崩落!老朽化。

2011/09/16   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! 老朽化した建物が 崩れる瞬間のビデオです。 住人は非難して、無事だった様です。 はわわ・・。 あら?映像の埋込みに失敗しました。 →ビデオ視聴はこちらです。     …

融資2億の壁!競売入札。フェスタ案内。

2011/09/15   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! こないだ、競売物件に 入札しました。 1件、300万円台後半です。 だめ元での入札ですが、 どうなりますやら~! さて、僕も出場する 「アパート経営フェスタ2011 …

晴れて満室か!!

2011/09/14   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の ベランダの床について。 はじめは、つなぎ目が 見えないほうが、カッコイイ!と、 思っていたのですが、 雨の侵入が気になるので、 シマダくんが つな …

改造チャリンコ天国。

2011/09/12   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! 日曜日、 「某所」に 行ってきました。 20年ぶりぐらい・・? 昼から行ったので、 まずは、腹ごしらえを。 色々な改造チャリンコがあるのですが、 (これは手で漕ぐ! …

こわい吊り橋・・

2011/09/12   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! メンテされていない吊り橋は 危ないですね・・。 ひいい・・。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● …

飲みニケーション!!

2011/09/10   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! なんですか、 このJINROのCMは・・!笑     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● | / /    …

不意打ち税!!物件16号、不動産取得税

2011/09/10   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! グアッ?!物件16号の 不動産取得税が来ました! 7万3900円です。 幸いな事に、入居者さんが居るので、 頂いている家賃から払います! ありがたや~!     ∩ …

シャワータイプに交換や!

2011/09/09   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんが、ブッケン17号の 台所の蛇口を交換しました。 元は、ただのシングルレバー水栓です。 シャワータイプに、交換しました。 いつか使おうと思って、シマダくん …

匂いよ!減りたまえッー!!

2011/09/08   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の過去日記を 連載中です。 ○ 7月6日の様子。 障子を張り替えました。 余っていた材料を使って、0円です。 照明も設置しました。 あと、ワックスをか …

MAX修理復活!!

2011/09/07   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! 家のダイハツMAX、 窓が閉まらなくなりました。。 スイッチの手応えが無いので、 とりあえず分解してみます。 ドライバーで、ネジを回して・・、 ネジ3本目で、 ここ …

台風の日、大阪日記。

2011/09/06   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! こないだ、台風の日に 大阪に行ってきました。 ちょうど、投資家けーちゃんと エミゾウさんが来ていたので、 ↓フェスタの打ち合わせです。 アパート経営フェスタ 大阪駅 …

ベランダ拡張!!!

2011/09/04   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 相方・シマダくんの→親父様 (大工さん)の手によって、 ブッケン17号、 1階ベランダの屋根が すさまじい 手際のよさで 出来ていきます! 床も広がりました。 ラテ …

1FベランダBEFORE

2011/09/02   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、 1階の ベランダなのですが、 敷地に余裕がありました。 もったいないので、ベランダを 広げました!     ∩___∩   /)     | ノ  …

ツーリング日記

2011/08/31   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! こないだのツーリングの様子です(☆▽☆) 奈良公園に集合しました。 当日、夜行バスでやってきた 大学生大家さんも急きょ、参加です。 大学生大家さんはMTのバイクに …

波乗りキャンペ~ン開始ッ

2011/08/30   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 昨日まで、大学生大家さんが 関西に来ていたので、 いっしょに色々と動いておりました。 新世界で串かつを食ってきました! 大学生大家さん、電車が出るギリギリに気づいて …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。