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台風の日、大阪日記。

投稿日:2011年9月6日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

こないだ、台風の日に
大阪に行ってきました。
ちょうど、投資家けーちゃん
エミゾウさんが来ていたので、
↓フェスタの打ち合わせです。


アパート経営フェスタ

大阪駅、ひさびさに行きました。
これが噂の、でかい屋根ですね~。

横降りの雨が入ってくるという事で、
ホームごとにも小さい屋根が付いたそうです。

せっかくデザインされた開放感が・・、
ちょっと残念ですね。
移動を開始!

駅前、なにか工事してますね。

方向音痴なのですが、iPhoneがあると
迷わなくて助かります~(☆▽☆)
阪急梅田駅に到着。

十三にワープ。

駅前の横道。

オーラがありますね。
こういう雰囲気好きです・・!(☆▽☆)
打ち合わせに向かいます~。

無事に到着、ありがとうiPhone!
ご飯屋さんで、待ち合わせでした。

その後、場所を変えて
打ち合わせ、無事終了!
すると、
『元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法』

の著者
NSX松田さんが、やって来ました!
はじめて会いました!
松田さんは、僕達がちょっとかじっている
田舎不動産の扱いを、「極めて」いるので
なにかと必見です。
気になったので、そのまま
満室経営新聞
ヒミツ会議に、潜入してきました。(☆▽☆)ニヤリ

水戸大家さんも、来ていました!
お仕事が非常に忙しいなか、
バリバリ動いていますね。見習わねば・・。
この日の様子は、
投資家けーちゃんのブログにも
記事が載っています。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / / <この後の飲み会も、
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/ <激烈☆楽しかったクマ~
  /    ヽノ   /´    
さて、水戸大家さんが
新刊キャンペーンを・・
  
↓↓↓ 「1週間延長」しています!
↓ ↓   僕も波に乗って延長します~(☆▽☆)
 ↓

「入り口で決まる不動産投資儲けのルール」
を出版しました。
ソプラノ大家さんや、中卒大家さんたちと水戸大家さんが
対談を繰り広げた
濃い内容がモッチリと詰まっているのですが、
その中でも僕は特に、河野さんが15室の空室を、
たった40日で埋めた方法がお気に入りです(☆▽☆)ニヤリ!
特典1.
元祖サラリーマン大家さん 山田里志氏 × 
峯島忠昭(水戸大家)対談音声
特典2.
恵比寿のIこと石原博光氏 × 峯島忠昭(水戸大家)
対談音声
などなど!本を買うと豪華特典も貰える
水戸大家さんのアマゾンキャンペーンはこちらです。
そして、水戸大家さんの特典に加え、
さらに特典が欲しい欲張りなアナタのために!
この波に乗っかりまして、
ぼくも波乗りキャンペーンを開催します。
カラダを壊した事がキッカケで、大家業を始めた
「中卒大家」(28歳)&「竹内かなと」(28歳)に、
健康の塊「大学生大家」(22歳)が
鋭い質問を連発する音声、31分間。
期間限定で、(~9月3日まで)

僕の本と合わせて買った方には、
コチラで、独自に波乗り特典をプレゼント!

(すでにお持ちの方は、新たに
 買わなくてOKです)
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執筆者:


  1. だらー001 より:

    すごい大雨だったみたいですね。
    私の実家の方も大雨でした。

    フェスタ、がんばって下さい( ̄ー+ ̄)キラリ

  2. さー03 より:

    十三!!^0^

    鶴橋もオーラあるよ~笑
    焼肉!焼肉!

  3. 竹内かなと より:

    だらー001さん

    たくさん降ったようですね!

    僕はウマイ具合に、

    あまり降っていないところばかりで

    行動していたので

    たすかりました(☆▽☆)

    >すごい大雨だったみたいですね。
    >私の実家の方も大雨でした。

    >フェスタ、がんばって下さい( ̄ー+ ̄)キラリ
    —–

  4. 竹内かなと より:

    さー03さん

    !!!聖地鶴橋!!!

    焼肉いきたい!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    >十三!!^0^

    >鶴橋もオーラあるよ~笑
    >焼肉!焼肉!
    —–

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



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平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
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2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



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269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。