22号

物件22号 洗面・トイレ クッションフロア IKEAトイレットペーパーホルダー

投稿日:

(⑅∫°ਊ°)∫シマダ君による★物件レポートです!
● ● ●

物件22号の洗面・トイレにクッションフロアを貼ってもらいました。


いつもはこんな感じの無難な色と柄ですが

今回は思い切ってモロッコタイル柄にしてみました。


おお!いい感じかも。


トイレ

柄の大きさが不安だったのですが、メーカー側で洗面所やトイレに貼ることを想定してベストなサイズを提供してくれているそうです。ありがたや~
あと奇抜な柄でも数年間カタログ落ちしていない製品は収まりが良いみたい。
ココらへんの情報は業者さんじゃないと分からないので教えてもらうしかないですね。


和室に使ったヘリンボーン柄も本格的な物より少し小さめ。
一般的な部屋に貼っても違和感が無い大きさにしているみたい。

壁紙やクッションフロアは選択肢が多すぎていつも迷うのですが

自分で想像して色々と選択するより、メーカーさんのカタログの写真をそのまま再現するのが無難ですね。
色の配分とか凄くセンスがある人が組み合わせていると思うので間違いが無い(笑)

イケアで色々と小物を購入してみました。


トイレットペーパーホルダーですが取り付けビスの間隔が狭すぎて石膏ボードアンカーを2本打つのは無理な気がする。
間柱に取り付ければビスは効くのですが、都合よくベストな箇所にないですよね。

こいつをキチンと取り付けようと思うと先に壁を合板で仕上げておく必要があると思う。
今回は既に壁紙張りが完了しているので


木材でベースを作ってそこにホルダーを固定してみます。
早速前回作ったポケットホールジグの出番や(笑)


組むとこんな感じ。
ビス組なので何回も取り外し分解が出来るのもポケットホール組みのメリットですね。メッチャ便利。


これでビスの効きもバッチリ


ボードへの固定もバッチリや。


取り付け
窓下飾り・クッションフロアと相性良く収まっている気がする。
あとは巾木ですが、カラログを参考にすると白系の物が良さそうですね。


障子は張り替えるので子供に剥がし作業を依頼。
まだこういうのが楽しいみたいで助かります(笑)

ついでにコンセントプレートも付けてもらいました


今回は普通のプレートにしましたが、こんな感じの物を取り付けても面白いかもしれませんね。


障子を張り替えようと思いましたが、床がフローリングになったので無くてもいいのでは・・と思いやめました。

代わりにカーテンレールを取り付けます。
持って帰るのも面倒なのでそのまま屋根裏部屋に保管や!

次回は 物件22号 洗面所・トイレ完成  ボールタップ交換 巾木取り付け
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<竹内も
   /  ●   ● | / /<障子への攻撃は
   |    ( _●_)  |ノ /<いまだに
  彡、   |∪|    ,/<楽しいクマ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-22号

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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
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物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
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2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
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2007年6月
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2007年1月
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2005年8月
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