ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

前に入札した家を発見。

      2014/08/26

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ぬおっと!

以前に入札したブッケンです。
377万7778円を
入札していましたが、
結果は、12入札。
711万2000円で落札された、
ブッケンです。
それの、賃貸広告を見つけました。

礼金20万円の
月額8万6000円で、
出ていますね。
転売される物だとばかり、
思っていたので
ビックリしました。
勉強になります!
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 - 物件巡礼(下見)

コメント

  1. 14.5パーセントですか?
    リフォームにいくら使ってるかにもよりますね。
    競売で落とした場合には落札価額以外にどんな費用がかかりますか。初心者でごめんなさい。

  2. ダイヤモンドzai7月号本日読ませていただきました。
    3か月連続で8月号にも載るのでしょうか?
    これからもよろしくお願いいたします。

  3. 竹内かなと より:

    きむにー919さん

    競売で買ったときは、うまくいけば
    登録免許税と、不動産取得税が
    掛かるぐらいだと思います。

    ちとこちらのブッケンの場合は
    詳細を忘れましたが、

    ブッケン15号のときは、
    登録免許税:8万円ぐらい
    取得税:9万円ぐらい
    でした。

    こちらのブッケンの場合、
    それよりは高いかもしれません。

    あとは、住んでいる人に対して
    引越すための資金として
    立ち退き費用が必要だったり、

    残っている荷物を処理する
    費用が必要になったりします。

    このブッケンは、たしかお引越し済みで
    中も綺麗な状態だったと思います。

    なので、
    立ち退き費用は掛からなかったと
    思います。

    荷物の処理費用も、あまり必要
    なかったのでは・・?と思います。

    「必要な物は残っていないので、
     ブッケンの荷物の所有権を
     放棄します」という様な合意書が
    もらえればオカネが
    掛からないのですが、

    連絡がつかなかったりして
    合意書がもらえなかったとしても、

    ほぼ物がなければ、
    裁判所の執行官に見てもらうだけで
    「価値のある物がナイので、この場で
     明け渡し完了です!」
    となる場合があります。

    たしかブッケン9号のときに、そのパターンで
    手続き代の3万円ぐらいと、
    +カギ屋さんのカギ開け代
    (カギ交換もしてもらったので2万5000円)
    で片付きました。

    この家の場合は、ほぼ壁紙交換と
    掃除だけで、ピッカピカになっていそうな
    気がします。

    少しでもご参考になれば嬉しいです。
    (>_<)

    >14.5パーセントですか?
    >リフォームにいくら使ってるかにもよりますね。
    >競売で落とした場合には落札価額以外にどんな費用がかかりますか。初心者でごめんなさい。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    不動産投資家見習いさん

    見ていただけて嬉しいです!(^-^)

    2ヶ月で完結なので、8月号に

    載る予定はありません。

    また雑誌などに掲載されたときは、

    告知しますね!(☆▽☆)

    >ダイヤモンドzai7月号本日読ませていただきました。
    >3か月連続で8月号にも載るのでしょうか?
    >これからもよろしくお願いいたします。
    —–

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