アパートの下見に行ってきました。
元・マンスリーレオパレスです。
１６８０万円、８室中４室が空き。
満室時・想定利回り１７．２％
３棟並びの、真ん中です。
両隣との客取り合戦＆値下げ合戦が
とてもタイヘンそうなので、転進です。
元レオパレス・下見
投稿日：2008年6月2日 更新日：
執筆者：竹内かなと
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３１８万円で落札
月６万５０００円で賃貸中
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２０１３年４月
一般市場￥195万で購入
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月額￥4万1000で賃貸中
実質利回り→３０％
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４１０万ほどで落札
月額￥6万4000で賃貸中。
実質利回り→１７％
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２０１０年１２月
２６６万７０１１で落札
賃貸中
月額￥5万5000
実質利回り→計算中
物件１５号 (戸建4LDK)
平成３年築
２００９年１２月
３１８万８９０１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１９％
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２００９年３月
３１１万０００１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
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￥６万３０００円で賃貸。
→２０１２年７月、入居者決定。
￥５万５０００円賃貸中
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２５７万９９９９円で落札
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２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。
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２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
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２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
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２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％
物件３号 (区分3LDK)
平成５年築
２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。
物件２号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％
物件１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築
２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。
単車ネタ
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並んでますね。
レオパレス近場で入手して
外国人専門に変えたいなぁ～。
と、最近良く思ってます。
ではまた♪
3時のpapaさん
外国人専門で差別化ですね。
その発想、できませんでした。
ベンキョウになります・・！！
＞並んでますね。
＞
＞レオパレス近場で入手して
＞
＞外国人専門に変えたいなぁ～。
＞
＞と、最近良く思ってます。
＞
＞ではまた♪
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