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宅地建物取引主任者資格試

投稿日:2010年9月5日 更新日:

宅建の試験が、
10月に迫っています!

去年は落ちたので、
今年も受けるのですが・・、
1年ぶりに勉強してみると、
さっぱり忘れています。
(>_<;;
一夜漬けで脳みそに
ぶち込んだ内容は、、
スグに抜けて
しまうんですね。。
せっかく脳みそに詰め込んだ内容が、
抜けてしまうとモッタイナイ!!
・・というワケで、

効率の良い勉強のやり方の本を、
注文してみました。
届くのが楽しみです。
昔から勉強がニガテなので、
今さらながら、
これでマシになると良いのですが。。
(☆▽☆)

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執筆者:


  1. 取締られ役 さん より:

    勉強嫌いには勉強嫌い向けの勉強があります。

    まずは目標をしっかり立てて下さい。
    宅建に合格するってだけの漠然とした目標じゃダメです。
    キッチリ予定組んで、今日は~項目を~時間勉強する等、
    細分化した目標管理をして下さい。
    宅建を落ちる方は、頭が悪いから落ちるんじゃなくて、
    勉強容量の不足で落ちるだけです。
    勉強嫌いな人間は目標管理をしないと、
    デブが今年は痩せるって言ってるのと同じで、まず失敗します。
    何とか基準点付近に滑り込むだけなら、頭の良し悪しは関係ないです。
    50点近くで華麗に合格する連中は、
    属性も階層も違う人々なので無視して下さい。
    その手の司法崩れや、ガキの頃から勉強漬けで来てる連中が、
    バカだ簡単だと煽ってますが一切気にしない事です。
    司法崩れには簡単なのは当たり前ですし、
    ガキの頃から受験を勝ち上がって来た連中は、
    机に向かう習慣もあるので、学習の効率が良いのも当然です。
    勉強法の本も東大卒のアンチャンや、
    大学のセンセが書いたものが殆どで、
    大半は我々の様な人種には向きません。(笑)

    内容が現実的でお勧めなのは下記の無名の著者の本です。
    (知ったモン勝ち! 私はこの方法で資格を30取得しました ―無敵のラジカル・マスター学習法 )
    上記の本を読み、らくらく宅建塾シリーズ(過去問重視)を何周かこなせば基準点付近に滑り込めます。
    択一ですので、ノート不要で寝っ転がってひたすら解くだけです。
    基本書(1割)過去問(7割)問題集や模試問題(2割)位の配分です。
    書き込み必要時は、全て基本書の該当欄に書き込んで下さい。

    鑑定士や司法書士を狙う訳ではないのですから、
    条文理解等は一切不要、受かる為だけの勉強をすれば良いのです。
    合格者の分布図を見れば分かりますが、
    基準点付近での椅子取りゲームです。
    基準点付近で落ちたら何度か受ければ良いだけです。

  2. 竹内かなと より:

    取締られ役さん

    勉強嫌いのための、勉強法!
    おしえてくださって
    アリガトウございます!!
    無敵のラジカル・マスター学習法
    マッハでアマゾンでポチしました笑
    (☆▽☆)
    それにしても、いつもながら
    コメント欄にとどめて置くには
    モッタイナイです!過去のコメント欄の
    内容も、サルベージして記事にしたいです
    (☆▽☆)(☆▽☆)(☆▽☆)

  3. 取締られ役 さん より:

    竹内かなとさん

    乱文でお恥ずかしいですがご自由にお使い下さい。

    脱税総額〇千万円!脱税ツートップが贈る究極のヤフオクマスター講座!

    みたいな商材だけは勘弁して下さいね。(笑)

    毎年調査が入るので、お土産で頭が痛いとです(笑)

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2016年10月
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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
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2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。