競売に掛かる以前から、その家を借りて住んでいる
入居者の方と喋ってきました。
喋れば喋るほど条件をオマケしてしまいます。。
そもそもこれ以上は下げられない、と思っている
最低ラインのスタートで交渉を開始してしまったので、
事前に考えていた最低ラインを割ってオマケしました。
それでいて交渉がまだ終わってないし・・。オイオイ。。
色々反省。次に活かす！
家賃など、初交渉
投稿日：2007年7月10日 更新日：
執筆者：竹内かなと
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月額￥4万1000で賃貸中
実質利回り→３０％
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実質利回り→１７％
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２００９年１２月
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月額￥６万３０００
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３１８万８０００円で落札
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￥６万３０００円で賃貸。
→２０１２年７月、入居者決定。
￥５万５０００円賃貸中
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月額￥６万５０００
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自己利用中。本業の家賃６万５０００円/月が節約できました。
物件９号 (戸建3DK)
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２００７年１２月
３６６万９９９円で落札
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物件７号 (戸建4LDK)
平成２年築
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改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。
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２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
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月額￥４万５０００
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物件５号 (戸建3LDK)
昭和６３年築
２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％
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平成７年築
２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％
物件３号 (区分3LDK)
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２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。
物件２号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％
物件１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築
２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。
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