「 物件巡礼(下見) 」 一覧

競売に入札!

2010/02/18   -物件巡礼(下見)

先日、競売ブッケンに入札しました。 空き家です。 平成7年築の4LDKで、 某駅から道路距離は1.5km。 再建築不可です。 隣と、カベが繋がっています。 買受可能価額が、349万6000円。 売却基 …

競売入札結果!

2010/02/04   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングは、こちら。 先日入札した、ブッケンについて。結果が出ました! 339万2001円を、入札していました。 結果は、5入札。 435万8000円で、落札されていました。 無念!次に進 …

競売物件に入札。 ヤフオクで軍資金を作り,裁判所で競売物件を購入,賃貸中。激安物件で高利回り,ローン要らずの不動産投資

2010/01/27   -物件巡礼(下見)

←顔面をクリックで、ランキングへ。 競売物件に、1つ、入札をしました。 入札金額は、339万2001円です。 冷やかし入札です。 もし万が一、他の入札が無かったらショックなので 一応、入れるだけ、入れ …

競売・開札結果。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/22   -物件巡礼(下見)

←バイクをクリックで、ランキングへ。 今日は、競売物件の開札日でした。 シマダくんが直接、開札を見に行ってきました。 会場で、せんとくん@奈良さんと会ってきたそうです。 その時に、以前に8000円差で …

入札しました。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/15   -物件巡礼(下見)

←ランキングへ。 競売物件に、入札をしました。 2件、入札しました。 それぞれに、200万円台と、300万円台を 入札しました。 はてさて、どうなりますやら・・! ←サングラスをクリック、しちゃダメ。

競売物件の下見。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/07   -物件巡礼(下見)

←しかめっ面をクリック、しちゃダメです。 競売物件の下見に、行ってきました。 やはり、現地に行くのは、遠足気分で 楽しいです。 今日もご近所の人に質問すると、とても親切に 教えてくれました。 うーん、 …

物件調査、カーナビ無し。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/06   -物件巡礼(下見)

←おでこをクリックで、ランキングへ。 シマダです。 明日、物件調査に行くので、資料を印刷して、 地図にチェックを入れました。 今回は、7物件見に行きます。 カーナビがないので、直接地図を見ていきます。 …

物件動向。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/30   -物件巡礼(下見)

←サングラスをクリック、しちゃダメ。 以前入札を検討していた、物件が売りに出ています。 落札価格は3,230,000円でした。 入札数:5 ちょっと遠いので、入札を控えていました。 780万円で、売り …

競売物件、BITチェック。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/18   -物件巡礼(下見)

←髭をクリックで、ランキングへ。 今日はBITを見て、どのブッケンの偵察に行くか 決めていました。こんど数戸、見に行きます。(☆▽☆) ところで先日、シマダくんが不動産屋さんに行ったところ、 「りょう …

競売→転売をチェック。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/17   -物件巡礼(下見)

←おでこの文字をクリック、しちゃダメ。 以前に入札した物件が、一般市場で売りに出ているのを 発見しました。 980万円で、売られています。 前は壁が青かったので、新しく塗ったみたいです。 競売に掛かっ …

入札したブッケンの写真。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/07   -物件巡礼(下見)

←ごはんつぶをクリックで、ランキングへ。 先日入札したブッケンの、写真を公開します。 まず、1つ目。 おそらく、お引越し済みだと思います。 ここの車庫、天井がとっても低いです。 車高が低い、ペッタンコ …

競売に入札。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/06   -物件巡礼(下見)

←しかめっ面をクリックで、ランキングへ。 先日、競売にいくつか、入札しました。 追って、内容を発表しますね~(☆▽☆) ←肉球をクリック、しちゃダメ。

競売入札結果。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/04   -物件巡礼(下見)

←ドレスをクリック、しちゃダメ。 先日入札した家の、結果が出ました。 最低スタート価格は→76万8000円でした。 178万9600円を入札していたのですが、 落札できませんでした。 結果→17入札 …

競売取り下げ→任意売却? 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/02   -物件巡礼(下見)

←バイクをクリック、しちゃダメ。 前に入札したものの、取り下げになった物件の 賃貸広告を、見つけました。 任意売却で、僕たちみたいな 変態投資家の手に、渡ったのでしょうか。 勉強になります。 ←お子様 …

入札してきました。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/11/27   -物件巡礼(下見)

←厚い胸板をクリックで、ランキングへ。 競売物件に、入札しました。 平成3年築の、4LDKです。 最低スタート価格は→76万8000円なり。 これに、178万9600円を、入れました。 はてさて、どう …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。