ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件19号☆続報

      2014/08/26

ブッケン19号の
作業☆続報です。
シマダくんが書いています。
 ↓ ↓ ↓
物件19号 
親父と修繕
物件19号のキッチンの床の続きです

新しく根太を組みました

上からコンパネを貼って

下地の完成

前の入居者が室内で犬?猫?を飼っていたようで、柱が傷だらけなのでごまかします。
サンダーで削って・・・

丸く削りました。細かい傷は気にしない方向で行こうと思います

木部保護塗料・色はブラウンオークで塗ります

キレイに染まりましたが、思っていた色より明るくなってしまいました
床との色の相性が心配です。
上から濃い目の塗料は塗れるのでしょうか?

さて、システムキッチンですが前回 148,000円(送料25,000円)のものを購入予定と記載しましたが、
いろいろとオプションを付けると結構いい値段になってしまいました。
あまり値段が変わらないならひとつ上のグレードにしようということで、
マグノリア255 248,000円(食洗機抜きのタイプ)に決定。
なんと送料は無料でした。
低グレードのものだけ送料がかかるシステムだったようです。気づいてよかった、、
差額の75,000円で 
・フィルターレス換気扇・ガラスコートトップコンロ・伸びる蛇口・ソフトクローズ機能 
・引き出しの数が2倍くらい増えた・扉の色が選択可能
などが追加されました。
掃除が楽になりそうですね。

5月17日に物件に運ばれる予定です。
物件19号の修繕

サッシが汚いので、外して水洗いします。

ホコリの量が凄いですね

ヤニも凄い
ヤニにやられて疲れたので完成後の写真を撮るのを忘れました。
1階のサッシとレールがキレイになりました。
トイレ 便器の入れ替え

トイレを取り替えます

まずは既存の便器とタンクを外します。

今回は床にシートタイルを敷くので、24mmのベニヤで下地を作りました

水道管がセンターにあるので、エルボとパイプでサイドまでもってきました。
止水栓を先端に取り付けて配管は完成

これがリモデル便器用の排水パイプです。

ベニヤでかさ上げ等をしているので、既存のパイプとの接続が説明書どおりの設置方法で出来ません。
どうやって取り付けようか検討中・・・

いろいろあって便器の設置完了
先に壁のタイルを白くペンキで塗ろうと思っていましたが、間に合いませんでした。
後から養生して塗ろうと思います。

タンクも取り付けてとりあえず使える状態に。
後は、青いタイル部分を白くペイントして、壁紙を張って完成です
サッシのアルミ感も消したいので窓枠も何か加工します。
これでナチュラルな雰囲気に仕上がったらいいのですが・・・出来上がりが不安です
濃い茶色のフローリングに白色のタイルの方が可愛くなったのかもしれませんね。

天袋を外して、キッチンのタイルを掃除しました。
油のコテコテ汚れが辛かった。
これでフローリングを張る準備完了

端から張っていきます。

無垢ものなので反りがあって張るのに手間がかかります。

時間切れでここまでしか張れませんでした
今日はここで終了
 ↑ ↑ ↑
以上、シマダくんによる
レポートでした~
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<また何かと、
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <掲載していくクマ
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

スポンサーリンク

 - 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

コメント

  1. 弘前のりかま さん より:

    なんかカフェ風な雰囲気になりそうですね。

    今週のビフォアフタもそうでしたが、女性はカフェ風部屋が好きですね^^

  2. 竹内かなと さん より:

    弘前のりかまさん

    カフェ風、あこがれますわ~~

    しかし、なぜか刑務所っぽい

    殺風景すぎる部屋にも憧れがあります笑

    なんだか男らしさに惹かれるんですよね・・

    >なんかカフェ風な雰囲気になりそうですね。

    >今週のビフォアフタもそうでしたが、女性はカフェ風部屋が好きですね^^
    —–

  3. まろほし さん より:

    シマダ連載おもしろいw

  4. たかたか さん より:

    無垢のフローリング、色が最高ですね!!

    フローリングって意外と高価ですよね!

    是非、リフォーム終了後、費用をupして下さい^^

    しかし、しまだサンのお父様様ですね♪

  5. 熊造( ̄(工) ̄) さん より:

    無垢板の部屋は憧れです!

    関東地方では
    『建材市場』と言う
    アウトレット建材店が有ります。
    (モデルハウスに付いていた
    ドアや出窓や水周りなどを販売しています!)
    (無垢板や珪藻土や塗料も沢山有ります)

    関西地方にも類似した会社が
    おそらく有るかと思います。

    リフォーム建材が多数有るお店は
    楽しく見ているだけで
    イメージが膨らみますね!

    沢山画像を貼って頂き嬉しく思います。
    リフォームの参考になります!

  6. つるる さん より:

    いつも楽しく読ませて頂いています。
    シマダ様にお伝えいただきたいのですが…
    タイルの上からペンキを塗るのはお奨めできません。
    お風呂は特に!です。
    タイルを剥がすのは一苦労だと思いますので
    タイルonタイルといって、いま貼ってある
    タイルの上からタイルを貼ってしまう方法が良いのではないかと。
    タイルを貼るのは簡単です。
    モザイクタイルや1cm角とかの
    小さなタイルであればカットの心配もありません。
    私はいつもここで↓購入しています。
    http://www.tilelife.co.jp/
    安くて種類豊富、おすすめです。

    タイルにペンキは止めた方がいいです。
    一度検索してみてください。

  7. シマダ さん より:

    まろほしさん

    更新の励みになります!!
    >シマダ連載おもしろいw
    —–

  8. シマダ さん より:

    たかたかさん

    親父様様状態です
    フローリング高いです。
    半坪だと思っていたのですが、実は1.25平米だったようで、追加で5セットくらい購入しないといけないようです・・
    総費用もアップする予定ですよ。
    >無垢のフローリング、色が最高ですね!!

    >フローリングって意外と高価ですよね!

    >是非、リフォーム終了後、費用をupして下さい^^

    >しかし、しまだサンのお父様様ですね♪



    —–

  9. シマダ さん より:

    熊造( ̄(工) ̄)さん

    建材市場に行きたいのですが、関西圏には無いようで残念です。
    実際に行ってみると新しいイメージが膨らみそうですね。関西で探してみます。

    >無垢板の部屋は憧れです!


    >関東地方では
    >『建材市場』と言う
    >アウトレット建材店が有ります。
    >(モデルハウスに付いていた
    >ドアや出窓や水周りなどを販売しています!)
    >(無垢板や珪藻土や塗料も沢山有ります)

    >関西地方にも類似した会社が
    >おそらく有るかと思います。

    >リフォーム建材が多数有るお店は
    >楽しく見ているだけで
    >イメージが膨らみますね!


    >沢山画像を貼って頂き嬉しく思います。
    >リフォームの参考になります!

    —–

  10. シマダ さん より:

    つるるさん

    アドバイスありがとうございます。
    確かにタイルにペンキは後の掃除・剥がれを考えると良くなさそうですね。
    洗面所のタイルはほとんど洗面台と洗濯機で隠れるのでペンキで塗りました。水跳ねが気になる部分はキッチンパネルで覆う予定です。
    問題はトイレのタイルなのですが、とりあえずペンキで処理して、住みながらアドバイス通りタイルonタイルでオシャレにしようと思います。
    お風呂は土間がボロボロ状態なのでユニットバスへ交換する予定です。

    >いつも楽しく読ませて頂いています。
    >シマダ様にお伝えいただきたいのですが…
    >タイルの上からペンキを塗るのはお奨めできません。
    >お風呂は特に!です。
    >タイルを剥がすのは一苦労だと思いますので
    >タイルonタイルといって、いま貼ってある
    >タイルの上からタイルを貼ってしまう方法が良いのではないかと。
    >タイルを貼るのは簡単です。
    >モザイクタイルや1cm角とかの
    >小さなタイルであればカットの心配もありません。
    >私はいつもここで↓購入しています。
    > <small> <a href=" http://www.tilelife.co.jp/&quot ; target="_blank"> http://www.tilelife.co.jp/&lt ;/a></small>
    >安くて種類豊富、おすすめです。

    >タイルにペンキは止めた方がいいです。
    >一度検索してみてください。
    —–

  11. まえちん さん より:

    着々と進んでうらやましいです。
    自分なんて・・・・
    ぐすん。

  12. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    シマダパワー様様です(´;ω;`)・・・!

    >着々と進んでうらやましいです。
    >自分なんて・・・・
    >ぐすん。

    —–

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

  関連記事

13号水漏れ(´;ω;`)ナチュラル表札

今回は、シマダくんが 書いています(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ けいはんな記念公園で …

物件19号☆パイプ詰まり!

今回は、シマダ君が書いています。  ↓ ↓ ↓ 親父と物件19号の修繕 まずは、 …

物件19号ほとんど完成レポート!

シマダくんによる、 物件19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ いよいよ終わり …

物件19号☆ウッド祭りじゃーい!!

シマダくんによる物件19号 その後の変化レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ポス …

玄関☆フローリング張り

シマダくんによる、ブッケン19号レポート 続報です(☆▽☆)  ☆ ☆ ☆ 玄関 …

ブッケン19号、扉をウッディー化!

シマダくんによる物件19号の ↓扉ウッディー化レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ …

雑草を引き抜いて砕石を投入!

今回はシマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号ですが、裏側のス …

image002
DIYでベビーゲートを製作!

シマダ君によるDIYレポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 次は後回しにしていた物件 …

image002
物件19号☆実験結果発表~!

↓(☝◉ਊ ◉)☝シマダ君による物件19号の報告です! ○ ○ ○ 現在 自己利 …

オリジナル傘立て制作日報

シマダくんによる、傘立て制作日記です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ …