物件20号(テラスハウス)

ブッケン20号☆お掃除レポートォォォ〜!!

投稿日:2014年2月4日 更新日:

シマダくんによる、物件20号
↓お掃除レポートです(☆▽☆)
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
物件20号の掃除をします。
専門の業者にお願いしたいところですが、節約の為自力でします。
自分で掃除をするメリットは、お金の節約の他に
・細かい不具合を発見できる
・家の駄目なところを知ることができる。
(過去の補修歴・カビが発生しやすい箇所など)
そして家への愛情が芽生えるのだ。

まずは一番面倒なサッシ部分
全て外して洗うのが一番確実で早いです。

次に面倒なキッチン
コンロと換気扇がないので直ぐに終わりましたが、
大量の油を除去したかわりに指紋が少しなくなりました。

お風呂掃除
ユニットなので楽です。
お風呂の窓のクルクル回すところが壊れていたのですが、
長年培った謎の原付修理の技術で復活!!

洗面所

トイレも復活

今までは土足で入っていたのですが、
ようやくスリッパで入る段階まできました。

1Fの洋室

リビング

階段を上がったところ

2階の洋室 その1

2階の洋室 その2

マットレスは分解して、スプリング部分は売ろうと思います。

2階の和室
雨戸が壊れていたのでメーカーに部品を問い合わせてみると生産終了で入手不可でした・・
どうしよう・・

2日で掃除が終了。
ついでに、賃貸業者へ募集の依頼をしました。
さっそく1件内見があったのですが、条件が合わず見送りになりました。残念!!
次回は コンロ・換気扇・洗面化粧台・水栓・洗浄便座などの新品部品の取り付け
一番ワクワクする作業です。
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
   ∩___∩
   | ノ      ヽ
  /  ●   ● |   <お家のサワヤカ度が
  |    ( _●_)  ミ 
 彡、   |∪|  、`\ <大幅UPクマ!!
/ __  ヽノ /´>  )
(___)   / (_/  
 |       /    
 |  /\ \     
 | /    )  )   
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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。