14号(戸建4LDK)

14号ビフォーアフター

投稿日:2009年7月9日 更新日:

物件14号、変化が大きかった部分の
ビフォーアフターです。

ゴミが、たくさん有りましたが、

スッキリしました。

草が、ボウボウでしたが、

スッキリしました。

玄関も、

綺麗になりました。

LDKも、

綺麗になりました。

洗面所も、

ナイスになりました。

芸術的だった、トイレは

普通になりました。

階段も、

復活しました。

荷物や、壁にムラがあった和室も、

復活しました。
畳は、畳屋さんに入院中です。

ベランダも

スッキリしました。

荒れていた

部屋も、

スッキリ

ピカーン☆

-14号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. そして安いっ!!!!(笑)
    やっぱ、さすがですね!!!!

  2. 私も早く安い戸建てを手に入れて、がっつりリフォームしたいです!

  3. 何の変哲も無いトイレに
    新聞紙模様のクッションフロアをはることで、
    狭いトイレで新聞を読みにくかったお父さんのための
    快適な読書空間が誕生しました!

    庭も緑豊かになって、
    虫たちの憩いの場になりました!

    あれ、逆でした。
    すみません(><;

  4. ねむdododo より:

    ほんと、美しいです

    変われば変わるものですよね

    「汚いから安い」とか
    もったいない話ですよね
    これだけ生まれ変わるわけですから

  5. 掃除するとこんなに奇麗になるんですね(^-^)

    洗練された投資家ほど汚い物件が好きなんですね(笑

  6. 私のブログにコメントありがとうございました。

    こっそりお気に入りに登録して、ひそかにお勉強させていただこうと思っていたのですが・・・ バレバレでしたね(笑)

    ぞうそよろしくお願いいたします。

  7. りょう さん より:

    芸術的なトイレが無くなり残念な感じですが・・・良い感じに仕上がりましたね!!

  8. 竹内かなと より:

    キャンベル★さん

    キレイで安いと言って頂けると、心強いデスっ!!!
    さて、どうなりますやら・・!!

    >そして安いっ!!!!(笑)
    >やっぱ、さすがですね!!!!
    —–

  9. 竹内かなと より:

    相良利 満(さらり・みつる)さん

    気合十分ですね!
    がっつりリフォーム、僕も見るのが
    楽しみです!(☆▽☆)

    >私も早く安い戸建てを手に入れて、がっつりリフォームしたいです!
    —–

  10. 竹内かなと より:

    大学生大家505さん

    虫たちの憩いの場、無くしてゴメンなさい(><;

    >何の変哲も無いトイレに
    >新聞紙模様のクッションフロアをはることで、
    >狭いトイレで新聞を読みにくかったお父さんのための
    >快適な読書空間が誕生しました!

    >庭も緑豊かになって、
    >虫たちの憩いの場になりました!


    >あれ、逆でした。
    >すみません(><;
    —–

  11. 竹内かなと より:

    ねむdododoさん

    もったいない話ですよね。
    むしろ汚いほうが、変化が激しいので
    やり甲斐がありますね。(笑)

    >ほんと、美しいです

    >変われば変わるものですよね

    >「汚いから安い」とか
    >もったいない話ですよね
    >これだけ生まれ変わるわけですから
    —–

  12. 竹内かなと より:

    ランボルオーシャンさん

    きれいに変化すると、楽しいです。
    (☆▽☆)

    >掃除するとこんなに奇麗になるんですね(^-^)

    >洗練された投資家ほど汚い物件が好きなんですね(笑
    —–

  13. 竹内かなと より:

    kobe★とどさん

    バレちゃいましたね。(笑)
    こちらこそ、よろしくお願い致します。
    (^-^)

    >私のブログにコメントありがとうございました。

    >こっそりお気に入りに登録して、ひそかにお勉強させていただこうと思っていたのですが・・・ バレバレでしたね(笑)

    >ぞうそよろしくお願いいたします。
    —–

  14. 竹内かなと より:

    りょうさん

    芸術性は、なくなってしまいましたね。(;w;)
    さわやかになって、よかったです!

    >芸術的なトイレが無くなり残念な感じですが・・・良い感じに仕上がりましたね!!
    —–

  15. amimorish さん より:

    こうして写真を並べると、すばらしさが際立ちますね。
    色使い等、とっても参考になります。
    トータルでリフォーム込み、くらで完成ですか?
    差し支えなければ、ご回答お願いします。

  16. 竹内かなと より:

    amimorishさん

    写真を並べると、変化がわかりやすいですね。
    総額はまだ計算していないのですが、
    壁紙に掛かったお金は
    670円/平米で
    フスマ・しょうじ込み
    22万2000円でした。
    ご参考になれば幸いです(^-^)
    >こうして写真を並べると、すばらしさが際立ちますね。
    >色使い等、とっても参考になります。
    >トータルでリフォーム込み、くらで完成ですか?
    >差し支えなければ、ご回答お願いします。
    —–

  17. 3時のpapa より:

    削ったのですか??

    うちもやりたいー。

    ではまた♪

  18. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん

    階段、最初はステッカー剥がしスプレーで
    剥がしたのですが、途中でなくなってしまったので
    スチームクリーナーを使ったところ、
    削らなくても綺麗にとれました。
    どうやら、温めると粘着成分が取れやすいようですね。

    >削ったのですか??

    >うちもやりたいー。

    >ではまた♪
    —–

  19. 3時のpapa より:

    竹内かなとさま

    ほほーぅ

    ありがとうございます。

    >3時のpapaさん

    >階段、最初はステッカー剥がしスプレーで
    >剥がしたのですが、途中でなくなってしまったので
    >スチームクリーナーを使ったところ、
    >削らなくても綺麗にとれました。
    >どうやら、温めると粘着成分が取れやすいようですね。


    >>削ったのですか??
    >>
    >>うちもやりたいー。
    >>
    >>ではまた♪
    >—–
    —–

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2016年10月
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月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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216万9999円で落札
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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2006年8月
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(^^;
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平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。