物件巡礼(下見)

競売・開札結果。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2010年1月22日 更新日:

←バイクをクリックで、ランキングへ。
今日は、競売物件の開札日でした。
シマダくんが直接、開札を見に行ってきました。
会場で、せんとくん@奈良さんと会ってきたそうです。
その時に、以前に8000円差で逃した物件の落札者さんとも、
一緒にお喋りしたそうなのですが
なんと、このブログの読者さんだそうです。ビックリです。
けっこう皆さん、見ていますね~。
今回は2つ、入札していました。

1つ目、367万8901円を、入札していました。
入札数は15、結果は2位でした。
1位の入札金額は、455万1000円でした。
3位が350万円だったので、
ちょうど良い額を入札できたと思います。
「350万円で入札してくる人には勝ちたい」
と思って、入札しました。

2つ目、こちらには
218万9001円を、入札しました。
入札数は、4でした。
落札価格は、252万0005円。
無念!次に期待します。
←顔面をクリックで、ランキングへ。

-物件巡礼(下見)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

競売入札結果

秘密基地の近くに、競売物件が登場! 現地に行くと、ご近所様がメッチャ気さくに 近隣事情を教えてくれました。ありがたい! 良い感じなので、入札を決行!  4,649,310円 を入札。 開札の結果は 8 …

ブッケン下見日記

一般市場に 280万円で出ていた ブッケンを 見てきましたわ~ う~む、 駐車場が狭いので 転進! 別の競売ブッケンには 面白そうなモノをみつけたので 入札しつつ、 結果待ちです。 あと、パソコンの …

競売物件に入札。

先日、奈良地裁で・・、 入札をいたしましたっ! シマダくんの、マイホーム候補です。 どうなりますやら~。 詳細は、後々公開いたしますネ! (☆▽☆)

元レオパレス・下見

アパートの下見に行ってきました。 元・マンスリーレオパレスです。 1680万円、8室中4室が空き。 満室時・想定利回り17.2% 3棟並びの、真ん中です。 両隣との客取り合戦&値下げ合戦が とてもタイ …

タイル落下事故の映像

建物って、新しい方が 地震に強いと思っていました。 しかし設計では強くても、 揺れてみるまでワカらんもんですね、、 Youtubeで建物について見ていたら おそろしくなってきました。 タイル落下の様子 …

  • 2,437,804 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。