物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

物件19号しっくい塗り塗り

投稿日:2013年5月13日 更新日:

物件19号☆続報発生!
今回は、シマダくんが書いています(☆▽☆)
 ↓ ↓ ↓
2階 漆喰塗り

ガス屋さんに依頼していたキッチンのガス配管工事が完了してました。
当初は部分交換でいけると思っていましたが、下水のパイプを交換したとき土に埋まっているガス管がサビサビなのを発見していました。
調べてみると30年以上交換していなかったようなので全交換
古い物件は細かい部品の交換で予定外の出費が多いです。

2階の部屋の壁ですが、漆喰を塗ろうと思います。
色はオレンジかクリームで迷いましたが、オレンジに決定
1階はクリームにしようと思います
今回使用したのは初心者でもうまく塗れるらしい
 うまくヌレール

壁を塗るのは→3年半ぶりです。
前回は粉に水を混ぜる作業が大変だったので、今回は練りこみ済みの物を使用
これだけでだいぶ楽になりそうです。
仕上げ面のパターンは手で塗ったままの適当仕上げ

マスキングをして、ビニール手袋で塗っていきます。

細かいことは気にせずに塗ってます

2度塗り中

とりあえず完了

10.5畳で18キロ缶2つと少し使いました。
一度塗りの時もっと薄く塗っていれば説明書通り18キロ缶2つでいけたみたいですね。

翌日、カッターで切り目をいれて
マスキングテープを剥がします。

いい感じでモコモコになりました。



写真で見ると粗が消えるのでキレイですね!!
 ↑ ↑ ↑
以上、シマダくんのレポートでした。
また続報が出たら掲載しますよ~
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<部屋が、うつくしく
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <なってきたクマ
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

執筆者:


  1. mamamo@ビワコ さん より:

    こんにちは。うまーくぬれーる、塗りやすいですね!高いですけど。

  2. 弘前のりかま さん より:

    ネーミングがストレートですね 笑

    関西の方がつけたのでしょうか?

  3. 熊造( ̄(工) ̄) さん より:

    僕は
    使用後にキレイにした
    うま〜くヌレールのバケツに
    愛着が湧いて?

    何故だか
    別の作業で活躍してくれると
    凄く誇らしい
    特別なアイテムになります!

  4. シマダ さん より:

    mamamo@ビワコさん

    やはり高いですよね。。
    >こんにちは。うまーくぬれーる、塗りやすいですね!高いですけど。
    —–

  5. シマダ さん より:

    弘前のりかまさん

    ストレートなネーミングにやられて購入しました。
    実際はあんまりうまく塗れません。
    >ネーミングがストレートですね 笑

    >関西の方がつけたのでしょうか?
    —–

  6. シマダ さん より:

    熊造( ̄(工) ̄)さん

    凄く分かります!!

    使用後のバケツはリフォーム用品入れにしようと思っています
    あの愛着はどこからわいてくるんでしょうか???気になります

    >僕は
    >使用後にキレイにした
    >うま〜くヌレールのバケツに
    >愛着が湧いて?

    >何故だか
    >別の作業で活躍してくれると
    >凄く誇らしい
    >特別なアイテムになります!






    —–

  7. まえちん さん より:

    床材とのいろがいい感じですねぇー!!
    素敵です。
    無垢…
    うらやましいです。

  8. シマダ さん より:

    まえちんさん

    実は無垢は1階だけで2階の床は1坪4000円の合板フローリングです。。
    つや消しなので無垢っぽい感じになりますね。

    >床材とのいろがいい感じですねぇー!!
    >素敵です。
    >無垢…
    >うらやましいです。

    —–

  9. たかたか さん より:

    一気に、雰囲気が変わりましたねー!

    シマダさん、さすがです♪

    なんでも自分でやって、安くするのではなく、

    ピンポイントで結構業者さんに頼んだりしてるんですね!

    頼む基準とか目安みたいなのは、決めてるんですか??

    僕は自分でやって1日かかる
    (8時間×1000円)ととして

    8000円以下で業者がやってくれるのであれば・・・
    そんな単純な目安です^^

  10. シマダ さん より:

    たかたかさん

    特に基準はありませんが、
    基本壁紙は業者にお願いしてます。
    1戸建ての場合、階段周りとかが大変なので、、あと、壁紙張りが苦手というのもあります。

    たまに掃除とかも業者にお願いしてます。

    今回の物件はユニットバス工事のみ業者にお願いしました。

    >一気に、雰囲気が変わりましたねー!

    >シマダさん、さすがです♪

    >なんでも自分でやって、安くするのではなく、

    >ピンポイントで結構業者さんに頼んだりしてるんですね!

    >頼む基準とか目安みたいなのは、決めてるんですか??

    >僕は自分でやって1日かかる
    >(8時間×1000円)ととして

    >8000円以下で業者がやってくれるのであれば・・・
    >そんな単純な目安です^^
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

物件19号でシマダくんが賞をとったど〜

シマダくんによる、物件19号で ↓なんと賞を取っちゃったレポートです(☆0☆) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ●物件19号 うま〜くヌレール作品賞 12月末にうま〜くヌレールの作品の応募をしてました。 すっかり …

物件19号☆タイル目地詰め、天井裏階段、和室を洋室に!

シマダくんによる ブッケン19号レポート 続報です(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 玄関のタイルに目地材を入れました。 思ったより目地材を使ったので内玄関までしか出来なかった。 キッチンの天井ですが、ケイカル板 …

塀☆塗りなおーし!テラコッタ、漆喰!

ブッケン19号☆シマダくんによる 続レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号の塀ですが、やはり白すぎるので塗り直します。 今回の色は サンドグレー これにつや消し剤をいれてつや消し仕様にします。 …

物件19号 洗面所に棚作成 高儀 EARTH MAN 電動トリマ TR-100 TACKLIFE ランダムサンダー

↓シマダ君によるDIYレポートです(☆∀☆)! ● ● ● 1年半前くらいに作った洗面上の棚 ここの下に市販品の棚を置いて使っていたのですがもっと使い勝手を良い棚を作って欲しいと依頼が来ました。 とい …

物件19号、片付け初陣!

今日はブッケン19号の 片付け☆1日目です。 まずは、恐ろしい量のホコリを 退治します・・マスク必須! その間に、シマダくんが トイレを綺麗にしてくれました。 頻尿なので、ありがたいですわ~~~ これ …

  • 2,453,521 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件27号


2024年




物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。