「 投稿者アーカイブ:竹内かなと 」 一覧

エアーコンプレッサーエア漏れ修理& ホンダ バモス エンジン修理&全塗装計画

2018/03/15   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による変態レポートです(☆∀☆)! 手元にあるコンプレッサー エア漏れしているので修理します。 まずはエア漏れしているところを特定してみる RA800-8 RA800シリーズ 小形ピストンタ …

アルミ複合板でシンク下直してみた

2018/02/23   -未分類

↓シマダ君によるシンク下★修理レポです(☆∀☆)↓ ボロボロのキッチン下 底板が腐っているのですが、防臭キャップが付けられていないので下水からの湿気が主な原因だと思う。 防臭キャップがないと湿気以外に …

物件21号 浴槽が割れた・・・

2018/02/16   -21号(4LDK)

シマダ君による浴槽破損★修理対応レポートですヽ(●’∀`*●)ノ ● ● ● 物件21号の入居者さんから「お風呂の浴槽が割れた」と連絡がありました。 ひとまず現地に行って確認 (リフォーム …

●物件18号 排水漏れ補修工事

2018/02/08   -物件18号

↓シマダ君による修繕レポートです(☆∀☆)! ● ● ● 前回洗濯機の排水箇所を変更した物件18号 変更後は水漏れがなかったらしいので洗濯機の排水が原因だったみたいですね。 今回は元の排水パイプの補修 …

物件19号 ウォークインクローゼット?作成

大家さんブログといえば→楽天ブログだった頃…(何年前?!)からのお付き合いの 成田勉さんが、出版しますよ~! >>>Amazon予約キャンペーンはこちら<<< 成田さんは高校中退だったんですね~! 僕 …

物件18号 雨漏り 物件21号 お風呂折れ戸修正

2018/01/26   -21号(4LDK), 物件18号

↓シマダ君による修繕☆出動レポートです(☆▽☆)! ● ● ● 物件18号の入居者さんからLINEで問い合わせがきました。 1Fキッチンの天井の壁紙がめくれてきているのが気になって・・・という内容 ( …

アルトラパン ベルト交換

2018/01/20   -バイク・車ネタ

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)! ● ● ● 普段乗っているアルトラパン ベルトの鳴きが頻繁に起こるようになってきました。 しばらく放置していたのですが、音が大きくなって恥ずかしくなってきたので対 …

自作ツールキャビネット その2

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)! ● ● ● 前回 ツールキャビネットを作ってみたのですがレールが余りました。 1本だと思って注文していたのが1セットでした・・・ →モノタロウ 価格に騙されました …

ツールキャビネット 自作 DIY 木製 ホンダバモス失敗

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)! ● ● ● リフォーム号の軽バン バモス君のオイル消費が激しくなってしましました。 約200キロ走行で 1Lエンジンオイルがなくなります・・ エンジンオイルもこま …

仮想通貨、ビットコイン★リップル大躍進!

2018/01/06   -未分類

新年開けましたね~オメデトウございます!(☆▽☆) 2017 仮想通貨元年を振り返って 2017年から、ビットコインなど、 仮想通貨の流行が凄かったですね~。 僕の周りでは、2017年末から仮想通貨が …

12/10 なっちーさんのクリスマス会に参加しますよ~

2017/12/06   -未分類

先日は、ごま書房新社“不動産分野”著者陣大集結ミーティング (通称ごま祭り)に、参加させて頂きました~(☆▽☆)写真引用元:ごま書房新社さんの著者さん20名が 集まるイベントに参加させていただきました …

26日(日)イベント出席します。【ごま祭り】

2017/11/20   -未分類

11月26日(日)の、不動産☆著者☆大集合イベントに出席します。 ごま書房新社“不動産分野”著者陣大集結ミーティング ↓ ↓ ↓ ↑ ↑ ↑ まだ空きがあれば申し込めるかも知れません! 埋まっていたら …

ふんどし王子の本が出たどー!!!

2017/11/04   -未分類

ついにふんどし王子の本が出ましたよ~! ↓画像をクリック☆可能姉妹!↓ ↑画像をクリック☆可能姉妹!↑ え、まだフン様を知らない…?! そんなモグリな方にも! 特に、サラリーマンをやってい …

マキタ TP141 4モードインパクト修理 & KS511 防塵丸のこ購入

2017/07/31   -未分類

↓シマダ君による変態工具レポートです(☆∀☆) ジャンク品のマキタ TP141Dを落札しました。 インパクトドライバー系の工具はそろっているので必要ないのですが、安かったのでつい入札(笑) 電動工具は …

競売入札☆結果発表~

2017/07/07   -物件巡礼(下見)

また競売物件に入札してみましたよ~ 今回のブツは、これです。ダダーン 売却基準価額:194万円 隣とバチッっと壁がくっついた連棟物件、 通称☆テラスハウスです。再建築不可。 家の中はお引っ越し済みで荷 …

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管理人・竹内かなと

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物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。