新版出版しました~!僕の書いた本が新しくなって登場です。

2014/02/02   -カテゴリ未分類

おかげ様で、以前に出版した本が売り切れて 在庫が無くなってきたので、 あたらしく「改訂版」(新版)となって 登場しました~! 古い部分を書きなおして、 あたらしい情報を追加した本になっています。 →試 …

物件20号 ゴミまとめ作業 その2!

●物件20号 ゴミまとめ作業 その2 2回目の作業です。 雑誌・服(下着以外)・ダンボールは ユーカリ(古紙回収所)へ運びました。 無料なのでありがたいです。 処理場へ5往復くらいして、ようやく床が見 …

ブッケン20号ゴミまとめ☆その1

物件20号に残っている 荷物をまとめます。 分別してビニール袋に詰めました。 大量です まだまだ、まとめていないゴミが 大量にあります・・ とりあえず燃やせないゴミを, サンバーに積んで物件近くの処理 …

木を切り倒した様子!ブッケン20号

物件20号、木の切り倒しの様子です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件に問題が無かったので代金納付の手続きをしました。 登録免許税で7万1000円!!その他に切手代金2,120円 …

ブッケン20号、初突入時の様子

競売で落札後、はじめて家の中に 入った時の様子です。 前に、前所有者さんから 「必要なモノは、○日までに持っていきます。  ○日以降に置いてあるモノは、勝手に処分してOKです。  第三者の所有物もあり …

ブッケン12号が黒字に転換

2014/01/20   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号について、 頂いたお家賃の合計額が、 ブッケン12号に投入した金額を 超えましたわ~ これまでのブッケン12号についての 記事は、→こちらですよ~    ∩___∩    | ノ     …

ブッケン見学会を開催日記

昨日は、ブッケン20号の 内部に初突入してきました。 奈良大家の会のコミュニティーで 告知していたところ、 みなさん続々と集まってきて ブッケンを肴におしゃべりが 弾みましたわ〜 残置物は結構あるので …

変態パソコンXP延命覚え書き、thinkpadX200にusbメモリでlubuntuを導入

2014/01/15   -カテゴリ未分類

そろそろWindowsXPのサポート期限が 4月に切れちゃうんですよね。 というわけで、windows7を買おうかな?と 思っていたのですが 元☆大学生大家さんのブログに 触発されて、「無料OS」なる …

ついに落札、物件20号!落札後の占有解除までレポート。

ついに物件20号を落札しました! ↓落札後のレポートです。シマダくんが書いています。 ☆ ☆ ☆ 久しぶりに競売で物件を落札しました。 物件20号です。 落札金額は、3,17●,●●●円 木の存在感が …

【朗報】スゴイ方法で腰痛が治るぞ!!

2014/01/10   -カテゴリ未分類

山崎そらさんがヘルニアからの腰痛を克服したときに 役立った本がコレ!ということで 僕も以前に腰痛を克服した経験から、 気になって読んでみました。 【送料無料】腰痛は〈怒り〉である普及版 [ 長谷川淳史 …

燃料タンクの錆との戦い。ホンダVTZ250

2014/01/09   -バイク・車ネタ

愛車☆ホンダVTZ250の 燃料タンクについて 以前、内側のサビが外側まで貫通して、 ガソリンがピューっと漏れ出したので パテで穴を埋めてそのまま走っていましたが、 そろそろ本格的に補修しようと思って …

Amazon出店でバカ売れの先人に学ぶ!!脱ヤフオク!?

2014/01/07   -ヤフオクネタ

ヤフオクの「外」でも、何か売りたい! ということでアンテナを立てていたところ 今日は、「某☆せどりツアー」に参加してきた 横浜の大家さんのレポートが勉強になりましたわ~ →せどり買い物ツアー記録 パー …

不動産投資に手を染めると…

2014/01/05   -カテゴリ未分類

Facebookで投稿していたら やけにウケたので、 こちらにも貼っちゃいますね。笑 悪循環ジェネレータで 遊んでいたら、こんなの出来ました。 「…姉妹?」「3P?」と 用語がピンと来なかったアナタ! …

髪や服についたガムを取る方法!

2014/01/03   -バラエティ

いや~ガムを食べながら そのまま寝ちゃったところ、 起きるとフトンや服に ガムがぺったりと、付いていました…。 (´;ω;`)ウッ… ティッシュで拭いても 「にちょーん」と伸びるだけで 取れないので、 …

祝☆2014年!2013年振り返りまとめ動画

2014/01/01   -カテゴリ未分類

あけまして、おめでとうゴザイマス~~ (☆▽☆)!! グーグルがまとめた動画によると、 2013年はこんな年だったようですね。 ↓日本版はコチラ さて、元旦は親戚の集まりに 参加してきました。 いつも …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。