物件巡礼(下見)

競売取り下げ→任意売却? 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年12月2日 更新日:

←バイクをクリック、しちゃダメ。
前に入札したものの、取り下げになった物件
賃貸広告を、見つけました。

任意売却で、僕たちみたいな
変態投資家の手に、渡ったのでしょうか。
勉強になります。
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-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. よしポン さん より:

    質問なのですが、競売でアパートには入札はされないのですか? ヨロシクお願い致します。

  2. 竹内かなと より:

    よしポンさん

    鋭いご質問ですね。

    戸建てに比べてまとまったオカネが
    必要な場合が多い事と、

    アパート運営の経験がないので、単に怖い!
    という事が大きいと思います。(^-^;

    シッカリした理由は、実は無いです。

    アパートを避けているとワケではないのですが、
    戸建て賃貸に親しみがあるので、同じように
    戸建て賃貸を繰り返しているだけ、という感覚です。

    >質問なのですが、競売でアパートには入札はされないのですか?
    > ヨロシクお願い致します。
    —–

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2016年10月
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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




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2008年7月
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(^^;
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