不動産投資に手を染めると…

2014/01/05   -カテゴリ未分類

Facebookで投稿していたら やけにウケたので、 こちらにも貼っちゃいますね。笑 悪循環ジェネレータで 遊んでいたら、こんなの出来ました。 「…姉妹?」「3P?」と 用語がピンと来なかったアナタ! …

髪や服についたガムを取る方法!

2014/01/03   -バラエティ

いや~ガムを食べながら そのまま寝ちゃったところ、 起きるとフトンや服に ガムがぺったりと、付いていました…。 (´;ω;`)ウッ… ティッシュで拭いても 「にちょーん」と伸びるだけで 取れないので、 …

祝☆2014年!2013年振り返りまとめ動画

2014/01/01   -カテゴリ未分類

あけまして、おめでとうゴザイマス~~ (☆▽☆)!! グーグルがまとめた動画によると、 2013年はこんな年だったようですね。 ↓日本版はコチラ さて、元旦は親戚の集まりに 参加してきました。 いつも …

年末ホンダVTZ250整備日記

2013/12/30   -バイク・車ネタ

いやはや、今年は愛車VTZ250の 整備をサボった1年だったので 年越しに向けて、最終整備です。 基本のオイル交換から… はわわ、ウルトラ汚いですね。 ごめんよVTZ… あとはハイビームの …

ヤフオクで転売わらしべ長者になる方法

2013/12/29   -ヤフオクネタ

副業コーディネーター山崎そらさんの メルマガを見ていたところ 面白いサイトが紹介されていたので 紹介しちゃいますよ~ これです。 →俺は現金2000円からヤフオク転売で100万円作ってみせる!!ヤフオ …

昨日の忘年会とタイヤ交換日記

2013/12/28   -バイク・車ネタ

先日のホンダ☆VTZ250のタイヤ交換で タイヤが硬くて硬くて、、 手作業で無理に交換しようとして タイヤを裂いてしまったので、 結局、 RSタイチ本店にホイールを持ち込んで 新品タイヤを買って、 そ …

無茶は禁物☆タイヤ交換挫折!日記

2013/12/26   -バイク・車ネタ

愛車ホンダVTZ250の タイヤが ツールツルだったので、、 前回の交換から履いていたRX-01と 同じメーカーIRCから出ていた 新型、RX-02を買いました。 バイクから、 後輪を外して ホイール …

まとめサイト、ブログの儲けをヒアリング

2013/12/24   -タネ銭作り

以前、エ口動画紹介ブログの主から 広告収入で月収100万円稼いでいる という話をきいたことがありましたが、 ここ数年、ブログ界の様子が さらに進化しているようですよ~ 最近は、おもしろ系のネタや 動画 …

柔術家大家さんが来たど~日記

2013/12/22   -カテゴリ未分類

今日は、はるばる会いに 某☆柔術家の大家さんが来てくれたので 一緒にウロウロしてきましたよ~ サイゼリヤでお喋りしてから、 奈良公園に突撃開始。 五重塔を横目に進んで、、 鹿を発見。 東大寺の 南大門 …

ヤフオクでの商売が楽な理由。ホムペで物販する方法メモ

2013/12/20   -ヤフオクネタ

いや~最近、物販用のホームページを 作っていたのですが グーグル様に広告を出したところ 初☆売上があがりましたわ~ ずっと、ヤフオクの外でも売上を あげてみたかったのですが、 これまで失敗続きでした。 …

TDR50改125、その後のセッティング地獄

2013/12/19   -バイク・車ネタ

シマダくんによる、ヤマハTDR50に ヤマハTZR125のエンジンを載せた ちっちゃくて速いウルトラマシーンの 続報です(☆▽☆) ↓↓ セッティング 一通り出来上がったTDR 快適に走れるように燃料 …

19号☆吊り戸棚の扉制作

↓シマダくんによる、  物件19号レポートです。(☆▽☆) 物件19号のキッチンの扉がキレイ過ぎるのでレトロちっくにします。 古い家なので新品のテラテラした物は浮いた感じになるんです。 壁紙を貼るのが …

ヤフオクで年末セール出品。娘の自転車練習開始

2013/12/15   -カテゴリ未分類

今日は、ヤフオクで毎年恒例の 年末セール出品を開始しました。 「年末セールをはじめましたよ~」 と、セール通知をご希望のお客さんに メールを送ると… 今回は「5年ぶりに注文します!」の メッセージつき …

男子中学生の●ば●まで高値で売れるとは・・。

2013/12/14   -ヤフオクネタ

いや~ビックリしました。 こんなネタばっかりで 恐縮なのですが(☆▽☆; 男子中学生が 履き古した 上靴が、、 ボロボロの状態で、 2000円で売れていました。 例によって、落札者は マニアの方でしょ …

最近入札したブッケンの写真を公開!

最近、入札したブッケンの 写真を公開しちゃいますよ~ 97万6000円から 入札可能のブッケンです。 じゃじゃーん! ちょっと「家」が 見えづらいですが こんな感じですね。 他の人に抜かれる覚悟で 3 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。