「 投稿者アーカイブ：竹内かなと 」 一覧

アパートの下見に行ってきました。 元・マンスリーレオパレスです。 １６８０万円、８室中４室が空き。 満室時・想定利回り１７．２％ ３棟並びの、真ん中です。 両隣との客取り合戦＆値下げ合戦が とてもタイ …

不動産屋さんからファックスが入ったので、シマダ君が 物件の下見に行ってきました。 ￥２３８０万　想定年収￥２８３万　利回り１２％強 今回は、買い付けは入れません。 しかし一般市場でも、買ってみたいです …

シマダ君と一緒に、物件９号の手入れをしてきました。 物件９号の草がボウボウに茂っていたので 引っこ抜きました。 外れていた柵も、復活させました。 柵からハミ出ていた部分も、切り落としました。 ちょうど …

シマダです。 物件8号ですが、羽蟻が発生したという連絡を受けて本日業者と現地調査にいきました。 なんと本当にシロアリが発生していました。 お風呂場の下で巣を作り、全体の３％くらいの巣から自立した羽蟻た …

競売物件の下見をしてきました。 いつもの下見セットです。現場で、家と資料を見比べます。 利回りも、現場で見ながら再計算します。 （臨場感があるので、より記憶に残る気がします。） カーナビをケチって、地 …

シマダです。 物件8号ですが、実は入居日から毎週日曜日　5週連続で修理依頼を受けています。 はじめは、修理をすることによって物件も良くなり、 入居者の方とのコミュニケーションもとれるので、苦痛ではあり …

物件６号に、シマダ君が行ってきました。 ケーブルテレビの引き込み工事の、見積もりです。 やや山岳地帯なので、町全体でケーブルテレビに入ろうという 活動があるようです。ケーブルテレビ天国です。 本当はケ …

物件６号の、ハウスクリーニングが終わりました。 お掃除本舗というお店に、やってもらいました。６万円です。 ↓お掃除の内容です。 > ◎キッチン（吊戸棚・手元照明・前面タイル・シンク・蛇口・排水口分解洗 …

シマダ君が、物件１０号に、看板を貼り付けました。 室内で見るより、小さく見えますね。 ベニヤ板では耐水性が心配なので、代わりにダンプレートという 製品を使いました。 軽くなったので、固定は両面テープの …

シマダ君が、物件１０号に貼り付ける予定の、カンバンを作りました。 プリンタでシートに印刷→ベニヤ板に貼り付けた状態です。 なにかしら、防水対策をしてから、貼り付ける予定です。

物件６号の入居者の方が退去されたので、家を見に行きました。 残っていたソファーなどを、ゴミ処理場へ持っていって、片付けました。 すると家のわきに、置き去りにされている、ゴミ箱がありました。 隣の方によ …

どうやら、猫の溜まり場になっているようです。 前に、猫のフンを高圧洗浄機で、全部吹き飛ばしました。 しかし、またフンが増えています。 というわけで、ネコ避け剤を撒いてみました。細かい、砂利のようなもの …

前回の日記の続きです。 入居者の奥さまから、古いフロ釜がニオイの元かもしれないとの 声がありました。 今はオール電化なので、使わなくなった、フロ釜です。 水道工事屋さんに、外してもらいました。記念にパ …

おフロと洗面所から、下水のような臭いがすると連絡アリ。 嶋田君が、水道工事屋さんと一緒に、物件８号へ。 下水管から、臭いがあがってこない仕組み（トラップ） の設置を確認→洗濯機の排水口のトラップがなか …

物件９号＆１１号の賃貸広告が、WEB上に出ました。 記念にリンクを張りますね。 ↓画像をクリックすると、募集ページに飛びます。 残りの３社には、まだ掲載されていませんでした。 差があるようです・・！