですがエンジンの排気量が不明なんです。 シリンダーに排 …

山中ツーリング☆リハビリ日記

2014/04/05   -バイク・車ネタ

今年初!ひさびさにバイクで 山に行ってきました。 ちょっとバイクが少ない針テラス。 近くのコメリで、 シマダくんのTDR50改☆125に 2ストオイルを補給~ 気づくと、ブレーキランプが つきっぱなし …

シマダくんのゴリラ製作日記

2014/04/01   -バイク・車ネタ

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ バイクネタ ホンダからくまモンキーが販売されるみたいですね。 初めて乗ったバイクがモンキーでした。 当時ノーマルでは物足りず、弄って壊すという謎の作業 …

ヤマハTDR50☆エンジン移植パート2☆ベルガルダTZR125RR32馬力エンジンをスワップ!

2014/02/14   -バイク・車ネタ

シマダくんによる、 新バイク制作レポートです~(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 物件20号のリフォームが 残すは、壁紙貼り後の洗面台設置と最終の掃除・点検になりました。 壁紙は19日くらいに完成になりそ …

トヨタポルテ、電動スライドドアの故障、モーター交換修理!

2014/02/07   -バイク・車ネタ

シマダくんが、トヨタ☆ポルテの 電動スライドドアを修理した様子です(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ トヨタポルテに乗っているのですが、 リモコン・スイッチ操作でドアが開かなくなりました。 遠隔で動かなければただ …

燃料タンクの錆との戦い。ホンダVTZ250

2014/01/09   -バイク・車ネタ

愛車☆ホンダVTZ250の 燃料タンクについて 以前、内側のサビが外側まで貫通して、 ガソリンがピューっと漏れ出したので パテで穴を埋めてそのまま走っていましたが、 そろそろ本格的に補修しようと思って …

年末ホンダVTZ250整備日記

2013/12/30   -バイク・車ネタ

いやはや、今年は愛車VTZ250の 整備をサボった1年だったので 年越しに向けて、最終整備です。 基本のオイル交換から… はわわ、ウルトラ汚いですね。 ごめんよVTZ… あとはハイビームの …

昨日の忘年会とタイヤ交換日記

2013/12/28   -バイク・車ネタ

先日のホンダ☆VTZ250のタイヤ交換で タイヤが硬くて硬くて、、 手作業で無理に交換しようとして タイヤを裂いてしまったので、 結局、 RSタイチ本店にホイールを持ち込んで 新品タイヤを買って、 そ …

無茶は禁物☆タイヤ交換挫折!日記

2013/12/26   -バイク・車ネタ

愛車ホンダVTZ250の タイヤが ツールツルだったので、、 前回の交換から履いていたRX-01と 同じメーカーIRCから出ていた 新型、RX-02を買いました。 バイクから、 後輪を外して ホイール …

TDR50改125、その後のセッティング地獄

2013/12/19   -バイク・車ネタ

シマダくんによる、ヤマハTDR50に ヤマハTZR125のエンジンを載せた ちっちゃくて速いウルトラマシーンの 続報です(☆▽☆) ↓↓ セッティング 一通り出来上がったTDR 快適に走れるように燃料 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。