22号

物件22号 洗濯パン取付 壁紙&クッションフロア

投稿日:

(´☣౪☣)シマダ君による★物件レポートです!
● ● ●

物件22号の手すり部分 シートが剥がれているので


全部剥がしました
このままでいこうかな?


洗濯排水パイプ このままでは洗濯機を置けない可能性があるので洗濯パンを取り付けて対応します。

まずは床に穴を開けてパイプを確認


配管自体を繫いで曲げてトラップを作っていたようです。
このまま取り付けると2重トラップになるので


繋ぎ直し


洗濯パン取り付け完了。
洗濯パンで高さが出たので排水の取り回しは出来るようになりましたが、洗濯水栓の位置が低くなってしまいました。
水栓の位置は1150mm~1200mm位の箇所にあると問題無いと思うので、あとで上の位置に持ってこようと思います。


イケアに行って色々と物色。
今まで洗面台の交換は750幅の洗面台が付いていたら何も考えず750幅の物を入れていたのですが、
洗面台は小さくても収納棚がプラスされる方が入居者さんにとってメリットがあるかもしれませんね。


壁紙とクッションフロアは業者さんに依頼しました。
当たり前な事ですがプロに依頼すると色々と早いですね(笑)

2回の元和室の床はヘリンボーン柄にしてみました。


それ以外の床は暗めの木目調
色と柄は建具と同じになるように選んだつもりだったのですが、
思っていたより木目もあり明るめの色になってしまいました。
カタログで見たサンプルでは、同じ色だったのですがムラのある柄だったみたいです。
勉強になった・・無念・・・・

次回は 自作ポケットホールジグ
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<いろいろと
   /  ●   ● | / /<教訓が
   |    ( _●_)  |ノ /<生まれるクマ…!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-22号

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2016年10月
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月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
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物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
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2009年3月
311万0001円で落札
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月額¥6万3000
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¥5万5000円賃貸中




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2008年1月
278万9999円で落札
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物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
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自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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2007年12月
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月額¥5万5000
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10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年1月
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(^^;
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2005年8月
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370万円で→売却済。