13号(テラスハウス5LDK)

登記情報変更&13号チェック

投稿日:2009年2月13日 更新日:

ブッケンは、法人名義で買っています。
最近、法人を登記している住所から、引っ越しました。
というわけで、登記情報を変更しました。
法人の住所変更には、3万円掛かりました。
不動産の登記情報の、変更には・・
11戸の住所変更で、合計3万1000円掛かりました。
(訂正箇所:31箇所 1千円/1箇所)
引越しって、おカネが掛かりますね。びっくりしました。
↓そのついでに、物件13号のチェックをしました。

畳の表替えが、出来ました。

12畳+床の間=4万0950円でした。

テレビの写りを、確認しました。写りませんでした。

ブースターとやらの配線を直すと、写りました。
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-13号(テラスハウス5LDK)

執筆者:


  1. ts-trajal さん より:

    引っ越しってお金が掛かるものなのですね。

    それにしても、テレビの画面が今回は、タモリさんではなかったのですね(笑)
    また、すぐに入居者が決まればいいですね。
    続報、楽しみにしています。

  2. 和室がきれいですねー。
    和室を嫌う人も、これなら住みたくなると思います。
    高利回り戸建をコツコツ買われて、素晴らしいです。

    壁を補修したり、
    リフォームも非常に上手で感心します。
    本をかかれては如何でしょうか?

  3. りょう さん より:

    登記情報を変更するだけで結構お金がかかりますね
    改装した物件はかなり綺麗に仕上げてはりますね、勉強になります。
    このたびブログを立ち上げました
    http://blogs.yahoo.co.jp/ryojistick
    です、初めたばかりですが良ければちゃちゃを入れてくださいませ

  4. 少し前からコメントさせて頂いている、せんとくん改め せんとくん@奈良と申します。 最近僕もブログを始めましたので、仲間に入れて頂けませんでしょうか?

    やはり、和室もいいものですよね!!

    http://plaza.rakuten.co.jp/sentokun111/

  5. 竹内かなと より:

    ts-trajalさん

    やけにお金がかかりました。驚きでした。
    検索してみたところ、いちいち変更すると
    オカネが掛かるので、売買などでの時までは
    物件の登記情報はそのまま放置する人が多いそうです。
    すぐに入居者キマってほしいです。(><)

    >引っ越しってお金が掛かるものなのですね。

    >それにしても、テレビの画面が今回は、タモリさんではなかったのですね(笑)
    >また、すぐに入居者が決まればいいですね。
    >続報、楽しみにしています。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    大学生大家505さん

    いったんウマくいったので、
    同じことを繰り返していたところ・・、
    気がつけばブッケンが増えていたという
    感じです。(笑)

    本ですか!オモシロそうですね~~いっぺん
    出版して、「先生」とか呼ばれる状態を
    体験してみたいです。

    本を出すとき、どんな内容を書いて欲しいですか?

    >和室がきれいですねー。
    >和室を嫌う人も、これなら住みたくなると思います。
    >高利回り戸建をコツコツ買われて、素晴らしいです。

    >壁を補修したり、
    >リフォームも非常に上手で感心します。
    >本をかかれては如何でしょうか?
    —–

  7. 竹内かなと より:

    りょうさん

    あなどれない金額でした。マイナスのキャッシュフロー発生です(;;)
    ブログ、見に行きます!

    >登記情報を変更するだけで結構お金がかかりますね
    >改装した物件はかなり綺麗に仕上げてはりますね、勉強になります。
    >このたびブログを立ち上げました
    http://blogs.yahoo.co.jp/ryojistick
    >です、初めたばかりですが良ければちゃちゃを入れてくださいませ
    —–

  8. 竹内かなと より:

    せんとくん@奈良さん

    和室で、殿様が使うような肘掛けを使って
    くつろぎたい!という願望がアリマス。
    しかし、殿様っぽすぎてナンだか恥ずかしいので
    妄想で止めています。(笑)
    ブログ、見に行きますよ~

    >少し前からコメントさせて頂いている、せんとくん改め せんとくん@奈良と申します。 最近僕もブログを始めましたので、仲間に入れて頂けませんでしょうか?

    >やはり、和室もいいものですよね!!


    http://plaza.rakuten.co.jp/sentokun111/
    —–

  9. けん さん より:

    アドバイスありがとうございます。このブログ、ホント参考になります。また、いろんな事教えて下さい。 

  10. 沙織 さん より:

    竹内さん、こんにちわ。笑

    リフォーム自分でやってるん!?

    落としてる物件って入札件数はどんな感じ?

  11. こんばんは!本の件ですが、
    リフォームの話を中心にしていただければ、
    買う方はたくさんいると思います。
    もし機会があれば、
    ぜひ出版していただきたいです!

  12. 竹内かなと より:

    けんさん

    参考になると言って頂けて、嬉しいです。
    ブログ更新してヨカッタ~と思いますね。
    これからも、どうぞお気軽に質問してください。

    >アドバイスありがとうございます。このブログ、ホント参考になります。また、いろんな事教えて下さい。 
    —–

  13. 竹内かなと より:

    沙織さん

    沙織さん、いらっしゃい。w
    リフォームは、ほぼ嶋田くんと
    そのオヤジ様&業者のオッチャンらが
    入り乱れて、まんべんなくヤットリマスな~
    買ってる物件は、だいだい不人気なので
    入札ゼロ~多くて数件ぐらいかな??

    >竹内さん、こんにちわ。笑

    >リフォーム自分でやってるん!?

    >落としてる物件って入札件数はどんな感じ?
    —–

  14. 竹内かなと より:

    大学生大家505さん

    リフォームの話を知りたい人が多いんですね。
    たしかにブログでドアの修理を公開したとき、
    反響が大きかったです・・!
    ありがとうございます、ネタが貯まったら
    出版もしちゃおうと思います。

    >こんばんは!本の件ですが、
    >リフォームの話を中心にしていただければ、
    >買う方はたくさんいると思います。
    >もし機会があれば、
    >ぜひ出版していただきたいです!
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
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月額¥5万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



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平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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(^^;
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物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。